خاص: حديث العقار
كشفت بيانات عقارية عن انخفاض أسعار العقار بالمملكة، حيث أكدت بيانات هيئة الأحصاء العامة، أن أسعار العقار قد سجلت أدنى مستوى لها خلال 10 سنوات، فسجل القطاع التجاري انخفاض بنسبة وصلت إلى 1.8%، والقطاع السكني بنسبة بلغت 2.6%، فيما شهدت أسعار ايجارات السكن بمختلف أنواعها في المملكة ارتفاعًا نسبته 2% خلال عام رغم تراجع أسعار العقارات السكنية .
موجة تصحيحية
وتوقع عقاريون أن تشهد السوق العقارية السعودية موجة تصحيحة بعد نظام الرسوم على الأراضي البيضاء، الذي سيؤدي بدوره إلى انخفاض أسعار الأراضي في بعض المخططات بنسبة تصل إلى 30%، موضحين أن ملاك الأراضي البيضاء يلجاؤن إلى تصريفها بعد فرض الرسوم نتيجة ارتفاع سعر متر الأرض التطويري.
انخفاض أسعار الفلل والوحدات السكنية
وصرح ماجد الحقيل في تصريحات صحفية، أن أسعار الأراضي في المملكة قد تراجعت بنسبة 9%، وانخفضت أسعار الفلل والوحدات السكنية بنسبة 8 %، وبدأ القطاع العقاري يشهد نموًا كبيرًا.
وأوضح محمد يوسف الدوسري، عضو اللجنة التجارية بغرفة الشرقية، أن حاجة بعض الشركات العقارية للسيولة تسببت في تراجع أسعار العقار بالسوق المحلية، وزيادة المعروض مع نقص حالة الطلب، ومن المتوقع عودة السوق العقاري لإتزانه الطبيعي.
انخفاض بنسبة 35%
وبين العقاري عبدالعزيز عسيري، أن رسوم الأراضي البيضاء ستعمل على انخفاض أسعار العقار بنسبة تصل إلى 35% خلال المرحلة المقبلة، وتوزيع وزارة الإسكان لمنتجاتها السكنية، وفواتير رسوم الأراضي البيضاء سيكون له أثر كبير على انخفاض أسعار العقار بصورة كبيرة خلال الفترة المقبلة.
ركود عقاري
وذكر المستثمر بالقطاع العقاري عبدالله الحبيب أن هناك حالة من الركود تشهدها السوق العقارية، حيث انخفضت أسعار الأراضي البيضاء في أطراف مدينة الرياض بنسبة 60%، وتوقف الطلب على الأراضي السكنية، وانخفض متوسط أسعار الفلل بنسبة 20%، وتوقف المطورين العقاريين الأفراد عن العمل نتيجة ركود السوق العقاري، واحجام المواطنين عن الشراء.
ارتفاع أسعار الإيجارات السكنية
وتوقع المستثمر العقاري حمد العميريني، أن تشهد أسعار الإيجارات السكنية ارتفاعاً خلال الفترة المقبلة نتيجة توقف حركة البناء، وكان لقرارات وزارة الإسكان وتصريحات بعض العقاريين لحث المواطنين على الإحجام عن شراء العقار حتى نزول الأسعار بنسبة أكبر، أثر كبير على حركة البيع والشراء.
وعلى النقيض أوضح عبدالله الدهيمي، رئيس اللجنة العقارية بغرفة الطائف، أن ما يتردد بشأن انخفاض أسعار العقار، في أحياء الطائف بنسبة وصلت إلى 50%، غير صحيح، وخلال السنوات العشر الماضية فقد شهدت مدينة الطائف اعتماد مخططين سكنيين فقط؛ ما فاقم أزمة السكن في المحافظة.