انخفاض جميع المؤشرات العقارية بالمملكة وارتفاع السيولة في جدة فقط

شهدت التداولات العقارية في المملكة (12 مدينة) خلال الفترة ما بين (1-9-1435) إلى (5-9-1435) انخفاض كبير في جميع المؤشرات العقارية حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 26% لتبلغ 5.86 مليارات ريال نصيب القطاع السكني منها 59%. كذلك تراجع حجم المساحة المتداولة إلى 7.5 ملايين متر مربع وبنسبة 39%، وانخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 35% ليصل العدد إلى 3144 صفقة. وبالنظر إلى التغير الأسبوعي للسيولة العقارية للمدن فقد سجلت جميعها انخفاضاً باستثناء مدينة جدة التي ارتفعت بنسبة 4%. سيولة الرياض تنخفض إلى 1.8 مليار ريال واصلت السيولة العقارية بالرياض تراجعها للأسبوع الثاني لتصل إلى 1.8 مليار ريال وبنسبة 29% استحوذ القطاع السكني على 55% من السيولة، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بالرياض 158 مليون ريال، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 57% و 31% على التوالي. صفقة تستحوذ على30% من سيولة العقار بمكة المكرمة بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة مكة المكرمة 874 مليون ريال الأسبوع الماضي متراجعة بنسبة 28% عن الأسبوع قبل الماضي، واستحوذ القطاع السكني على 84% من السيولة، وشهدت تداولات الأسبوع الماضي صفقة عقارية بقيمة 258 مليون ريال، هذا وقد سجلت أيضاً المؤشرات العقارية الأخرى انخفاض وبنسبة 22% لحجم المساحة المتداولة و41% لعدد الصفقات العقارية. 48% انخفاض سيولة المدينة المنورة سجلت جميع المؤشرات العقارية بالمدينة المنورة انخفاضاً فقد تراجعت السيولة العقارية بنسبة 48% لتبلغ 442 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 86% منها، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 27% و40% على التوالي. ارتفاع وحيد للسيولة العقارية في جدة حققت السيولة العقارية في مدينة جدة ارتفاع بنسبة 4% الأسبوع الماضي لتبلغ 1.49 مليار ريال وجاء هذا الارتفاع بدعم من القطاع التجاري الذي استحوذ على 52% من السيولة، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بمدينة جدة 137 مليون ريال، فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى انخفاضاً وبنسبة 32% لحجم المساحة المتداولة و45% لعدد الصفقات العقارية. سيولة الخبر تتصدر الأكثر تراجعاً بنسبة انخفاض بلغت 56% الأسبوع الماضي تصدرت السيولة العقارية في مدينة الخبر بالأكثر انخفاضاً لتصل إلى 167 مليون ريال 58% نصيب القطاع التجاري منها، كذلك سجلت المؤشرات العقارية الأخرى تراجعاً كبيراً وبنسبة 63% لحجم المساحة المتداولة و58% لعدد الصفقات العقارية. انخفاض قيمة التداولات في الدمام إلى 743 مليون ريال تراجعت قيمة التداولات العقارية بمدينة الدمام الأسبوع الماضي بنسبة 25% لتصل إلى 743 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 56% منها، كذلك انخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 11%، فيما سجل حجم المساحة المتداولة ارتفاعاً وبنسبة 11%. السيولة العقارية في الجبيل تنخفض 20 % انخفضت السيولة العقارية في مدينة الجبيل بنسبة 20% الأسبوع الماضي لتبلغ 41.8 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 63% منها، كذلك انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 8% لحجم المساحة المتداولة و32% لعدد الصفقات العقارية. 72 مليون ريال سيولة الأحساء بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الأحساء 72 مليون ريال الأسبوع الماضي متراجعة بنسبة 36% عن الأسبوع قبل الماضي، واستحوذ القطاع السكني على 86% من السيولة، كذلك انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 48% لحجم المساحة المتداولة وبنسبة 37% لعدد الصفقات العقارية بنسبة. 30% انخفاضاً في سيولة حفر الباطن تراجعت قيمة التداولات العقارية في مدينة حفر الباطن بنسبة 30% الأسبوع الماضي لتبلغ 30.4 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 58% منها، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 52%، وانخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 54%. حجم المساحة المباعة تنخفض80% في ينبع انخفضت السيولة العقارية في مدينة ينبع الأسبوع الماضي بنسبة 46% لتصل إلى 49 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 83% منها، وشهد حجم المساحة المتداولة تراجعاً كبيراً وبنسبة 80% وذلك بسبب أن الأسبوع المقارن شهد شراء أرض خام، كذلك انخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 5%. 98.7 مليون ريال قيمة التداولات في بريدة بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة 98.7 مليون ريال الأسبوع الماضي متراجعة بنسبة 34% عن الأسبوع قبل الماضي، واستحوذ القطاع السكني على 81% من السيولة، كذلك انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 68% لحجم المساحة المتداولة و29% لعدد الصفقات العقارية. ارتفاع الصفقات العقارية 11% في جازان تراجعت قيمة التداولات العقارية في مدينة جيزان بنسبة 50% الأسبوع الماضي لتبلغ 31.6 مليون ريال نصيب القطاع السكني 61% منها، وبالرغم من انخفاض السيولة إلا أن عدد الصفقات العقارية سجل ارتفاعاً بنسبة 11%، فيما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 5%.

تنويه: إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.

المصدر