شدّد خالد بن عبدالكريم الجاسر عضو لجنة التمويل والتثمين بالغرفة التجارية بالرياض أن نظام التمويل العقاري الذي أصدرته مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” يشكل ضربة قاضية لحلم كل مواطن يقل راتبه عن الخمسة عشرة ألف ريال من الحصول على المسكن. وقال الجاسر في تصريح ل”الرياض” أن إلزام البنوك بالحصول على دفعة مقدمة 30% يعني أن المواطن الذي لا يملك 400000 ألف ريال كحد أقل لا يمكن له الاستفادة من تسهيلات البنوك بالقروض العقارية.
وتساءل الجاسر هل سيتمكن المواطن حاليا من القدرة على أن يدخر مثل ما كان يقوم به الأشخاص في الماضي في ظل تدني دخل الفرد السعودي وارتفاع التضخم، مضيفا “لو افترضنا أن مواطناً راتبه 8000 ريال واستطاع أن يدخر 2000 ريال شهريا، هذا يعني أنه يستطيع جمع 24 ألف ريال سنويا مما يعني أنه يحتاج إلى 16 سنة تقريبا لجمع الدفعة المقدمة وهي 400000 ألف ريال أي إذا تخرج من الجامعة بعمر 22 سنة يكون عمره 38 سنة وهذا يعني أنه يبدأ مشواره التمويلي بالقرض العقاري من البنك في سن ال38 عاما فهل يعقل أن يستمر المواطن بدفع الإيجار والبقاء تحت سيطرة المؤجر إلى انتهاء مرحلة الشباب والدخول في مرحله الشيخوخة، والسؤال الذي يطرح نفسه إلى متى يعيش السوق السعودي الشد والجذب بالأنظمة والتضارب بينها بين مختلف القطاعات الحكومية، فلماذا لا يكون هناك تنسيق بين القطاعات الحكومية لما يخدم مصلحة المواطن والسوق السعودي”.
وأضاف بأنه منذ ما يقارب السنتين استحدثت الكثير من الأنظمة بالسوق السعودي وجلها كان الهدف منها خفض تكاليف العقارات السكنية فمن نظام الرهن العقاري إلى زيادة الدعم بالصندوق العقاري وإلى برنامج القرض الإضافي ثم تطوير برنامج القرض الإضافي ثم برنامج الإسكان الذي أطلقته وزارة الإسكان وأخيرا النظام الجديد الذي سيدخل حيز التنفيذ بعد أيام ووسط ذلك نرى أن السوق العقاري في المملكة يعيش حالة اضطراب وفوضى.
إنجاز جديد ورقم قياسي حققته شركة "رتال" للتطوير العمراني في مبيعاتها لمشروع "نساج تاون الرياض"…
أزالت أمانة الطائف، تعديات على أراضي حكومية تجاوزت مساحتها 100 ألف متر مربع، كانت بلدية…
تمكنت البلديات الفرعية والضواحي التابعة لأمانة المدينة المنورة، من إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها…
في المسرحية الشهيرة «تاجر البندقية» للكاتب الإنكليزي الأشهر وليام شيكسبير والتي كتبها في عام 1596،…
تطرح الجود للاستثمار والتطوير العقاري، أكثر من 850 قطعة سكنية وتجارية في المزاد العلني في…
في بداية حياتي الجامعية، وبعد السنة الأولى سألت معيداً مصرياً درّسنا الرسم الهندسي ليساعدني في…