الصفقات العقارية تسجل انخفاضاً قدره 33.8 مليار ريال بالمملكة

سجلت قيمة الصفقات العقارية التي نفذت في جميع مناطق المملكة خلال الربع الأول من العام الحالي 1437ه مبلغا وقدره 79.4 مليار ريال مسجلة انخفاضا قدره 33.8 مليار ريال وبنسبة 30% مقارنة بالربع الأول من العام الماضي 1436ه الذي حقق مبلغا وقدره 113.2 مليار ريال، وقد استحوذ القطاع السكني على النسبة الأكبر من اجمالي الصفقات حيث بلغ 51.2 مليار ريال مقابل 28.3 للقطاع التجاري.

وهذا الانخفاض متوقع في ظل الهدوء في حركة السوق العقاري للعام الثاني على التوالي بسبب وصول الأسعار الى مستويات قياسية وتحديدا قيم الأراضي المعروضة والقابلة للتطوير، بالإضافة الى ضعف الاقبال على برامج التمويل العقاري التي تقدمها البنوك وجهات التمويل بسبب ارتفاع نسبة مقدم شراء الوحدة السكنية البالغة 30% من سعر الوحدة. كما ان المعروض من الوحدات السكنية الجاهزة للبيع لا يوازي حجم الطلب وتحديدا في المدن الرئيسة.

ومن اجمالي قيمة الصفقات للربع الاول استحوذ قطاع الأراضي على النسبة العظمى من الإجمالي حيث بلغ 71.2 مليار ريال من اجمالي 79.4 بنسبة 90% تقريبا موزعة بين السكني بمبلغ 44.3 مليارا والتجاري بإجمالي 27 مليار ريال. والنسبة المتبقية توزعت بين الأراضي الزراعية بقيمة 3 مليارات ريال تقريبا والشقق السكنية بمبلغ 2.8 مليار ريال بينما الفلل حوالي 734 مليون ريال.

وفي ترتيب المناطق من حيث قيمة الصفقات جاءت منطقة الرياض في المرتبة الأولى بقيمة 30 مليار ريال بانخفاض قدره 20% عن الربع الأول لعام 1436ه، واحتلت منطقة مكة المكرمة المرتبة الثانية بإجمالي 26.2 مليار ريال بنسبة انخفاض قدره 31% عن العام الماضي. ثم المنطقة الشرقية بإجمالي 12.1، ثم المدينة المنورة بمبلغ 4 مليارات ريال، ثم القصيم 2.7 ريال تلتها عسير بإجمالي 1.4 مليار ريال.

وقد بلغ مجموع المساحات المنفذة في مناطق المملكة خلال الربع الأول من العام الحالي 1,150 مليون متر مربع منها 195 مليون متر مربع أراض سكنية بينما النسبة الأكبر للقطاع التجاري باجمالي 955 مليون متر مربع.