أكد عقاريون أن اسعار الأراضي في مدينة جدة هبطت بنسبة كبيرة وصلت إلى 35%، وهو ما جعل السوق العقاري ينتظر تنفيذ للائحة التنفيذية لقرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء آملاً في عودة الأسعار إلى معدلها الطبيعي وضبط حالة العرض والطلب والقضاء على حالة الركود التي سادت أوساط السوق العقارية.
حيث أوضح رئيس لجنة التثمين العقاري في غرفة جدة عبدالله الأحمري أن عقارات المناطق الشمالية في جدة وبخاصة المخططات الطرفية والشمال الغربي المعروفة بمخططات الجوهرة وكذلك مخططات خليج سلمان وذهبان خضعت للمضاربات العقارية في السنوات الماضية حتى رفعت قيمة الأصول أكثر مما تستحقه لهذه العقارات، وهو ما أثر على قيمتها في الوقت الحاضر وخاصة بعد الإجراءات التي اتخذتها الدولة لتمكين المواطنين من الحصول على أراض لبناء وحدات سكنية.
وقال الأحمري في تصريحة لصحيفة الوطن: منذ أن بدأت وزارة الإسكان بضخ مشروعاتها في جميع مدن المملكة تأثرت أسعار العقارات في جدة وتراجعت بصورة ملحوظة، وبخاصة في المناطق الطرفية بنسبة وصلت إلى 35%، وأصبح السوق العقاري يمر بحالة من الركود والترقب للائحة التنفيذية لقرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء التي سيصدرها مجلس الاقتصاد والتنمية المعني بدراسة القرار بهدف ضبط حالة السوق والسيطرة على الأسعار.
وقال أحمد الزهراني صاحب مكتب عقار: الأسعار الموجودة حاليًا هي نفسها أسعار عام 2011، فالسوق العقاري منذ ما يقرب من عامين لم تشهد أسعاره أي ارتفاع، في حين كانت مرتفعة بنسبة تجاوزت 50% خلال السنوات السابقة.
موضحاً أن الغالبية العظمى من المشترين في الوقت الحالي هم من راغبي السكن، وبعد الحالة المزرية للسوق العقاري تركه المستثمرين، وتوجهوا إلى سوق الأسهم للبحث على الأرباح بعد الخسائر التي تعرضوا له.
وأشار سلطان عبدالله صاحب مكتب عقار سابقًا إلى أن الكثير من المكاتب العقارية في جدة أغلقت أبوابها بسبب ضعف الطلب، واتجة أصحابها إلى التجارات الأخرى الأكثر ربحية، لدرجة وصل فيها عدد المكاتب العقارية في الشوارع الرئيسة إلى أقل من 10 مكاتب بعد أن كانت 100، وهو ما يؤكد أن السوق العقارية صارت بيئة غير جاذبة للاستثمار في الوقت الحالي، وتوجه العقاريون حاليًا إلى سوق الأسهم لما تشهده سوق الأسهم من انتعاش.
فيما ذكر خالد الشهري “مستثمر عقارات” أن أعمال بناء الوحدات سكنية قد انتهت بالفعل منذ عدة أشهر، ومع ذلك لم يتم بيعها نظراً لأن الأسعار الحالية للسوق أقل من التكلفة الحقيقية للبناء.
آخر تعديل تم نشره 31 مايو 2015 6:02 م
إنجاز جديد ورقم قياسي حققته شركة "رتال" للتطوير العمراني في مبيعاتها لمشروع "نساج تاون الرياض"…
أزالت أمانة الطائف، تعديات على أراضي حكومية تجاوزت مساحتها 100 ألف متر مربع، كانت بلدية…
تمكنت البلديات الفرعية والضواحي التابعة لأمانة المدينة المنورة، من إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها…
في المسرحية الشهيرة «تاجر البندقية» للكاتب الإنكليزي الأشهر وليام شيكسبير والتي كتبها في عام 1596،…
تطرح الجود للاستثمار والتطوير العقاري، أكثر من 850 قطعة سكنية وتجارية في المزاد العلني في…
في بداية حياتي الجامعية، وبعد السنة الأولى سألت معيداً مصرياً درّسنا الرسم الهندسي ليساعدني في…
عرض التعليقات
لأغضب عقاري ولكن تدليس تجاري كل ما نسمعه في وسائل التواصل اشاعات يوجد ركود مع نزول طفيف في المخططات البعيده عن النطاق العمراني لا اقل ولا اكثر ويستخدمها المرجفون نزل العقار وطار التجار وفعل الكبار وترك الصغار وماهي الا احاديث لا تمت للواقع بصله