تراجع قيمة الصفقات العقارية بمناطق المملكة

بحسب المؤشر العقاري لوزارة العدل فإن قيمة الصفقات العقارية لم تتجاوز في كل من: منطقة الرياض، ومكة المكرمة، والمدينة المنورة، والمنطقة الشرقية 8 مليارات ريال خلال الأسبوع الثالث من شهر ربيع الآخر، محققة انخفاضًا قدره 100 مليون ريال عن الأسبوع الثاني من نفس الشهر، والذي سجل 8 مليارات و100مليون ريال فقط. حيث سجلت الصفقات العقارية في الأربع مناطق الكبرى في المملكة خلال الأسبوع الماضي، تراجعًا طفيفًا مقارنة بالأسبوع الذي سبقه.

وسجلت معظم الصفقات العقارية انخفاضًا في الأسبوع الثالث مقارنة بالأسبوع الثاني، فيما عادت منطقة المدينة المنورة الذي استمر نمو مبيعات العقار فيها بنسبة 22% وبزيادة 100 مليون ريال مقارنة بالأسبوع الثاني من الشهر الحالي، في حين سجلت منطقة الرياض أكبر انخفاض بما يقارب مليارين و900 مليون ريال، ويرجع سبب هذا الانخفاض لتسجيل يومي 14 و15 من ربيع الآخر أكبر صفقات الشهر فيه، وهي مبيعات الأسبوع الثاني والتي بلغت 4 مليارات و500 مليون ريال عن الأسبوع الأول والثالث في منطقة الرياض.
وفي تفاصيل الصفقات، فقد سجلت الصفقات السكنية في المناطق الأربع نسبة 55% من مجموع الصفقات الكلية خلال الأسبوع الثالث من الشهر الحالي في حين كان نصيب الصفقات التجارية 45%، حيث بلغت نسبة مبيعات العقار السكنية في منطقة الرياض 65% بما يقارب مليارًا و800 مليون ريال توزّعت بين 1865 صفقة للأراضي من أصل 2470 صفقة، تم تسجيلها في الشهر الحالي، و50 صفقة لشقق التمليك من أصل 148 شقة، و30 صفقة للبيوت الشعبية من 116 صفقة للشهر الحالي، و25 فيلا من أصل 60 فيلا تم بيعها خلال ربيع الآخر، في حين لم تختلف المبيعات العقارية كثيرًا في منطقة مكة المكرمة، حيث كان الفرق 50 مليون ريال لصالح الأسبوع الثاني من ربيع الآخر.ويغلب على مبيعات العقارية في المنطقة الصفقات السكنية بنسبة تصل إلى 85% بسبب ارتباط مكة بحركة توسعة الحرم وجدة بزيادة الإقبال على البناء السكني في جدة ارتباطًا وثيقًا، وهو ما انعكس على ارتفاع مبيعات الشقق السكنية في المنطقة بنسبة 33% مقارنة بالأسبوع الثاني من شهر ربيع الآخر، حيث سجلت منطقة مكة 130 شقة في أسبوع، وهو أعلى مبيعات للشقق في المملكة بلغت نصيب جدة منها 110 شقق، ما يعكس استمرار تصدر جدة مبيعات الشقق منذ بداية السنة الهجرية كما كان نصيب صفقات الأراضي 726 صفقة خلال الأسبوع الثالث، منها 250 صفقة للأراضي في مكة، و476 صفقة لجدة من أصل 2486 صفقة للأراضي سجلت هذا الشهر، بينما ارتفعت مبيعات الفلل إلى 62 فيلا خلال الأسبوع الثالث، محققة نسبة نمو 12% مقارنة بالأسبوع الثاني.أمّا منطقة المدينة المنورة والتي شهدت ارتفاعًا بنسبة 22% مقارنة بالأسبوع الثاني، ويرجع هذا الارتفاع في مبيعات العقار إلى تحقيق يومي 20 و23 من ربيع الآخر صفقات عقارية بقيمة 350 مليون ريال، وهي الأعلى منذ بداية الشهر الحالي وهو منعكس على نمو الصفقات السكنية، فسجلت الأراضي 998 صفقة، والبيوت الشعبية 70 صفقة، والشقق السكنية 39 صفقة، فيما كانت هناك صفقة واحدة للفلل، و11 صفقة تجارية تركزت في المعارض والمحلات التجارية، وبلغت مساحة الصفقات السكنية في المنطقة مليونًا و423 ألف كم مربع، وهي تقارب 92% من مساحة الصفقات الإجمالية في المنطقة في حين لم تتجاوز الصفقات التجارية 116 ألف كم مربع، وبنسبة لا تتجاوز7%. أمّا المنطقة الشرقية فسجل المؤشر العقاري فيه قيمة صفقات تصل إلى 900 مليون ريال وهي أقل بنسبة 18% من صفقات الأسبوع الثاني، وتوزعت صفقات المنطقة بين 2508 صفقات للأراضي، منها 343 صفقة أراضٍ للدمام، و208 صفقات للشقق التمليك، منها 133 صفقة لمدينة الدمام، و100 صفقة للبيوت الشعبية، منها 77 صفقة للبيوت الشعبية، وهو ما يعطي مؤشرًا على أن مبيعات الدمام العقارية تساوي 45% من صفقات المنطقة الشرقية.

المصدر :جريدة المدينة