ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


عبدالحميد العمري: خلال أسبوع .. انخفاض قيمة صفقات الشقق 4 % والعمائر 49 % والفلل 34 %

22 أكتوبر 2017
0
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
عبدالحميد العمري
عبدالحميد العمري

استمر الأداء المتذبذب للسوق العقارية المحلية للأسبوع العاشر على التوالي، وكان السمة الأكثر سيطرة على أداء السوق انخفاضًا وصعودًا ضمن مستويات متدنية من حيث السيولة لم تتجاوز 3.7 مليار ريال، كمتوسط لإجمالي قيمة الصفقات العقارية (سكني وتجاري)، وهو المستوى الأدنى من المتوسط الأسبوعي للعام الجاري بنسبة 11.7 في المائة (4.2 مليار ريال)، وأدنى بنسبة 30.8 في المائة مقارنة بالمتوسط الأسبوعي للعام الماضي (5.4 مليار ريال). حيث سجلت السوق ارتفاعا في قيمة صفقاتها بنهاية الأسبوع الماضي بنسبة 29.3 في المائة، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 9.5 في المائة، ليستقر إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية بنهاية الأسبوع السابع والثلاثين من العام الجاري عند مستوى 4.5 مليار ريال، يعزى ارتفاع إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي إلى الارتفاع القياسي في قيمة صفقات الأراضي التجارية بنسبة 54.2 في المائة، على الرغم من الانخفاض القياسي في قيم صفقات كل من الشقق والعمائر والفلل بنسب انخفاض، بلغت حسب الترتيب 3.6 في المائة، 48.8 في المائة، 33.6 في المائة على التوالي، إلا أن مجموع أوزانها النسبية إلى إجمالي قيمة صفقات السوق لا تتجاوز 5.1 في المائة، مقارنة بالوزن النسبي الكبير لمجمل صفقات الأراضي إلى إجمالي قيمة صفقات السوق، الذي وصل خلال تعاملات السوق للأسبوع الماضي إلى نحو 88.6 في المائة.

تزامن الأداء المتذبذب لقيمة صفقات السوق العقارية خلال الفترة، مع تفاقم انخفاض مستوياتها أسبوعًا بعد أسبوع، وفقا لما أظهره مقارنة المعدل الأسبوعي لصفقات السوق العقارية للعام الجاري بالمعدلات الأسبوعية للأعوام الماضية، التي أوضحت استمرار تحرك مستويات سيولة السوق عند أدنى معدلاتها الأسبوعية طوال ستة أعوام مضت، وأن المتوسط الأسبوعي لقيمة تعاملاتها خلال العام الجاري حتى نهاية الأسبوع الماضي، تراجع إلى مستوى 4.2 مليار ريال، أي بنسبة انخفاض بلغت 21.6 في المائة مقارنة بالمتوسط الأسبوعي لعام 2016 (5.4 مليار ريال)، وبنسب انخفاض مقارنة بمتوسطات الأسبوعية للأعوام السابقة جاءت على النحو الآتي: انخفاض بـ 41.3 في المائة مقارنة بالمتوسط الأسبوعي لعام 2015 (7.2 مليار ريال)، وانخفاض بـ 53.7 في المائة مقارنة بالمتوسط الأسبوعي لعام 2014 (9.2 مليار ريال)، وانخفاض بـ 50.1 في المائة مقارنة بالمتوسط الأسبوعي لعام 2013 (8.5 مليار ريال)، وانخفاض بـ 9.6 في المائة مقارنة بالمتوسط الأسبوعي لعام 2012 (4.7 مليار ريال).

الأداء الأسبوعي للسوق العقارية

استمر الأداء المتذبذب للسوق العقارية المحلية للأسبوع العاشر على التوالي، متقلبا بين انخفاض وارتفاع، كانت السمة المسيطرة على ذلك الأداء تذبذبها في مستويات متدنية من حيث السيولة لم تتجاوز 3.7 مليار ريال، كمتوسط لإجمالي قيمة الصفقات العقارية (سكني وتجاري)، وهو المستوى الأدنى من المتوسط الأسبوعي للعام الجاري بنسبة 11.7 في المائة (4.2 مليار ريال)، وأدنى بنسبة 30.8 في المائة مقارنة بالمتوسط الأسبوعي للعام الماضي (5.4 مليار ريال).
حيث سجلت السوق ارتفاعا في قيمة صفقاتها بنهاية الأسبوع الماضي بنسبة 29.3 في المائة، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 9.5 في المائة، ليستقر إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية بنهاية الأسبوع السابع والثلاثين من العام الجاري عند مستوى 4.5 مليار ريال، ويعزى ارتفاع إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي إلى الارتفاع القياسي في قيمة صفقات الأراضي التجارية بنسبة 54.2 في المائة، على الرغم من الانخفاض القياسي في قيم صفقات كل من الشقق والعمائر والفلل بنسب انخفاض، بلغت حسب الترتيب 3.6 في المائة، 48.8 في المائة، 33.6 في المائة على التوالي، إلا أن مجموع أوزانها النسبية إلى إجمالي قيمة صفقات السوق لا يتجاوز 5.1 في المائة، مقارنة بالوزن النسبي الكبير لمجمل صفقات الأراضي إلى إجمالي قيمة صفقات السوق، الذي وصل خلال تعاملات السوق للأسبوع الماضي إلى نحو 88.6 في المائة.

وشمل الارتفاع في قيمة الصفقات العقارية كلا من القطاعين السكني والتجاري، حيث ارتفعت قيمة صفقات القطاع السكني بنسبة 19.4 في المائة، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 8.1 في المائة، لتستقر قيمة الصفقات السكنية مع نهاية الأسبوع عند أدنى من مستوى 3.0 مليارات ريال. كما ارتفعت قيمة صفقات القطاع التجاري بنسبة قياسية بلغت 55.8 في المائة، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 12.9 في المائة، لتستقر قيمة الصفقات التجارية مع نهاية الأسبوع عند أدنى من مستوى 1.5 مليار ريال فقط.

في الجانب الآخر من مؤشرات الأداء الأسبوعي للسوق العقارية؛ انخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 9.7 في المائة، ليستقر عند مستوى 4719 صفقة عقارية، مقارنة بارتفاعه للأسبوع الأسبق بنسبة 2.9 في المائة، وانخفض عدد العقارات المباعة خلال الأسبوع بنسبة 10.8 في المائة، ليستقر عند 4864 عقارا مباعا، مقارنة بارتفاعه خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 3.1 في المائة. بينما ارتفعت مساحة الصفقات العقارية بنسبة 28.5 في المائة، مستقرة عند 50.7 مليون متر مربع، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 12.1 في المائة.

اتجاهات أسعار الأراضي والعقارات

أظهرت الاتجاهات السعرية قصيرة الأجل، التي تبينها التغيرات السعرية خلال الفترة منذ مطلع العام لمتوسطات أسعار الأراضي والعقارات السكنية، انخفاضا سنويا لأغلب متوسطات الأسعار حتى نهاية تعاملات الأسبوع الماضي من العام الجاري (حتى تاريخ 19 أكتوبر) مقارنة بالفترة نفسها من عام 2016، جاء على النحو الآتي:

انخفاض متوسط سعر العمائر السكنية بنسبة 24.1 في المائة (متوسط سعر الفترة 632 ألف ريال للعمارة الواحدة)، وجاءت الفلل السكنية في المرتبة الثانية بنسبة انخفاض 16.6 في المائة (متوسط سعر الفترة 856 ألف ريال للفيلا الواحدة)، ثم انخفاض متوسط سعر المتر المربع للأرض بنسبة 14.8 في المائة (متوسط سعر الفترة 358 ريالا للمتر المربع)، وأخيرا ارتفاع متوسط سعر الشقق السكنية بنسبة 1.4 في المائة (متوسط سعر الفترة 549 ألف ريال للشقة الواحدة).

المصدر

الوسوم : أراضي تجارية السوق العقارية شقق صفقات عبدالحميد العمري عمائر

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • الإسمنت
    مواصفات الأسمنت الجيد وكيفية التعرف عليه
  • التسجيل في الإسكان التنموي
    كيفية التسجيل في برنامج الإسكان التنموي
  • العقارات في الخرطوم
    الخرطوم: ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 80%

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​