ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


محمد الساعد: نقل التجربة المصرية للأراضي السعودية !

13 أبريل 2019
0
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
محمد الساعد
محمد الساعد

طوال السبعینات والثمانینات وحتى نھایة التسعینات المیلادیة لم یكن ھناك من قضیة تؤرق الدراما المصریة أكثر من «السكن» بالدرجة الأولى، كانت السینما والتلفزیون والصحافة تدفع نحو ابتكار حلول عاجلة لأزمة طاحنة، ولطالما سمعنا تلك الحوارات التي عبرت بصدق عن معاناة المصریین وتوقھم للحصول على «شقة» صغیرة یكملون بھا حیاتھم.

ربما كنا نتندر منھا لأننا في تلك الأیام لم نكن نعاني من استحقاق السكن كما الیوم، فتعدادنا كان قلیلاً وظروف حیاتنا بسیطة والحصول على السكن سھل جداً والإیجارات منخفضة والمدن صغیرة والسكن مع العائلة الكبیرة خیار أساسي في تلك الأیام وتختفي في تفاصیلھا حاجتنا المستقلة لمنزل خاص.

لكن مع زیادة أعداد السعودیین وتغیر أسالیب حیاتھم وتنقلھم في مدن ومناطق بعیدة عن جذورھم الأساسیة، أصبح من الملح إیجاد سكن یلائم العائلات التي كبرت وطریقة حیاتھا المستقلة التي یعیشونھا.

في مصر كل تلك الأزمة تراجعت منذ العام 2000 وما بعدھا، فقد حصلت في مصر ثورة عمرانیة ھائلة وطفرة قل نظیرھا في العالم العربي، كان قوامھا البیع على الخریطة – المستثمر الجاد – التسویق والإعلان – ابتكار المنتجات – القوانین الصارمة – الحافظة على حقوق الأطراف جمیعا – التمویل البنكي السھل.

وللأمانة لم تتدخل أو تمول الدولة المصریة إلا القلیل من تلك المشاریع، فقد كان القطاع الخاص المستثمر الأكبر وھو المبادر والمغامر، وجل ما فعلته الدولة كان التشریع والدعم والحمایة وتقدیم الخدمات والبنیة التحتیة للمشاریع الجدیدة.

لقد انفتح المستثمرون بشكل غیر مسبوق على تلك الفرص الإسكانیة واستطاعت العبقریة المصریة أن تبتكر عشرات المنتجات العقاریة منخفضة التكالیف التي ساھمت في إنشاء مدن جدیدة وملایین من الوحدات لبت حاجة المواطن المصري بكافة شرائحھ في الحصول على سكن.

أیضُا ھناك عامل مھم یجب ألا نغفلھ، وھو أن سقف المصریین لم یكن عالیاً، كانوا واقعیین جداً مع ظروفھم، فكما یقال «لكل حجرة أجرة»، بمعنى لم یتشرطوا ولم یرفضوا السكن في المدن الجدیدة ولا العیش في الضواحي البعیدة، لأنھم یعلمون أن انخفاض سعر العقار یعني القبول بأن تكون تلك المنتجات خارج المدن.

أتذكر عندما قال وزیر الإسكان السعودي ماجد الحقیل، إنھ ینظر بإعجاب شدید للتجربة المصریة ویتمنى نقلھا للسعودیة، كان الحقیل محقاً لأنه وبكل بساطة لا یستطیع أن یبني ملایین الوحدات، فلكل منّا ذوقه وحاجته المختلفة عن الآخرین، كما أن المشاریع المشتركة تستھلك المیزانیات، وھي آلیة معقدة ومكلفة وبطیئة جداً، لكن الحل الأمثل ھو أن تكون الوزارة وسیطة بین المطور والمشتري، كما حصل في مصر تضمن حقوق الطرفین وتساھم في تخفیف العبء عن المستھلك، مع دفع المطورین السعودیین إما للاستفادة من التجارب المتاحة، أو فتح الباب أمام المطور المصري لنقل تجربتھ والاستثمار في السوق السعودیة الواعدة.

العدید من قاصري النظر رأوا بأنھا مجرد كلمات للاستھلاك، وثار البعض ضدھا ولم یتركوھا لتتحقق على الأرض مقللین من التجربة وأھمیتھا
ِ في أجندة الشارع، بالتأكید لم تختف فبلد یتجاوز عدد سكانه 90 ملیوناً سیبقى في حاجة دائمة لمشاریع الزائر لمصر الیوم یجد أن مشكلة السكن تراجعت كثیراً.

الإسكان خاصة للطبقات الدنیا والفقیرة، في السعودیة ما زلنا في البدایة نحاول تلمس طریقنا وابتكار حلولنا الخاصة التي من المفید أن نطعمھا بتجارب الآخرین، لإیجاد مدن جدیدة وطرح منتجات سكنیة قادرة على تلبیة حاجة المواطن وذوقه وأسلوب حیاته.

المصدر

الوسوم : البیع على الخریطة محمد الساعد مشاريع وزیر الإسكان

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • العقارات في لندن
    أفضل 8 مناطق لشراء السكن الأوّل في لندن
  • بناء المنازل من المخلفات
    بالصور.. بناء المنازل من إعادة تدوير المخلفات
  • الحرارة المنتقلة عبر الجدران والأسقف تقدر ب 70% بأجهزة التكييف

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​