خاص: حديث العقار
أعلنت وزارة الإسكان منذ أيام قليلة مضت عن أن لديها مجموعة من البرامج والمبادرات التي تهدف إلى توفير الدعم السكني لجميع المواطنين بمختلف فئاتهم، وعلى رأسها برنامج الإسكان الميسر.
مبادرات 2020
ويعتبر هذا البرنامح ضمن مبادرات برنامج التحوّل الوطني 2020، والتي تهدف إلى تحقيق تنمية اقتصادية مستدامة تشمل جميع القطاعات والمجالات، وجاء هذا البرنامج ليعمل على تشجيع شركات التطوير العقاري لزيادة معروض الوحدات السكنية وتطوير الأراضي الحكومية.
ثمرة تعاون
وبحسب الوزارة فإنه من المتوقع أن يحقق هذا البرنامج نتائج إيجابية كثيرة للفئات المستهدفة منه، وقد يكون هذا البرنامج أيضاً وسيلة للقضاء على العشوائيات الظاهرة التي باتت تؤرق معظم مدن ومناطق المملكة، وكذلك تحسين نوعية الحياة من خلال إقامة تجمعات عمرانية حضارية مثل مشروع (واحة مكة) التطويري للإسكان الميسر، والذي يعتبر أول مشروع متخصص في مشاريع الإسكان الميسر بالسعودية، بحسب ما أكده الدكتور مجدي حريري، نائب رئيس مجلس المديرين بمشروع واحة مكة، واصفاً الإسكان الميسر بأنه ثمرة تعاون بين القطاعين الحكومي والخاص، لما يوفره من أراضي مجانية، ثم تقوم شركات القطاع الخاص بدورها بإنشاء الوحدات سكنية في نصف الأرض الممنوحة، وبيعها بسعر اقل بكثير من سعر التكلفة، في حين يتم تعويض الشركات بالنصف الآخر من الأرض، حيث يتم بيع الوحدات السكنية فيها بسعر السوق، وبذلك يكتمل توازن المشروع الذي بمثابة تعاون نموذجي بين القطاعين يصب في مصلحة المواطن البسيط.
معايير بناء صارمة
وكان الدكتور نبيل عباس، رئيس الاتحاد العربي للتحكيم الهندسي قد صرح بأن الإسكان مُيَسّر لا يعني إنه قليل التكلفة وذو جودة منخفضة، لكن هناك إشراف حكومي مباشر ومعايير بناء صارمة تتضمن جميع اشتراطات السلامة، والالتزام بالمقاييس وجودة التنفيذ في البناء، حيث أن الأراضي الممنوحة تقدر بمئات الملايين من الدولارات.
تنظيم خاص
فيما صرح عضو لجنة الإسكان في الغرفة التجارية الصناعية بالرياض بندر العامري، إن وزارة الإسكان عرضت على المطورين العقاريين تطوير مخططاتهم السكنية، شريطة تحديد نسب للإسكان الميسر، على أن يبنى على تلك الأراضي المحددة وحدات سكنية تباع لمستفيدي الدعم السكني المسجلين لدى الوزارة بأسعار لا تزيد عن 500 ألف ريال، مشيراً إلى أن هناك تنظيماً ستصدره وزارة الإسكان وسيكون خاصاً بالإسكان الميسر، ومن مزايا تطبيق تلك المبادرة توفير مساكن للمستفيدين بأسعار معقولة داخل الأحياء الجديدة.
أليات لزيادة المعروض
وبحسب ما أكدته وزارة الإسكان فأن هناك 10 آليات لزيادة عرض المساكن الميسورة، وهي تحويل نظام أراضي المنح إلى نظام لسوق الأراضي، وتخطيط التجمعات السكنية على المستوى الوطني، وزيادة تدفق الأراضي المطورة، وإعادة تأهيل مخزون الإسكان الحالي وصيانته، وكذلك وضع أولويات لآلية البنية التحتية، واسترداد تكلفة تأمين البنية التحتية، ونظام لمراقبة الأراضي والإيجارات، وفرض رسم على الأراضي أو نزع الملكية،والحوافز التشجيعية من أجل تطوير الأراضي، وسياسات مكافحة الاحتفاظ بالأراضي.
