مؤشر الإيجارات لتنظيم الأسعار وتعزيز الشفافية للمستثمرين في أبو ظبي

شهدت أسعار بيع الشقق نموا بنسبة 4 في المئة في المتوسط في الربع الثاني من 2014 عن الربع الأول وبنسبة 29 في المئة مقارنة بالربع الثاني من 2013، في حين ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 2 في المئة خلال الفترة ذاتها. وسجلت أسعار ايجارات الشقق والفلل نموا بمعدل 8 في المئة، بحسب تقرير شركة أستيكو للخدمات العقارية حول أداء سوق العقارات في أبوظبي خلال الربع الثاني من العام الجاري. وقال جيريأوتس، مدير عام أستيكو أبوظبي: “ارتفع الطلب من قبل المستأجرين على قطاع الشقق في الأحياء الجديدة داخل المشاريع الاستثمارية الرئيسية في أبوظبي، في حين ارتفع الإقبال على الفلل في المشاريع ذات الأسعار المقدور عليها. ومن المتوقع أن يتعزز أداء السوق خلال الفترة لمقبلة مدعوما بمؤشر الإيجارات الذي ستطلقه أبوظبي هذا العام والذي يهدف إلى تنظيم أسعار الإيجارات وخلق سوق أكثر شفافية للمستثمرين من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة”.

وأظهر التقرير أن أسعار بيع الشقق في منطقة الريف داون تاون تراجعت بنسبة 2 في المئة في الربع الثاني عن الربع الأول، في حين ارتفعت بنسبة 55 في المئة على أساس سنوي من 900 إلى 1,150 درهم للقدم المربع. وشهدت أسعار الشقق في منطقتي شاطئ الراحة والمنيرة نموا بنسبة 6 في المئة في الربع الثاني إلى 1,500 للقدم المربع وبنسبة 27 في المئة عن الفترة ذاتها من 2013.

وارتفعت أسعار بيع الفلل المكونة من ثلاث غرف في قرية هيدرا بنسبة 4 في المئة إلى 1.3 مليون درهم، في حين بلغ سعر الفلل المماثلة لها في شاطئ السعديات 5.8 ملايين درهم مرتفعة بنسبة 2 في المئة عن الربع الأول.

وذكر التقرير أن أسعار ايجارات الشقق المكونة من غرفتين في مناطق رئيسية في جزيرة أبوظبي ارتفعت بنسبة 5 في المئة إلى 200 ألف درهم في السنة في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول، في حين استقرت أسعار الشقق المماثلة لها من حيث عدد الغرف في شاطئ الراحة وجزيرة السعديات عند أسعار الربع الأول مع ارتفاع طفيف بنسبة 1 في المئة.

وأشار التقرير إلى أن أسعار ايجارات الفلل المكونة من ثلاث غرف في جزيرة أبوظبي تصل في المتوسط إلى 190 ألف درهم في السنة، في حين تصل إلى 95 و140 ألف درهم في قرية هيدرا وشاطئ الراحة على التوالي. وفي الجانب الآخر يصل سعر ايجار الفلل المكونة من ثلاث غرف في جزيرة السعديات 310 آلاف درهم سنويا بنمو 5 في المئة عن أسعار الربع الأول من العام، وفقا للتقرير.

وسجلت أسعار ايجارات المكاتب في أبوظبي نموا معقولا بنسبة 3 في المئة في الربع الثاني للمساحات التجارية المجهزة من فئة “ايه” في حين استقرت أسعار المساحات من فئة “بي” المجهزة والخالية عند أسعار الربع الأول من العام. وبلغ سعر ايجار المكاتب المجهزة من فئة “ايه” 1,700 درهم للمتر المربع، في حين استمرت أسعار الإيجار في “سواح سكوير” على حالها دون تغيير خلال الأشهر ال 12 الماضية بسبب تعليق عملية التأجير بانتظار تأكيد وضعية المنطقة الحرة.

وبحسب التقرير، استقرت أسعار ايجارات المساحات المكتبية المجهزة من فئة “بي” عند 800 درهم للمتر المربع و700 درهم للمساحات الخالية، فيما تراوحت أسعار ايجارات المكاتب في المباني القديمة ذات الجودة العالية بين 700 و1,100 درهم للمتر المربع.

المصدر