ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


حديث العقار » عقار » فهد الأحمدي: القوانين ثروة وطنية

فهد الأحمدي: القوانين ثروة وطنية

19 مايو 2016
1
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
فهد عامر الأحمدي
فهد عامر الأحمدي

حين نتحدث عن الثروات الطبيعية يخطر ببالنا النفط والمعادن والغـابات والمناجم.. ولكن هناك ثروة خفية وغير محسوسة تتمثل في تشجيع الخصخصة، وخلق اقتصاد المعرفة، وسن قوانين استثمارية جريئة (وهذا ما أعنيه بالثروة القانونية التي سأدعوها بهذا الاسم حتى نهاية المقال)..

حـين تملك ثروة طبيعية بمعزل عن الثروة القانونية ستهدرها بالتدريج وتكتشف متأخرا أنك لم تستثمرها بشكل سليم.. أما حين تملك ثروة قانونية تستطيع (حتى دون ثروة طبيعية) النهوض من الصفر والوصول لمصاف العالمية.. هذا ما حصل في اليابان وتايوان وسنغافورة وكوريا الجنوبية التي لا تملك ثروات طبيعية فـبلورت ثروة قانونية ومعرفية صعدت بها لمصاف الدول المتقدمة.. وفي المقابل هناك دول مثل إيران والعراق ونيجيريا وليبيا وفنزويلا امتلكت ثروات نفطية هائلة ومع هذا تعاني فقرا وفسادا ونزاعات أيدلوجية احتفظ بها في قائمة الدول النامية أو المتخلفة..

لا تعتقدوا أبدا أن حـل مشكلاتنا (من إسكان وتعليم وصحة) يعتمد فقط على وفرة المال وضخامة الميزانيات.. فـالقسم الأكبر من ميزانية الدولة لم يرتق بمستوى تعليمنا (حتى لمستوى التخلص من المستأجر).. وتخصيص 250 مليار ريـال لم يحل لدينا أزمة الأراضي والإسكان.. أما وزارة الصحة فتضخمت ميزانيتها حتى أصبحت كافية لمنح كل مواطن تأمينا طبيا لدى القطاع الخاص..

ما نحتاجه (بجانب المال) هـو روح الابتكار، وتشجيع الاستثمار، وإصدار قرارات نوعية جريئة..

تخيل مثلا لو صدر قرار يسمح للبنوك وشركات المقاولات ببناء مدارس نموذجية تستأجرها الدولة بعقد ينتهي بالتملك (بدل استئجار العمائر السكنية).. مجرد طريقة مختلفة في التفكير من شأنها حل أزمة المدارس المستأجرة خلال وقت قصير..

تخيل لو صدر قرار يسمح لشركات الليموزين ورجال الأعمال بتسيير باصات نقل عام بحيث نمتلك خلال أشهر شبكة نقل معقولة..

تخيل لو سمحنا بتعـدد الأدوار في الأحياء السكنية (لأربع طوابق مثلا) بحيث نقلل من أزمة السكن بنسبة النصف، ويستفيد المواطن من أرضه بمعدل الضعف..

تخيل لو سمحنا لأصحاب المساكن الحالية ببيع أدوارهم العلوية (الثالث والرابع والخامس) لغير القادرين على شراء أراضيهم الخاصة؛ ألا نحد بذلك من تمدد المدن ونهبط بأسعار الأراضي بمعدلات مماثلة؟!

وماذا عن وزارة الصحة؟.. هل سيقتصر دورها على توفير الأسرة والعقاقير ومكافحة الكورونا، أم تشجيع القطاع الخاص (ومشاركته) في بناء المزيد من المستشفيات، ناهيك عن إدخال المواطنين تحت مظلة التأمين الطبي؟

.. قرارات كهذه لا تتطلب ميزانيات ضخمة بـل رؤى جديدة وقرارات جريئة.. فالسماح بتعدد الأدوار سيسبق في نتائجه كافة الميزانيات المخصصة للإسكان، والشيء نفسه ينطبق على الاستثمار في المدارس، والمستشفيات، وخصخصة قطاع النقـل، وتوفير تأمين صحي لكل مواطن..

لا نحتاج لثروات طبيعية كي نصدر قرارات بتخصيص الوزارات الخدمية.. بل على العكس تماما سيساهم تخصيصها في تحقيقها أرباحاً تصب في ميزانية الدول (بعد أن كانت الدولة هي التي تصرف عليها)..

لدينا نموذجان ناجحان في قطاعي الاتصالات والبتروكيميائيات يمكن أخذهما كمقياس.. فـبعد أن كنا نملك وزارة كسولة باسـم “البرق والبريد والهاتف” تصرف عليها الدولة، تحولت إلى شركة اتصالات ناجحة تقدم للدولة أرباحا هائلة (بحكم ملكيتها لــ70% من أسهمها).. أما النموذج الثاني فهو شركة سابك التي دخـلت قائمة الفايننشيال تايمز لأكبر 500 شركة في العالم وتملك الدولة نصيبا من أرباحها يقدر بــ70,8%

.. بهذه الطريقة فقط يمكننا ضرب ثلاثة عصافير بحجر واحد:

خلق تنمية مستدامة (لا ترتهن بالنفط أو أي ثروة طبيعية أخرى)..

ودخـول الدولة كمستثمر ومشارك في الأرباح (بـدل توليها مسؤولية الصرف)..

وتشجيع القطاع الخاص على الاستثمار داخل الوطن (فرأس المال ليس جبانا كما يشاع بل ذكي يبحث عن المناطق الأكثر ربحية)!

باختصار شديد:

..الجرأة، وروح الابتكار، وقوانين الاستثمار هي “الثـروة” التي تكاد تنعدم في بيئتنا المحلية وتجعلنا نتأمل خيراً في رؤية 2030.

 

المصدر




Loading...



الوسوم : أحياء سكنية أزمة الأراضي سكن فهد الأحمدي قوانين

مواضيع ذات علاقة

عبدالوهاب الفايز: الأحياء العشوائية شوكة في خاصرة المدن!

فهد الأحمدي: مت فارغاً

مليار ريال قيمة صفقات الأراضي في ضاحية الملك فهد

مواضيع من مواقع صديقة

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • عبدالله المطلق
    الشيخ عبدالله المطلق: التمويل المدعوم من الصندوق العقاري وعقود وزارة الإسكان حلال
  • التعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 75 ألف متر مربع في 25 موقع بتبوك
  • صندوق التنمية العقارية
    ارتفاع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 30% بسبب مبادرة قروض العسكريين
  • د. عبدالحفيظ محبوب
    د. عبدالحفيظ محبوب: ماذا حققت إستراتيجية وزارة الإسكان؟
  • شعار وزارة الإسكان
    الإسكان تسلم 231 قطعة أرض سكنية مجانية في المخواة اليوم
  • علاء الملا
    علاء الملا: حلم المسكن بين الإيجار والتقسيط
  • مشروعات وزارة الإسكان
    سكني: تنفيذ 15 مشروع في الرياض يوفر 26,301 وحدة سكنية
  • اتفاقية تمويل قيمتها 420 مليون ريال بين الخبير ريت ومصرف الراجحي
    اتفاقية تمويل قيمتها 420 مليون ريال بين الخبير ريت ومصرف الراجحي
  • المعهد العقاري السعودي
    المعهد العقاري السعودي يطلق برامج موجهة للتنفيذيين
  • شركة جبل عمر
    جبل عمر تحقق مبيعات وحدات سكنية قيمتها 1،209 مليون ريال
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: أرباب العمل.. إسهام متواضع في توفير المساكن
  • حمود العصيمي
    حمود العصيمي: 4 آلاف طلب تمويل عقاري خلال معرض سكني إكسبو الظهران
  • وافي
    وافي: إصدار 145 ترخيص وتأهيل 87 مطور عقاري خلال العام الماضي
  • مشروعات وزارة الإسكان
    وزارة الإسكان تطرح 564 فيلا سكنية من خلال 3 مشاريع سكنية جديدة
  • برنامج سكني
    سكني: 12.877 أسرة استفادت من منتجات البرنامج في يناير الماضي
  • مخطط رحاب العزيزية
    اتقان العقارية تطرح مخطط رحاب العزيزية بجنوب الرياض قريبًا
  • شركة بداية لتمويل المنازل
    بداية والسعودية لإعادة التمويل العقاري يطلقا منتج الإجازة الثانية
  • العقارات في السعودية
    ملكية: معالجة 600 شكوى عقارية إلكترونيًا
  • عبدالحميد العمري
    عبدالحميد العمري: انخفاض قيمة صفقات القطاع السكني للأسبوع الثاني والتجاري يسترد جزءا من خسائره
  • علي الجعفري
    على الجعفري: نمو القروض العقارية سيؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات
  • شركات الأسمنت
    تراجع مبيعات 13 شركة أسمنت سعودية وتصدير 141 ألف طن في يناير الماضي
  • عيسى الحليان
    عيسى الحليان: مراحل اصدار رخص البناء
  • شعار أسمنت اليمامة
    انخفاض صافي ربح شركة أسمنت اليمامة بنسبة 43%
  • شركات الأسمنت
    انخفاض مبيعات شركات الأسمنت بنسبة 12.7% في يناير الماضي
  • أسعار الحديد
    ارتفاع العقود الأجلة لخام الحديد وتوقعات بأرتفاع الأسعار بنسبة 40%
  • خالد الجاسر
    خالد الجاسر: كود البناء الجديد يقلل من ظاهرة التلاعب في الفلل السكنية
  • عبدالله رضوان
    عبدالله رضوان: تأخر صرف اعتمادات بعض المشروعات تسبب في تراجع مبيعات الأسمنت
  • مبيعات الأسمنت
    توقعات بإرتفاع مبيعات الأسمنت السعودي بنسبة 10%
  • الحديد الصلب الخام
    الاتحاد الأوربي يفرض قيود على واردت الصلب من عدة أسواق عالمية
  • قطاع الأسمنت
    محلات مواد بناء بجدة: ارتفاع أسعار الأسمنت بنسب تتراوح بين 15 إلى 25%
  • شركات الأسمنت
    ارتفاع أسعار الأسمنت السعودية بنسبة 25%
  • د. هيثم باحيدرة
    د. هيثم باحيدرة: من مخلفات الطعام إلى مواد البناء
  • قطاع البناء والتشييد
    انخفاض مبيعات مواد البناء بنسبة 30% الخرسانة الجاهزة 15%
  • شعار شركة أسمنت الجنوبية
    أسمنت الجنوبية توقع عقدًا لتصدير 1.500.000 طن من الكلنكر لبنجلاديش
  • المهندس أسامة العفالق؛ رئيس مجلس إدارة الهيئة السعودية للمقاولين
    أسامة العفالق: 80363 منشأة تعمل في قطاع التشييد 23394 بنشاط صيانة المباني
  • الحديد السعودي
    الوطنية لصناعة الحديد: نسعى لاستثناء منتجات الصلب السعودية من الرسوم الوقائية الأمريكية
  • الحديد السعودي
    مصر: انخفاض أسعار حديد التسليح متأثرة بخام البيليت
  • مواد بناء
    تراجع 10 سلع إنشائية خلال شهر نوفمبر الماضي
  • عبداللطيف بن عبدالملك أل الشيخ وزير الشؤون البلدية
    وزير الشؤون البلدية والقروية يعتمد إجراءات مخالفات كود البناء
  • دهانات وطلاء
    الهيئة العامة للاستثمار تعد دراسة جدوى لقطاع الدهانات والطلاء بقيمة 5 مليار دولار


أكثر المواضيع قراءة

  • ابراج سكنية
    تعرف على الشروط الأساسية لبناء الأبراج السكنية
  • عبدالحميد العمري
    عبدالحميد العمري يتهم وزير الإسكان بأنه وزير تجار العقار
  • صندوق التنمية العقارية
    هاشتاق إيقاف دفعات الصندوق العقاري يثير غضب المواطنين

آخر التعليقات

  • اعمل في شركة - هل يحق لي القرض 140 الف - ليس لدي اي قرض في الدوله وعندي فله ملك راتبي اقل من 10000ال..
    عقار
  • انا ارمله ولدي ثلاث أطفال واسكن بالإيجار أتمنى يجي اليوم اللي اسكن فيه في بيت ملك لي ولعيالي ولا عند..
    عقار
  • البنوك نصابين النسبه عاليه واول السنه نفس اخر السنه اولاً حرام الدوله تدفع ضعف القرض لهم ثانياً اذا..
    عقار
  • سلام عليكم ورحمة الله ياالغاليه وش صار بشأن وضعك عشان التقديم في الاسكان التنموي أو أي شي تحتاجين مس..
    عقار

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • قيمراوي
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • تيك فويس
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​