اللائحة التنفيذية الجديدة لشركات التطوير العقاري

اللائحة التنفيذية لشركات التطوير العقاري

أقر صندوق التنمية العقارية اللائحة التنفيذية لقروض الاستثمار للأفراد وشركات التطوير العقاري المخصصة لتشييد المساكن حيث ركزت اللائحة على الوحدات الاقتصادية، ورفع عدد الوحدات السكنية، وتحديد نسبة 30% من عدد الوحدات لمقترضي صندوق التنمية العقارية، على أن يتم صرف الدفعات للمقترض على 10 دفعات تصرف كل منها بعد انجاز 10% من البناء.

وستكون القروض للمشاريع السكنية الجديدة التي سيتم تنفيذها وليست للمنفذه سابقاً، وعن سداد القرض فإنه سيكون بمدة اقصاها عشر سنوات من تاريخ البدء باحتساب القرض الذي سيكون بعد سنة من إتمام بناء المشروع، او سنة من استلام الدفعة الاخيرة (ايهما اقل).

ووفقاً للائحة فقد اتخذ الصندوق مرونة عالية بالسداد بحيث تكون سنوية أو ربع سنوية أو شهرية، على أن يتم رهن أرض المشروع والمشروع السكني كضمان للسداد.

وعن عوامل الحصول على قرض فقد حددت اللائحة خمسة عوامل رئيسة وهي قرب أرض المشروع من مركز المدينة، ونسبة عدد الوحدات الاقتصادية بالمشروع، ووجود طلب سابق للمتقدم سواء كان فرداً أم شركة، ملاءة المتقدم المالية، وجدولة السداد، وفي حال التساوي مع آخرين يتم الأخذ بعوامل ترجيحية وهي عدد الوحدات بالمشروع (بحيث كلما زاد العدد، زادت فرص التمويل)، وتاريخ التقديم على القرض.

المصدر :جريدة الرياض