2.84 مليار ريال القيمة الدفترية لأراضي ثمان شركات عقارية

أظهرت القوائم المالية المدققة لشركات التطوير العقاري السعودية المدرجة في سوق الأسهم، ثماني شركات بلغت ملكيتها لأراض بقيمة دفترية 2.84 مليار ريال، بنهاية العام الماضي 2014، فيما أعلنت شركة واحدة من شركات القطاع، وهي شركة العقارية السعودية، عن القيمة العادلة لممتلكاتها من الأراضي الاستثمارية، بقيمة 4.24 مليار ريال، فيما قيمتها الدفترية 1.13 مليار ريال نهاية 2014 .

ووفقاًَ لتحليل وحدة التقارير الاقتصادية في صحيفة “الاقتصادية ” فقد أظهر التحليل أن معظم شركات القطاع ذكرت ملكيتها من الأراضي ضمن بند “ممتلكات ومعدات” تحت مسمى “أراضي”، دون ذكر ما إذا كانت مطورة أو غير مطورة، وبلغت قيمتها الدفترية الإجمالية للشركات الثماني 2.84 مليار ريال.

يضاف إليها ما ذكرته شركة دار الأركان، أن لديها أراضي مطورة قصيرة الأجل بقيمة 794 مليون ريال، فيما لديها أراض مطورة طويلة الأجل بقيمة 1.95 مليار ريال بإجمالي 2.74 مليار ريال.

كما ذكرت شركة دار الأركان في قوائمها، أن لديها مشاريع تطوير أراض بقيمة 6.75 مليار ريال، كما أن لديها استثمارات في أراض تحت التطوير بقيمة 364.5 مليون ريال، عبارة عن ملكية المجموعة المشتركة لأراض مع أطراف أخرى بموجب عقود استحواذ، بغرض تطوير الأراضي الذي يتضمن هذا المبلغ 364.5 مليون ريال، يمثل دفعة مقدمة لمشروع جديد.

وجاءت ملكية الشركات من الأراضي تحت مسمى “أراضي” فقط ضمن بند “ممتلكات ومعدات”، وتم ذكرها بالقيمة الدفترية كالتالي: شركة طيبة بأراض قيمتها الدفترية 769 مليون ريال، وشركة مكة للإنشاء والتعمير بقيمة 601 مليون ريال.

وذلك علاوة على أراض بقيمة دفترية 244 مليون ريال لشركة الرياض للتعمير، وبقيمة 73 مليون ريال لشركة إعمار المدينة الاقتصادية، وبقيمة أربع مليارات ريال لشركة جبل عمر، وعشرة مليارات ريال لشركة دار الأركان، وتسعة مليارات لشركة مدينة المعرفة الاقتصادية.

فيما ذكرت شركة العقارية السعودية، أن ملكيتها من الأراضي تحت مسمى أراض استثمارية قيمتها الدفترية 1.13 مليار ريال، كما ذكرت أن لديها أراضي استثمارية معدة للبيع بقيمة 2.9 مليون ريال بنهاية العام الماضي 2014.

وأضافت الشركة، أنها قامت في كانون الأول (ديسمبر) 2014 ببيع ست قطع أراض في مخطط قرطبة في الرياض مساحتها 21671 مترا مربعا بمبلغ 77.1 مليون ريال التي سبق تطويرها بغرض البيع وقد بلغت القيمة الدفترية للأراضي 8.8 مليون ريال.

يذكر أن أرباح شركات التطوير العقاري السعودية المدرجة في سوق الأسهم السعودية، كانت قد هوت بنسبة 63 في المائة خلال الربع الثالث من العام الجاري، مقابل نفس الفترة من العام الماضي، لتبلغ 429 مليون ريال، مقابل 1.2 مليار ريال، منخفضة بقيمة 736 مليون ريال.

وتراجعت أرباح القطاع الذي يضم ثماني شركات، بنسبة 30 في المائة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، مقابل نفس الفترة من العام الماضي، لتبلغ 1.6 مليار ريال، مقارنة بـ 2.3 مليار ريال، متراجعة بقيمة 679 مليون ريال.

على الجانب الآخر، ارتفعت أرباح شركات القطاع بنسبة 5 في المائة خلال الربع الثالث من العام الجاري، مقارنة بالربع الثاني من نفس العام، الذي كانت أرباحه 411 مليون ريال.

وجاء التراجع بشكل رئيس في أرباح القطاع للربع الثالث من العام الجاري مقابل نفس الفترة من العام الماضي، نتيجة لتراجع أرباح شركة طيبة القابضة بقيمة 715 مليون ريال (88 في المائة)، حيث حققت أرباحا بـ 102 مليون ريال في الربع الثالث 2015، مقابل 817 مليون ريال في نفس الفترة 2014.