هل صحيح أنه نادراً ما نرى عمارة استثمارية تملك تجهيزات لأصحاب الاحتياجات الخاصة؟
أغلب العمارات لا توجد فيها مثل هذه الترتيبات لفئة بات من المهم الاهتمام بها بتوفير مداخل خاصة ومصاعد كهربائية مجهزة مع توفير ما يناسب لها من حركة داخل الشقة.
هل نحلم كوسطاء عقار بالسعي الحثيث من الاتحادات ذات الشأن العقاري (وسطاء العقار ومقيمو العقارات واتحاد العقاريين) لإنشاء ما يسمى بنكاً للمعلومات العقارية؟
عمدت دولة قطر بحسب خبر نشر في جريدة الراية القطرية يوم الثلاثاء 2018/11/13 إلى إحياء فكرة إنشاء بنك للمعلومات العقارية، لتكون البيانات العقارية مفصلة أكثر من الأرقام الأسبوعية أو الشهرية التي تنشر من قبل وزارة العدل.
هل من المصلحة عند الركود أن تزيد نسبة عمولة الوساطة (%3 – %4) وعند الرواج تنخفض إلى %1؟
لعل الخلاف على من الذي يحدد فترة الرواج أو الركود، بالطبع من الممكن الاستعانة بأرقام وزارة العدل التي تعطي علامات واضحة، سواء بالركود أو الرواج.
لماذا لم تنجح المكاتب العقارية العالمية الأجنبية في السوق الكويتية؟
لا شك أن العمل بالوساطة العقارية يقوم على معطيات منها: عمق العلاقة مع الزبائن، السمعة الطبية، الاتصال اليومي مع المكاتب العقارية، وأخيراً عدم تقبل الزبائن لطرق التسويق الخاصة بالشركات الأجنبية.
هل هناك دراسة لإنشاء كلية للعقار حتى لو كانت على مستوى دبلوم (سنتان بعد الثانوية)؟
اقتراح موجه إلى مؤسسة التقدم العلمي لتبنيه بالتعاون مع الهيئات التربوية مثل الهيئة العامة للتعليم التطبيقي للعمل على رفع مستوى التعامل بالعقار في الكويت في ظل ارتفاع التداول إلى مليارات من الدنانير سنويا.
هل بات ممن المهم توفير لجنة من كبار السن والخبرة في السوق العقارية تكون خطوة لحل الخلافات بين وسطاء العقار؟
نعم، هذا صحيح في ظل عدم ضمان عمولة الوسيط من أطراف البيع ووجود أخطاء متكررة من الوسطاء، كما انها خطوة لتلافي الذهاب الى المحكمة التي قد يطول فيها إصدار الأحكام.
في زيارة سريعة، دعيت من مركز الدراسات القانونية والعقارية بوزارة العدل في دولة قطر الشقيقة للمشاركة في ندوة حول الوساطة العقارية. الندوة تطرقت في ما تطرقت إليه إلى مميزات وعيوب الوسيط العقاري والتحديات التي تعترض عمل الوسيط، وتبين أن هناك قانوناً جديداً في الدولة صادراً في عام 2017 ينظم عملية الوساطة، كما هناك تطلعات جادة لاستقدام معاهد أجنبية متخصصة حول التقييم العقاري الذي يعتبر الأساس في عملية الوساطة العقارية.
وهناك توجه لتطوير عمل الوساطة العقارية عن طريق دورات تدريبية. معظم أسئلة الحضور كانت حول الوساطة العقارية وكيف السبيل إلى تطوير هذه المهنة، شكراً للدعوة الكريمة وحسن الاستقبال.
آخر الأخبار: القرارات الأخيرة الصادرة من البنك المركزي منحت ضوءاً قليلاً إلى عملية الاقتراض من البنوك، خصوصاً للمتقاعدين، ولا أظن أنها ستكون ذات تأثير على حركة التداول العقاري.
