ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


د. سمية السليمان: قبعة الوزير

3 مارس 2020
0
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
د. سمية السليمان
د. سمية السليمان

تشير توقعات الأمم المتحدة إلى أنه بحلول العام ٢٠٥٠ سوف يعيش ٩٠ ٪؜ من سكان العالم في المدن. هذا التوقع يدعو للاستجابة لتوقعات المستقبل علما بأن التحولات الحضرية لا تحدث بين يوم وليلة واستيعاب المدن لهذا الكم الهائل من السكان يتطلب تخطيطا مدروسا ومتقنا.

لو نظرنا لمدن المملكة في وضعها الراهن ووسعناها بنفس نمط التمدد الحضري الحالي مع الكثافات السكانية المنخفضة فإن هذا الحل ليس مستداما. ما نحتاجه فعلا هو إستراتيجية وطنية تتعامل مع الوضع الراهن لمدننا وتستعد لتحديات المستقبل.

حالياً نجد الأحياء تعاني من انتشار للأراضي البيضاء وتشير التقديرات إلى أنه على مستوى مدن المملكة فإن الأراضي البيضاء تشكل نحو ٤٠ ٪؜ من مساحات الأحياء وهذا هدر كبير. فبدلا من استغلال هذه الأراضي -التي قد تكون ارتفعت أسعارها كثيرا مع التنمية العمرانية- يتم التوسع إلى الخارج ليزداد ترهل المدينة وتقل كثافتها أكثر.

لهذا التوسع تبعات سلبية تكمن في إرهاق الجهات الخدمية في توفير بنى تحتية مكلفة تتماشى مع السعة المطلوبة لحي مأهول بالكامل بينما لا يوجد به سوى عدد محدود من البيوت وعندما يكتمل جزء بسيط منه قد تقادم عمر هذه الخدمات. كذلك بالنظر إلى النقل ودراسة إمكانية توفير مواصلات عامة فإن انخفاض الكثافة السكانية يجعل ذلك غير مجدٍ اقتصاديا.

يوم ٢٥ فبراير تم تكليف معالي وزير الإسكان الأستاذ ماجد الحقيل بالقيام بعمل وزير الشؤون البلدية والقروية، ولعل هذه فرصة قيمة لتطور مدننا بأن ينظر لها من منظور متكامل. فالسكن من حيث استعمالات الأراضي يشكل الغالبية العظمى من رقعة المدينة. كذلك لو نظرنا لخارج حدودنا فإن هاجس توفير المساكن الملائمة من حيث العدد والنوعية والسعر يقع على عاتق الإدارات المحلية للمدن أي على المحافظ أو في حالتنا الأمين.

لا شك أن كل عائلة تطمح لامتلاك منزل مستقل ذي مساحة واسعة في حي كامل الخدمات. وإن كان تحقيق هذا الحلم أسهل في السابق لا بد أن نعي أن الظروف الاقتصادية اختلفت لذلك كان من الضروري إيجاد البدائل المقبولة والتي تتناسب مع حجم الأسرة ودخلها وإن كانت مساكن مرحلية.

إن أفضل الأحياء من حيث جودة الحياة هي تلك التي تكون متنوعة الاستخدامات (mixed use) وبها كثافة سكانية عالية مع تنوع في السكان. بدلا من التوسع في مخططات على هامش المدن حان الوقت لإعادة دراسة أحياء وسط المدينة لاستغلال الأراضي البيضاء ووضع حوافز لمطوريها لسد الثغرات الحضرية وهي فرصة لوضع حلول مبتكرة. هنا يمكن الاستفادة من الشراكات بين القطاعين العام والخاص (public–private

partnership) لتوفير حلول وسطية.

آمل من معالي الوزير الحقيل ألا يلبس قبعة كل وزارة على حدة بل يجعل من موقعه الإستراتيجي بين الوزارتين فرصة لارتقاء مدننا ووضع إستراتيجية الإسكان طويل المدى.

المصدر

الوسوم : أراضي بيضاء بيوت سمية السليمان ماجد الحقيل مخططات

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • الإسمنت
    مواصفات الأسمنت الجيد وكيفية التعرف عليه
  • التسجيل في الإسكان التنموي
    كيفية التسجيل في برنامج الإسكان التنموي
  • العقارات في الخرطوم
    الخرطوم: ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 80%

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • قيمراوي
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • تيك فويس
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​