ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


د. عبدالحفيظ محبوب: استحواذ منتجات سكني على نحو 80% من إجمالي التمويلات العقارية

13 مارس 2019
3
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
د. عبدالحفيظ محبوب
د. عبدالحفيظ محبوب

كان السكان السعوديون يمتلكون مساكن بنحو 70 في المائة في عام 1973، لكن ارتفع عدد السكان منذ ذلك الحين بنحو 333 في المائة؛ فتم رفع سقف التحدي لوضع حد للفجوة بين الزيادة السكانية وعدد المنازل التي يملكها المواطنون في إطار رؤية 2030. وكانت هناك خطة لرفع نسبة التملك من 47 في المائة عام 2017 إلى 52 في المائة عام 2020، وإلى 70 في المائة عام 2030، أي بإضافة 1.2 مليون وحدة سكنية.

وهناك مقارنة بين نسبة التملك للمساكن في السعودية والولايات المتحدة عام 2017؛ فكانت نسبة التملك للمساكن للفئة 15-35 بنحو 39 في المائة في السعودية، ونحو 35.6 في المائة بالنسبة للولايات المتحدة، بينما الفئة التي تتجاوز أعمارها 45 كانت نحو 59.9 في المائة في السعودية، ونحو 63.7 في المائة بالنسبة للولايات المتحدة. وتملك الفئة 35-44 نحو 50,1 في المائة في السعودية، ونحو 59.3 في المائة في الولايات المتحدة، بينما نسبة التملك في الفئة التي تزيد أعماره على 45 بنحو 59.9 في السعودية، ونحو 63.7 في المائة بالنسبة للولايات المتحدة.

نجحت وزارة الإسكان في تخفيض منتجاتها العقارية إلى النصف تقريبًا، بما كان عليه قبل سبع سنوات. وحسب الإحصاءات في منتصف عام 2018، ارتفعت نسبة التملك للسعوديين إلى 60.49 في المائة، وهي تجاوزت النسبة المخطط لها في عام 2020 بنحو 52 في المائة بسبب أن منتجات سكني استحوذت على 80 في المائة من إجمالي التمويلات العقارية الجديدة التي قدمتها المصارف وشركات التمويل العقاري في شهر يناير 2019 بقيمة 4.76 مليار ريال.

وأظهر التقرير أن 93 في المائة من تلك العقود تمت عن طريق المصارف، والباقي عن طريق الشركات التمويلية الأخرى، وارتفع عدد العقود في شهر واحد بنحو 48 في المائة مقارنة بشهر ديسمبر 2018، وحدث نمو بنسبة 258 في المائة مقارنة بشهر يناير 2018.

بلغ نصيب الفلل السكنية من إجمالي التمويل نحو 79.3 في المائة، أما نصيب الشقق فكان منخفضًا جدًّا؛ إذ استحوذت بنحو 13.2 في المائة، وكان نصيب الأراضي نحو 7.5 في المائة، وهو مؤشر على أن جهود وزارة الإسكان ما زالت غير مقنعة لفئة محدودي الدخل، أو أنهم بحاجة إلى تمويل مدعوم بسبب أن جهات التمويل تركز على أصحاب الدخول المرتفعة، أو تحتاج إلى توفير مساكن وقروض لمنسوبي الوزارات ومنشآت القطاع الخاص من أجل إتاحة التمويل الجماعي للبناء المشترك.

وكانت نسبة القروض إلى الودائع في البنوك نحو 88.5 في المائة في أكتوبر 2018؛ إذ بلغت القروض نحو 1.43 تريليون ريال، وبلغت القروض العقارية من المصارف وشركات التمويل بنهاية الربع الثالث من عام 2018 نحو 244.1 مليار ريال.

بلغت نسبة العقود المدعومة من الإسكان (عقود مرابحة) بنحو 76 في المائة، أي بنسبة فائدة ثابتة، بعد أن رفعت ساما معدل اتفاقيات إعادة الشراء (الريبو) من 2 في المائة إلى 2.75 في المائة خلال عام 2018، كما رفعت معدل اتفاقيات إعادة الشراء المعاكس (الريبو العكسي) من 1.5 إلى 2.25 في المائة في الفترة نفسها، بالتزامن مع رفع المركزي الفيدرالي نتيجة ربط الريال بالدولار، التي يمكن أن ترتفع في 2109 إلى 3.5 في المائة (للريبو)، ونحو 3 في المائة (للريبو العكسي) بهدف خفض نسبة القروض إلى الإيداعات، لكن الظروف في السعودية مطالبة بتنشيط التمويل العقاري.

وتهدف السعودية إلى رفع الرهن العقاري إلى 502 مليار ريال في 2020 ارتفاعًا من 290 مليار ريال حاليًا، وما زالت نسبة الرهن العقاري في السعودية نحو 5 في المائة من إجمالي الناتج المحلي مقارنة بالولايات المتحدة التي تبلغ 69 في المائة، و74 في بريطانيا، و43 في كندا.

المصدر

الوسوم : الرهن العقاري تمويلات عقارية شركات تمويل عبدالحفيظ محبوب

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • شاهد.. كيف يتم بناء منازل وفلل سكنية في ساعات معدودة
  • العقار بالمملكة
    عقاريات سعوديات ينافسن الرجال في السوق العقاري السعودي
  • السوق العقارية
    وزارة الإسكان: ضبط وخفض أسعار الإيجارات خلال الفترة المقبلة

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​