اقتصاديون : بناء المساكن الصحية الاستثمارية أبرز حصاد المشروع المرتقب

قال عدد من المسؤولين و اقتصاديون بمنطقة المدينة المنورة: إن موافقة مجلس الوزراء على الترخيص بتأسيس شركة مساهمة باسم «شركة المقر للتطوير والتنمية» برأسمال مليار وتسعمائة وثمانين مليون ريال يهدف لإعداد برامج التنمية والتطوير العمراني وتنفيذها في مناطق المساكن العشوائية في المدينة المنورة، وقال عضو الهيئة الاستشارية للمجلس الاقتصادي الأعلى وعضو مجلس الشورى سابقًا، يوسف عبدالستار الميمني، أن موافقة مجلس الوزراء الموقر على تأسيس شركة المقر تعد نقطة هامة في مسيرة التطوير العمراني في المدينة المنورة من خلال هذه الشركة، التي ستركز على تطوير المناطق العشوائية، وأشار الميمني إلى أن هذه المناطق ليست بقليلة داخل المدينة المنورة، ومن خلال هذه الشركة ومن خلال الشراكة ما بين القطاع الحكومي والقطاع الخاص سوف يتاح لهذه الشركة القيام بتطوير كل هذه المناطق العشوائية.

حقوق الملاك
وقال الميمني إن حقوق الملاك الذين سوف تكون لهم الأولوية والأسبقية في المساهمة في هذه الشركة، وفي مشروعاتها، وبالتالي سوف تتحقق أهداف التنمية العمرانية، وسيكون هناك السكن الصحي والسكن الاستثماري في هذه المناطق، التي أصبحت مناطق تشوه وجود المدن في المملكة العربية السعودية، ولذلك أعطيت التوجيهات لتأسيس شركة استثمارية تتبع الأمانة بالتعاون مع الأهالي والمستثمرين ورجال الأعمال لتحقيق مردود اقتصادي هام للأشخاص المساهمين في هذه الشركات، وفي نفس الوقت تكون أداة هامة نحو الارتقاء بالمدن وتطويرها العمراني وسوف تجتذب هذه الشركات رؤوس أموال محلية وخبرات محلية من قبل المستثمرين والمطورين العقارين وأصحاب المنشآت الأخرى، وسوف يكون لهم دور في هذه الشركات.

الأحياء العشوائية
وبين الميمني أن كل فئات المجتمع وخاصة الذين يعيشون في الأحياء العشوائية سوف يكون لهم الأولوية في الاستفادة بسكن صحي وسكن مناسب عندما يتم إزالة هذه الأحياء العشوائية وإعادة تخطيطها وإيصال كل الخدمات بها على أعلى مستويات ومن ثم هؤلاء الأشخاص يتيح لهم أن يتملكوا وأن يعاد إسكانهم في هذه المشروعات أيضًا وبالتالي هم ربحوا، وذلك عبر سكن صحي، وكذلك ارتفاع قيمة عقاراتهم التي كانت أسعارها منخفضة بحكم أنها مناطق عشوائية، وبالتالي أصبحت مناطق هامة في المدن ومناطق عصرية ومخططة تخطيطا عصريا وبنيت على أحدث فنون العمارة.. وأشار الميمني إلى أن أصحاب العقارات سيخيرون أم القبول بالتعويض أو دخولهم كشركاء حقيقيين في هذه المشروعات، وبالتالي العائد الأكبر سوف يكون على اقتصاد المدينة ذا بعد اقتصادي وبعد اجتماعي حيث إن المناطق العشوائية اليوم بها نوع من الخلل الاجتماعي.

التنمية والتطوير
رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بالمدينة المنورة الدكتور محمد فرج الخطراوي قال إن قرار تأسيس شركة المقر للتطوير والتنمية في أمانة منطقة المدينة بمشاركة القطاع الخاص سيهدف إلي إعداد برامج تنموية في التطوير العمراني وتنفيذها في المناطق العشوائية بالمدينة، وكذلك في المناطق التي تتطلب بها التنمية والتطوير، وقال خطراوي إن مشروع هذه الشركة المساهمة برأس مالها الكبير الذي يبلغ أكثر من مليار ونصف وتخصصها في التطوير العشوائي بالمدينة المنورة يعتبر في غاية الأهمية بالاسهام في تنمية وتطوير المدينة، وهو يأتي في الوقت المناسب، حيث تشهد المدينة المنورة تحولات عمرانية كبيرة منها توسعة خادم الحرمين الشريفين الكبرى للمسجد النبوي الشريف، أيضًا يتيح هذا المشروع فرصة إنهاء مشاركة استثمارات قطاع الأعمال في التطوير العقاري المربح في المدينة المنورة، ومن ناحية أخرى يضاف هذا المشروع للمشروعات التنموية العملاقة، التي حظيت بها المدينة من قبل حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز، أمد الله في عمره، ومن هذه المشروعات مشروع الاستاذ الرياضي ومشروع مدينة الملك عبدالله لاستقرار الزوار والمعتمرين ومشروع قطار الحرمين السريع ومشروع توسعة وبناء المطار الجديد للأمير محمد بن عبدالعزيز الدولي بالمدينة وأيضا مشروع المعرفة الأقتصادية والأمل أن نشهد في القريب العاجل ظهور هذه المشروعات ومشروع شركة المقر المساهمة لحين التنفيذ للأسهام بكل فعاليه في تطوير المنطقة وبالذات المناطق العشوائية بالمدينة المنورة.

المشروع العملاق
وأضاف خطراوي أتوجه بالشكر والتقدير لصاحب السمو الملكي وزير الشؤون البلدية والقروية وصاحب السمو الملكي أمير منطقة المدينة المنورة الأمير فيصل بن سلمان بن عبدالعزيز ومعالي أمين منطقة المدينة المنورة الدكتور خالد طاهر لمساندتهم وجهودهم في استكمال خطوات استصدار قرار لتأسيس هذا المشروع الهام وأسال الله أن يوفق المسؤولين في أمانة منطقة المدينة المنورة القائمين على تنفيذ هذا المشروع العملاق لتحقيق تطلعات قيادتنا الرشيدة للمشروع الحيوي لخدمة وتطوير هذه البقعة الطاهرة من بلادنا، وقال الخطراوي إن الغرفة الصناعية التجارية بالمدينة على استعداد لبذل كل مافي وسعها في الإسهام في إنجاح تأسيس وتشغيل هذه الشركة الهامة وبين الخطراوي على دور الشركة بأن قرار تأسيسها يتركز نشاطها في تطوير المناطق العشوائية، وستسهم في مهمتها لهذه الأحياء العشوائية الموجودة بالمدينة وقال إن المواطن يستفاد منها بمشاركة الدولة بالتطوير وهو إن كانت لهم ممتلكات عقارية واقعة بمنطقة عشوائية سيتم تطويرها بمشروعات مربحة لهم.

برامج تطويرية
نائب رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بالمدينة المنورة عبدالله اليوسف قال إن موافقة مجلس الوزارة على تأسيس شركة المقر للتطوير والتمنية في أمانة منطقة المدينة برأس مال مليار و980 مليون ريال سيساهم في إعداد برامج تطويرية وتنفيذها بالمناطق العشوائية في المدينة والمناطق الأخرى التي ستتطلب تنميتها وتطويرها سيحقق الاستمرار الذاتي للمشروعات التنمية والتطوير الحضاري وقال اليوسف إن تنفيذ برنامج تطوير العشوائيات سوف يساهم في صنع عشرات الفرص الاستثمارية في القطاع الخاص والعوائد الاقتصادية لأهالي سكان المنطقة وبين أن البرنامج سيقضي على المناطق العشوائية وتوفير سكن مناسب ومنظم وتخطيط العشوائيات.

وأشار اليوسف إلى أن البرنامج يعتمد على تطوير العشوائيات والمناطق، التي تحتاج إليها لتصبح منطقة المدينة المنورة لا عشوائيات وقال إن إقرار شركة المقر لتطوير العشوائيات هي نقلة عمرانية متكاملة لتطوير إسكان بديل للعشوائيات للحد من ظهور مناطق عشوائية جديدة، وأضاف اليوسف إن ما نشاهده من عشوائيات حول المنطقة المركزية والمناطق الأخرى بالمدينة لابدَّ أن ينتهي من أجل غد أفضل ومواكبة المستجدات والأعداد الكبيرة المتزايدة لسكان منطقة المدينة، وأضاف اليوسف أن منطقة المدينة المنورة هي واجهة حضارية يجب أن يتم الاعتناء بها، وذلك عبر تطوير العشوائيات وتمكينها من سكن صحي مناسب وبيئة اجتماعية متكاملة.

المصدر