ارتفاع أسعار الأراضي بالدمام والخبر والجبيل والقطيف والأحساء

سجلت مؤشرات وزارة العدل العقارية انخفاضاً في عدد الصفقات في الربع الثالث لهذا العام 1436 هـ في المنطقة الشرقية بنسبة تجاوزت 12.5% عن ما كان عليه في نفس الفترة من العام الماضي 1435هـ، فيما سجلت المدن الرئيسة في المنطقة الشرقية ارتفاعا في متوسط سعر المتر المربع لقطعة الارض مقارنة بما سجله مؤشر وزارة العدل في الربع الثالث للعام الماضي 1435هـ حيث ارتفع متوسط سعر الأراضي في الدمام نسبة تجاوزت 4.7% عن ما كان عليه في نفس الربع في العام الماضي 1435هـ وفي الخبر بنسبة 5.2% تقريبا، وفي الجبيل بنسبة تجاوزت 12.95 % وفي الأحساء بنسبة تجاوز 41.96% وفي القطيف بنسبة 40.5% تقريبا.

كما سجل متوسط سعر المتر المربع لقطعة الارض في قائمة متوسط سعر المتر المربع بين مدن المنطقة في القطاع السكني 1707 آلاف ريال للمتر المربع للأرض السكنية في الدمام وتجاوز متوسط سعر الأرض السكنية 1.48 مليون ريال و2971 ألف ريال لسعر المتر و 602 ألف ريال سعر الشقة السكنية، وفي الأحساء 946 ريالا للمتر المربع لقطعة الأرض بمتوسط سعر للأرض 571 ألف ريال تقريبا و 1667 ألف سعر للمتر المربع للشقة ومتوسط سعر تجاوز 425 ألف ريال، وفي العيون 498 ريالا لمتر الأرض بمتوسط سعر 277 ألف ريال تقريبا و450 ريالا لمتر الشقة بمتوسط سعر بلغ 90 ألف ريال للشقة السكنية، وفي الجفر 429 ريالا لمتر الأرض وقيمة 313 ألف ريال تقريبا، وفي حفر الباطن سجل متوسط سعر المتر المربع للأرض السكنية 247 ريالا وقيمة 127 ألف ريال متوسط لسعر الأرض، وفي الجبيل 1598 ريالا لمتر الأرض و 1.04 مليون ريال سعر الأرض و 4073 ألف ريال سعر متر الفيلا ومتوسط سعر للفيلا تجاوز 1.5 مليون ريال للفيلا و 2378 ريالا سعر المتر المربع للشقة ومتوسط سعر تجاوز 679 ألف ريال للشقة السكنية، وفي القطيف 1345 ألفاً سعر متر الأرض المربع ومتوسط سعر بلغ 769 ألف ريال و 2567 ريالا للشقة ومتوسط سعر 543 ألف ريال للشقة السكنية، وفي الخبر 2502 ريال للأرض ومتوسط سعر تجاوز 2.23 مليون ريال و 2552 ريالا متر الشقة السكنية ومتوسط سعر 543 ألف ريال تقريبا وفي رأس تنورة سجل متوسط سعر الأرض السكنية 1249 ألف ريال بمتوسط سعر للأرض تخطى 588 ألف ريال.

وتصدرت مدينة الدمام قائمة المدن الأكثر نشاطا في عدد وقيمة الصفقات بحسب نوع العقار حيث استحوذت الدمام على 3,363 صفقة سكنية من مجمل الصفقات بقيمة إجمالية تخطت 4.3 مليار ريال توزعت الصفقات على 2,532 قطعة أرض بقيمة إجمالية بلغت 3.75 مليار ريال تقريبا وبسعر 1,707 ريالات المتر المربع ,726 شقة بقيمة إجمالية تجاوزت 437 مليون ريال و2,971 ريالا للمتر المربع، 97 (معرض/محل) بقيمة 98.5 مليون ريال تقريبا، 3 صفقات (بيت) بقيمة 5 ملايين ريال تقريبا، و4 مرافق بقيمة 5.5% مليون ريال تقريبا، وأرض زراعية بقيمة 365 ألف ريال تقريبا ولم يسجل المؤشر تسجيل الدمام أي صفقة فيلا.

كما سجلت حفر الباطن 2,123 صفقة كثاني مدن المنطقة الشرقية من حيث عدد الصفقات بقيمة إجمالية تجاوزت 272 مليون ريال، فيما حلت الخبر ثانيا في قائمة مدن المنطقة الأكثر نشاطا من حيث قيمة الصفقات مسجلة 2.337 مليار ريال تقريبا قيمة 1,127 صفقة، في ما سجلت الأحساء 1764 صفقة بقيمة إجمالية 1.03 مليار ريال تقريبا محتلة المركز الثالث في قائمة مدن المنطقة الأكثر نشاطا من حيث عدد وقيمة الصفقات، وسجلت القطيف 634 صفقة بقيمة إجمالية تجاوزت 513 مليون ريال، ثم الجفر 510 صفقات بقيمة اجمالية تجاوزت 176 مليون ريال ثم الجبيل 431 صفقة بقيمة إجمالية تجاوزت 417 مليون ريال، وسجلت الخفجي 305 صفقات بقيمة اجمالية تجاوزت 128 مليون ريال ثم ابقيق وسجلت 147 صفقة بقيمة 32.2 مليون ريال تقريبا، ثم العيون مسجلة 115 صفقة بقيمة 32.2 مليون ريال تقريبا، ثم رأس تنورة وسجلت 90 صفقة بقيمة تخطت 52.9 مليون ريال واخيرا مدينة الرفيعة وسجلت 43 صفقة بقيمة 1.674 مليون ريال.

وخالفت الجبيل باقي مدن المنطقة وسجلت 4 صفقات فيلا بقيمة اجمالية بلغت 6.2 مليون ريال وبسعر 4,074 الف ريال للمتر المربع ولم تسجل باقي مدن المنطقة أي صفقة فيلا سكنية خلال الربع الثالث للعام الحالي 1436 هـ.