قطر: تراجع التعلاملات العقارية خلال شهر مايو الماضي

كشف تقرير أعدته مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأخير من شهر مايو المنصرم تراجعاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية، وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 67 صفقة مقابل 79 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 15.2 بالمائة، وبلغت قيمة التعاملات نحو 294.1 مليون ريال مقابل 536.2 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا بنسبة 45% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 82.4 بالمائة من التعاملات مقابل 17.6 بالمائة للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 51 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 76.1 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 242.4 مليون ريال، مقابل تنفيذ 16 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 32.9 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 51.7 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 44.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 131.7 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 23 صفقة بحصة نسبتها 34.3 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 15 صفقة.

وتوقع التقرير أن تعود حالة الانتعاش الى التعاملات العقارية خلال الفترة المقبلة بما يواكب الطفرة العمرانية وإقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، مشيرا الى أن القطاع العقاري استقبل شهر رمضان المبارك بهدوء في التعاملات، ولكن من المتوقع أن تشهد التعاملات نشاطا أكبر خلال الشهر الفضيل.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي الى أن الأسبوع الأخير من شهر مايو المنصرم والممتد من 29 مايو ولغاية 2 يونيو 2016 شهد تعاملات بقيمة 294.1 مليون ريال مقابل 536.2 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 45% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتا الى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 58.8 مليون ريال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 17.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 51.7 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 47 مسكنا و3عمارات سكنية ومجمع سكني واحد.

وأضاف التقرير الى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 242.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 82.4 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير الى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 36 مليون ريال.

وعودة الى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 131.7 مليون ريال مقابل 308.5 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 57.3%، وتم تنفيذ 15 صفقة مقابل 25 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 40 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 44.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 36 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في السد مساحتها 1175 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 30.6 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية أخرى في السد مساحتها 1175 مترا مربعا بسعر 36 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 30.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران مساحتها 558 مترا مربعا بسعر 16 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 28.7 ألف ريال، وتم بيع مسكن في فريج بن عمران مساحته 382 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 14.4 ألف ريال، وتم بيع مسكن في نجمة مساحته 264 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 18.9 ألف ريال، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 901 متر مربع بسعر 4.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4844 ريالا، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 450 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 8778 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 9.3 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 12.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 90.7 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة 119.4 مليون ريال.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 89.8 مليون ريال وبنسبة 30.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 23 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 25.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 10.8 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة الريان الجديد مساحته 1880 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 5760 ريالا، وتم بيع مسكن في المعمورة مساحته 835 مترا مربعا بسعر 6.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8299 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في عين خالد مساحتها 1360 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4412 ريالا، وتم بيع مسكن في بوهامور مساحته 660 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8333 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 14.9 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 13.4مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 85.1 بالمائة من تعاملات بلدية الريان بقيمة 76.4 مليون ريال.

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 7.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 22.9 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 28.6 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.