نايت فرانك: ارتفاع أسعار المنازل في بريطانيا ونقص المعروض السكني

قال مؤشر شركة نايت فرانك للاستشارات العقارية وشركة ماركيت ايكونوميكس، أن هناك تحرك واضح في أسعار المنازل في بريطانيا نحو الأعلى بدافع من نقص المعروض السكني، وقد أظهرت نتائج المؤشر الذي يعد مقياساً معتمداً لتحركات أسعار البيوت في بريطانيا، بأن مالكي المنازل في مختلف مناطق بريطانيا يرون أن أسعار منازلهم ارتفعت في شهر اغسطس، وبتسارع أكبر مما سجل في شهر يوليو، مما يعد سابقة حيث أن هذا الارتفاع لم يسجل في شهر أغسطس على مدى السنوات الست السابقة، فمنذ عام 2009 يشكل شهر اغسطس فترة هدوء صيفي.

وأشار إلى أن مؤشر الأسعار المستقبلية التي توقعها مالكي المنازل سجلت انخفاضاً طفيفاً، ولكنها رغم ذلك بقيت إيجابية جداً. تشكل عتبة الخمسين نقطة في قيمة المؤشر الحد الفاصل بين ارتفاع الأسعار وانخفاضها، وتزداد حدة ارتفاع أو انخفاض الاسعار بالابتعاد عن هذه القيمة.

فيما أكد تيم مور، كبير اقتصاديي ماركيت تنامي تقديرات أسعار المنازل في بريطانيا بشكل كبير من القيمة المسجلة في شهر فبراير وهي أقل قيمة على فترة سنة ونصف.و بالرغم من أن قيمة المؤشر لا تزال أدنى من أكبر قيمة استرجاع خسائر المسجلة في شهر مايو، تشير نتائج المسح لشهر اغسطس أن التوقعات بارتفاع قيمة العقارات الآن هي أكثر قبولاً من أي فترة زمنية خلال السنوات الخمس حتى عام 2014، وهذا الارتفاع يخالف البطء الموسمي المعتاد في أشهر الصيف ويأتي بالرغم من التقارير المتعلقة بتوقع رفع الفائدة من قبل بنك انكلترا، البنك المركزي في بريطانيا، وتشير حدة الارتفاع في تقديرات الأسعار الحالية للمنازل بشكل خاص في جنوب بريطانيا إلى أن النقص الحاد في المعروض السكني يبقى السبب الرئيسي لارتفاع أسعار العقارات. وبالنظر إلى الأمام، أصابت فكرة رفع سعر الفائدة في العام المقبل مالكي العقارات بالتشاؤم حول مستقبل أسعار عقاراتهم ولكن في حدود هامشية حتى الآن.