أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع (8 – 14 أغسطس)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

 

أمانة الطائف تعوض أصحاب العقارات المزالة

أفادت أمانة محافظة الطائف، بأنها ستقوم بإزالة عدد من العقارات المعترضة لخطوط التنظيم، وذلك ضمن جهودها لتنفيذ وتوسعة عدد من الشوارع بإجمالي تعويض قدره 18,839,519 ريالاً، بعد صدور موافقة وزير الشؤون البلدية والقروية المهندس عبداللطيف بن عبدالملك آل الشيخ على نزع ملكية العقارات، حيث شملت الموافقة بدء إجراءات نزع ملكية 5 عقارات في الطائف لصالح طريق الملك عبدالله وتنظيم حي القلت بمحافظة الطائف، والموافقة على نزع ملكية وصرف تعويض 4 عقارات لصالح طريق الملك عبدالله والتقاء طريقي الشفاء والردف والشارع الرابط بين شارع الجيش وجسر تقاطع الشفا بمحافظة الطائف.

فيما دعت الأمانة ملاك العقارات التي تقرر نزع ملكيتها بمراجعة الجهات المختصة لاستكمال إجراءات تعويضهم وفق مقتضى النظام المعمول به في نزع الملكيات للمصلحة العامة، كما ستتم دعوة ملاك جميع العقارات التي تقرر بدء إجراءات نزع ملكيتها لتقديم مستندات تملكهم للعقارات للأمانة، حيث ستقوم لجان مختصة بالوقوف عليها وتقدير التعويضات وفق ما تقضي به أنظمة نزع الملكية للمنفعة العامة ومن ثم اكمال الاجراءات اللازمة.

 

ارتفاع أسعار الأراضي بالدمام والخبر والجبيل والقطيف والأحساء

سجلت مؤشرات وزارة العدل العقارية انخفاضاً في عدد الصفقات في الربع الثالث لهذا العام 1436 هـ في المنطقة الشرقية بنسبة تجاوزت 12.5% عن ما كان عليه في نفس الفترة من العام الماضي 1435هـ، فيما سجلت المدن الرئيسة في المنطقة الشرقية ارتفاعا في متوسط سعر المتر المربع لقطعة الارض مقارنة بما سجله مؤشر وزارة العدل في الربع الثالث للعام الماضي 1435هـ حيث ارتفع متوسط سعر الأراضي في الدمام نسبة تجاوزت 4.7% عن ما كان عليه في نفس الربع في العام الماضي 1435هـ وفي الخبر بنسبة 5.2% تقريبا، وفي الجبيل بنسبة تجاوزت 12.95 % وفي الأحساء بنسبة تجاوز 41.96% وفي القطيف بنسبة 40.5% تقريبا.

كما سجل متوسط سعر المتر المربع لقطعة الارض في قائمة متوسط سعر المتر المربع بين مدن المنطقة في القطاع السكني 1707 آلاف ريال للمتر المربع للأرض السكنية في الدمام وتجاوز متوسط سعر الأرض السكنية 1.48 مليون ريال و2971 ألف ريال لسعر المتر و 602 ألف ريال سعر الشقة السكنية، وفي الأحساء 946 ريالا للمتر المربع لقطعة الأرض بمتوسط سعر للأرض 571 ألف ريال تقريبا و 1667 ألف سعر للمتر المربع للشقة ومتوسط سعر تجاوز 425 ألف ريال، وفي العيون 498 ريالا لمتر الأرض بمتوسط سعر 277 ألف ريال تقريبا و450 ريالا لمتر الشقة بمتوسط سعر بلغ 90 ألف ريال للشقة السكنية، وفي الجفر 429 ريالا لمتر الأرض وقيمة 313 ألف ريال تقريبا، وفي حفر الباطن سجل متوسط سعر المتر المربع للأرض السكنية 247 ريالا وقيمة 127 ألف ريال متوسط لسعر الأرض، وفي الجبيل 1598 ريالا لمتر الأرض و 1.04 مليون ريال سعر الأرض و 4073 ألف ريال سعر متر الفيلا ومتوسط سعر للفيلا تجاوز 1.5 مليون ريال للفيلا و 2378 ريالا سعر المتر المربع للشقة ومتوسط سعر تجاوز 679 ألف ريال للشقة السكنية، وفي القطيف 1345 ألفاً سعر متر الأرض المربع ومتوسط سعر بلغ 769 ألف ريال و 2567 ريالا للشقة ومتوسط سعر 543 ألف ريال للشقة السكنية، وفي الخبر 2502 ريال للأرض ومتوسط سعر تجاوز 2.23 مليون ريال و 2552 ريالا متر الشقة السكنية ومتوسط سعر 543 ألف ريال تقريبا وفي رأس تنورة سجل متوسط سعر الأرض السكنية 1249 ألف ريال بمتوسط سعر للأرض تخطى 588 ألف ريال.

وتصدرت مدينة الدمام قائمة المدن الأكثر نشاطا في عدد وقيمة الصفقات بحسب نوع العقار حيث استحوذت الدمام على 3,363 صفقة سكنية من مجمل الصفقات بقيمة إجمالية تخطت 4.3 مليار ريال توزعت الصفقات على 2,532 قطعة أرض بقيمة إجمالية بلغت 3.75 مليار ريال تقريبا وبسعر 1,707 ريالات المتر المربع ,726 شقة بقيمة إجمالية تجاوزت 437 مليون ريال و2,971 ريالا للمتر المربع، 97 (معرض/محل) بقيمة 98.5 مليون ريال تقريبا، 3 صفقات (بيت) بقيمة 5 ملايين ريال تقريبا، و4 مرافق بقيمة 5.5% مليون ريال تقريبا، وأرض زراعية بقيمة 365 ألف ريال تقريبا ولم يسجل المؤشر تسجيل الدمام أي صفقة فيلا.

كما سجلت حفر الباطن 2,123 صفقة كثاني مدن المنطقة الشرقية من حيث عدد الصفقات بقيمة إجمالية تجاوزت 272 مليون ريال، فيما حلت الخبر ثانيا في قائمة مدن المنطقة الأكثر نشاطا من حيث قيمة الصفقات مسجلة 2.337 مليار ريال تقريبا قيمة 1,127 صفقة، في ما سجلت الأحساء 1764 صفقة بقيمة إجمالية 1.03 مليار ريال تقريبا محتلة المركز الثالث في قائمة مدن المنطقة الأكثر نشاطا من حيث عدد وقيمة الصفقات، وسجلت القطيف 634 صفقة بقيمة إجمالية تجاوزت 513 مليون ريال، ثم الجفر 510 صفقات بقيمة اجمالية تجاوزت 176 مليون ريال ثم الجبيل 431 صفقة بقيمة إجمالية تجاوزت 417 مليون ريال، وسجلت الخفجي 305 صفقات بقيمة اجمالية تجاوزت 128 مليون ريال ثم ابقيق وسجلت 147 صفقة بقيمة 32.2 مليون ريال تقريبا، ثم العيون مسجلة 115 صفقة بقيمة 32.2 مليون ريال تقريبا، ثم رأس تنورة وسجلت 90 صفقة بقيمة تخطت 52.9 مليون ريال واخيرا مدينة الرفيعة وسجلت 43 صفقة بقيمة 1.674 مليون ريال.

وخالفت الجبيل باقي مدن المنطقة وسجلت 4 صفقات فيلا بقيمة اجمالية بلغت 6.2 مليون ريال وبسعر 4,074 الف ريال للمتر المربع ولم تسجل باقي مدن المنطقة أي صفقة فيلا سكنية خلال الربع الثالث للعام الحالي 1436 هـ.

 

التنمية العقاري ينفي رفع قيمة القرض إلى 600 ألف ريال

أكد مصدر مسؤول في صندوق التنمية العقارية أن ماتم تداوله خلال الأيام الماضية، عن أن هناك توجهات من الصندوق العقاري لرفع قيمة القرض للمواطنين المستحقين الذين سوف تصدر الموافقة إلى 600 ألف ريال، لا اساس له من الصحة، لافتاً إلى أن الصندوق يلتزم بما يوافق عليه مجلس إدارته برئاسة وزير الإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل، والصندوق ماضي في دراسة جميع المبادرات والمنتجات التي طرحت سابقاً، لبدء العمل على تنفيذ الصالح منها، وهناك توجهات ومبادرات ستعلن بشكل رسمي عن طريق الصندوق العقاري.

وطالب المصدر بتحري الدقة في نقل الأخبار وعدم الانسياق وراء الخبر الذي لا يصدر من مصادر رسمية في الصندوق العقاري،

يذكر أن وزير الإسكان ماجد الحقيل أكد في أول أيام العمل الرسمية بعد تعيينه في حفل الصندوق العقاري على أهمية دور الصندوق في التنمية الإسكانية بالمملكة، لافتاً إلى أنه كان للصندوق دور وإنجازات كبيرة في مجاله، جعلته موضع الثقة من الجميع ونتطلع لأن يكون له دور أكبر في المستقبل القريب كونه إحدى القنوات المميزة وأنا على ثقة كبيرة في إيجاد تغييرات ومبادرات مستقبلية تخدم الأجيال المقبلة.

 

320.800.000 ريال قيمة مشاريع برنامج البيع على الخارطة

قالت وزارة التجارة والصناعة في بيان لها أن القيمة الإجمالية لكل مشاريع برنامج البيع على الخارطة، التي تشرف عليها الوزارة بلغت 320.800.000 ريال خلال الربع الثاني من العام الجاري 2015، والوزارة مواصلة مهامها الإشرافية في متابعة مشروعات التطوير العقاري بنظام البيع على الخارطة والبالغ عددها أكثر من 18 ألف وحدة عقارية، حيث تم تنفيذ قرابة 60 جولة تضمنت متابعة سير عمل المشروعات ومراقبة تنفيذها في مختلف مناطق المملكة.

موضحة أنه تم تلقي أكثر من خمس بلاغات عن شركات تطوير عقارية تمارس البيع على الخارطة بدون الحصول على الترخيص وشركات عقارية أخرى خالفت نظام ترخيص تسويق العقارات خارج المملكة، حيث تم التحقيق مع هذه الشركات لإتخاذ الإجراءات اللازمة معها.

وأفادت الوزارة انها تهدف من خلال تلك الجولات للمتابعة والاطلاع على مراحل الإنجاز، ومناقشة آخر مستجدات سير العمل من قبل شركات التطوير العقاري والتقارير الدورية التي يصدرها كل من المحاسب القانوني والاستشاري الهندسي المعتمدين من قبل البرنامج لكل مشروع.

مشيرة إلى أن المشاريع التي تشرف عليها الوزارة تجاوزت 18 ألف وحدة عقارية في مختلف مناطق المملكة، تفوق قيمتها 20 مليار ريال، تنوعت ما بين فلل، شقق، وحدات مكتبية، وحدات تجارية، تطوير أراضي.

والجدير بالذكر أن برنامج البيع على الخارطة، هو أحد سبل تملك العقار التي تتيح للمشتري الحصول على العقار بتكلفة أقل، إضافة إلى أنها تتيح للمطور العقاري الحصول على تمويل مباشر من خلال دفعات المشترين، ويرخص لبيع الوحدات العقارية على الخارطة مهما كان غرضها، وبيع الأراضي على الخارطة، وتسويق العقارات على الخارطة خارج وداخل المملكة، وعرض الوحدات العقارية على الخارطة في المعارض، وتعتبر آلية البيع والتطوير والشراء عن طريق برنامج البيع على الخارطة إحدى البرامج المطبقة عالمياً، حيث إن ذلك يعطي مرونة للمشترين في عملية الشراء والتمويل بشكل أفضل، كما يساعدهم في اختيار وحداتهم وتصميمها حسب رغباتهم؛ كما تسهم آلية البرنامج البيع في قراءة لمتطلبات السوق من أنواع الوحدات العقارية قبل البدء بالإنشاء، إضافة إلى مدى قابلية الأسعار لدى الراغبين بالشراء، وحصول المشترين لهذه الوحدات بأسعار مناسبة في مراحل البناء الأولى.

 

الإسكان تستعد لتسليم المنتجات السكنية الجاهزة وتبدأ خطة الـ 100 يوم

أكد مصدر مسئول في وزارة الإسكان أن فروع الوزارة بكافة محافظات ومدن المملكة تستعد لإنهاء محاضر تسليم المنتجات السكنية الجاهزة، والقائمة، والتي تحت التطوير، خاصة في مجال الأرض المطورة التي تأتي ضمن خيار أرض وقرض في قائمة المنتجات الإسكانية رغبة من وزارة الإسكان في ضخ المنتجات في المناطق والمحافظات الأكثر جاهزية للتنفيذ.

وأوضح المصدر أنه جرى ذلك بسبب إلزام وزير الإسكان ماجد الحقيل مديري فروع وزارة الإسكان في 13 منطقة إدارية بإستراتيجية عمل سريعة، أسماها بخطة عمل لـ100 يوم ترتكز على إنجاز المنتجات الإسكانية المتاحة والرفع بها بشكل مستمر، ضمن خطة العمل لتفعيل الميداني لبرنامج إسكان، بهدف توفير المسكن المناسب للأسر المستحقة، من خلال تقديم الدعم السكني، الذي يتناسب مع احتياجاتها.

وأشار المصدر إلى أن خطة الـ100 يوم، تهدف بدورها لوضع حلول لتحديات ومعوقات المرحلة الأولى من المنتجات السكنية المتوافرة في برنامج الدعم السكني، والتي تشمل نحو 306.6 ألف منتج سكني، منها نحو 12.5 ألف وحدة سكنية، و252.2 ألف (قطعة أرض + قرض)، إضافة إلى 41.9 ألف قرض لشراء شقة سكنية.

لافتاً إلى إن فروع الإسكان قطعت شوطاً طويلاً في تطوير الأراضي ومدها بالخدمات الأساسية، مثل الكهرباء والماء والصرف الصحي في المناطق التي تمتلك مساحات كبيرة من الأراضي، وجار استكمال البقية وفق محاضر التسليم مع أمانات المدن الكبيرة، بالإضافة لحصول بعض فروع الإسكان في المدن على عدد من قطع الأراضي السكنية في المخططات الحكومية، التي تشرف عليها أمانات المناطق والتي حصلت عليها الوزارة فيما بعد.

 

الإسكان تعالج 100 شكوي من أصل 650 لمستحقي الدعم السكني

أكد الدكتور شاهر السهلي مدير عام فرع وزارة الإسكان بالمنطقة الشرقية، أن وزارة الإسكان استطاعت معالجة 100 حالة اعتراض من أصل 650 شكوى تقدّم بها مستحقو الدعم السكني لإكمال إجراءات تنفيذ عقودهم، وذلك بعد أن كانت قد رفضت تنفيذ عقودهم الموقعة مع شركات التطوير العقاري، في معرض إسكان المنطقة الشرقية الذي انتهت فترة تسويقه الأولية الأسبوع الماضي بمبيعات وصلت إلى 900 مليون ريال بواقع 1800 عقد منفذ.

مشيراً إلى أنه سيتم معالجة باقي الاعتراضات المقدمة والبالغ عددها 550 شكوى خلال الأسبوعين القادمين مؤكدة على أن الأمر قيد الحل بعد عدة اجتماعات تم عقدها بخصوص هذا الأمر لإنهائه في أقرب فرصة ودون تأخير.

وقال السهلي : عملت وزارة الإسكان على معالجة كل الاعتراضات العالقة من خلال عقد عدة اجتماعات مع الجهات ذات الاختصاص لتجوز هذه المشكلة دون أي تأخير او مساس بحقوق مستحق السكن الذي أنهى جميع المتطلبات.

وأضاف السهلي: تم إرسال 4536 رسالة للمستحقين المسجلين في موقع الوزارة الذين حددوا خياراتهم بـ«شقة»، وسيتم فرز 1800 مستحق تم التوقيع معهم مسبقًا، وسيتم إعادة الإرسال لـ2736 ليتمكّنوا من زيارة المعرض بفترته الثانية.

موضحاً أنه من المقرر أن ينطلق المعرض يوم الأربعاء المقبل بمبنى فرع وزارة الإسكان بالمنطقة الشرقية، حاليًا على وشك الانتهاء من التجهيزات الأخيرة لتدشين مواقع الشركات واستقبال مستحقي الدعم السكني المسجلين بموقع الوزارة الإلكتروني.

لافتاً إلى أن الوزارة موعد عمل المعرض اليومي من الساعة الـ 10 صباحًا وحتى الـ 10 مساءً من الأحد إلى الخميس، مؤكدة أن كل الكوادر جاهزة للعمل المتواصل لإنجاز المهام الموكلة لها، وتسهيل عمليات استقبال المستحقين وتدقيق الأوراق المطلوبة وتسليمهم قسائمهم ليتمكّنوا من الدخول للمعرض والاطلاع على المنتجات واختيار ما يناسبهم، ومن المقرر أن يتم تسويق 2736 وحدة سكنية بنظام «شقة» لمستحقي الدعم الذين تم إرسال الرسائل النصية لهم بحسب نظام وزارة الإسكان الذي أعلنته مسبقًا.

وبحسب ما ذكرت الوزارة فإن الشركات الـ 8 مستمرة في مرحلة التسويق الثانية، ولم يتم استبعاد أي شركة بعد انتهاء المرحلة الأولية للتسويق بمعرض الإسكان بالمنطقة الشرقية، والتي تعمل على تطوير مشروع تطوير إسكان الدمام الشمالي، ومشروع تطوير إسكان الدمام الجنوبي، ومشروع تطوير إسكان القطيف، وسيتيح المعرض للمستفيدين من قروض الإسكان الاختيار من بين المنتجات المتنوّعة التي تقدّمها، والمقامة على مساحة تتجاوز مليوني متر مربع.

وقد حددت الوزارة شركتين لتطوير مشروع الدمام الجنوبي، هما الحاكمية للتطوير العقاري بواقع 888 شقة سكنية، وإمداد نجد للمقاولات بواقع 2000 شقة سكنية، و6 شركات مطورة لمشروع الدمام الشمالي، وهي تمكين للاستثمار والتطوير العقاري بواقع 200 شقة سكنية، ومجموعة علي بن سلطان وإخوانه القابضة بواقع 396 شقة سكنية، والقضيبي «شزن» بواقع 184 شقة سكنية، ومدى الشرقية للتطوير العقاري بواقع 144 شقة سكنية، وشركة الرائم للمقاولات بواقع 230 شقة سكنية، وبوابة الدار بواقع 120 شقة سكنية. وحددت الوزارة شركة واحدة فقط لمشروعها في القطيف وهي الرائم للمقاولات بواقع 160 شقة سكنية.

 

أمانة جدة تستقبل ملاك عقارات حي الرويس لبدء تطويره

قالت أمانة جدة أنها بدأت في استكمال أعمال تطوير المنطقة العشوائية بحي الرويس، وكذلك استقبال ملاك العقارات الواقعة ضمن حدود المشروع  بمكتب علاقات الملاك بمقر الأمانة الرئيسي بجدة.

 

وأهابت الأمانة بملاك العقارات الواقعة ضمن حدود منطقة التطوير (من جهة الشمال شارع فلسطين وشارع أبي فراس الحمداني، ومن الشرق طريق المدينة النازل وشارع الشرق، أما من الجنوب فشارع المعادي، وشارع الفارسي، فيما يكون شارع حائل وطريق الأندلس من جهة الغرب) إحضار (3) صور من صك وثيقة التملك مع الأصل للمطابقة، وصورة من الهوية الوطنية مع الأصل، إضافة إلى فاتورة كهرباء حديثة ومسددة، وكروكي إرشادي لموقع العقار موضح به اسم الشارع ورقم العقار وبياناته، حضور المالك أو من يمثله بوكالة شرعية، وصورة من صك حصر الإرث في حالة كون العقار لورثة.

والجدير بالذكر  أن مشروع تطوير حي الرويس انطلق عام 2008م حيث أطلقه سمو أمير منطقة مكة المكرمة خالد الفيصل، ضمن برنامج معالجة وتطوير الأحياء العشوائية بمنطقة مكة المكرمة بالمشاركة مع القطاع الخاص، وحظي هذا المشروع على مباركة خادم الحرمين الشريفين ويشرف عليه لجنة وزارية بعضوية سمو وزير الشؤون البلدية والقروية، سمو وزير الداخلية، سمو أمير منطقة مكة المكرمة، معالي وزير العمل، معالي وزير المالية، كما تم تكوين لجنة تنفيذية برئاسة سمو أمير منطقة مكة المكرمة وعضوية الجهات المعنية لمتابعة مشروعات العشوائيات وتسهيل تنفيذها.

 

ارتفاع مبيعات الأسمنت السعودي في 14 شركة بنسبة 13%

أكدت بيانات حديثة ارتفاع المبيعات الإجمالية لشركات الأسمنت السعودية والبالغ عددها  14 شركة بنسبة 13% خلال شهر يوليو من عام 2015 لتبلغ 2.95 مليون طن قياساً بمبيعات قدرها 2.61 مليون طن تم تحقيقها خلال نفس الشهر من عام 2014، وذلك باستثناء مبيعات شركة أسمنت الرياض، لعدم الإفصاح عن مبيعاتها الشهرية، كما جاء تحسن المبيعات الإجمالية نظرا لتضمن الفترة المماثلة من العام الماضي 28 يوما من شهر رمضان المبارك مقابل 17 يوما خلال الفترة الحالية.

وعلى صعيد المبيعات الشهرية للشركات، فقد أظهرت البيانات ارتفاع مبيعات جميع الشركات باستثناء شركتين فقط هما أسمنت السعودية  وأسمنت العربية ، حيث تراجعت بمقدار 3% للأولى والثانية بنسبة 12%.

وتصدرت كل من أسمنت المدينة  وأسمنت الشمالية وأسمنت الجوف الارتفاعات في المبيعات بارتفاع بلغ 40% للأولى و33% للثانية والثالثة. أما على صعيد الكلنكر، فقد أظهرت البيانات انخفاضا في إنتاج الشركات الـ 14 العاملة خلال شهر يوليو من العام الحالي إلى 4.84 مليون مقابل 5.01 مليون طن عما تم إنتاجه في نفس الشهر من عام 2014.

 

صندوق التنمية العقاري يبدأ في تطبيق القرض المعجل نهاية العام الجاري

أكد المهندس يوسف الزغيبي مدير صندوق التنمية العقاري في تصريحات صحفية، أنه سيتم تطبيق القرض المعجل قبل نهاية العام الحالي، وهناك جهات تمويلية تقدمت إلى اللجنة بداية الشهر الحالي بعطاءات المنافسة للقرض المعجل بما فيها نسبة الفائدة، وهذا لا يمنع مشاركة كافة الجهات التمويلية في برنامج القرض المعجل .

وأوضح الزغيبي أن جميع ممثلي البنوك السعودية حضروا الاجتماع السابق وأبدوا رغبتهم في المشاركة فيه، وهو متاح لجميع البنوك المحلية، نافيًا في الوقت نفسه السماح للبنوك الخليجية بالدخول في هذا البرنامج، موضحاً أن البرنامج محصور على البنوك السعودية وشركات التمويل.

متوقعاً أن يتراوح عدد المستفيدين من القرض المعجل ما بين 200 و300 ألف شخص، من خلال الأرقام التي لا تزال تحت مظلة الصندوق وعلى قوائم الانتظار،  وسيتم جدولتهم، منعًا لحدوث تضخم في الأسعار وتجنباً لإرباك السوق العقارية خلال الفترة المقبلة.

مشيراً إلى أن اللجنة التي تعمل على إقرار القرض المعجل رأت أن يَتمَّ المنح على مسارين، المسار الأول تمتد فترة السداد فيه إلى عشرة أعوام، أما المسار الثاني فتمتد فترة سداده إلى خمسة عشر عاما، والصندوق سيتكفل بسداد أرباح القروض التي ستُقدم للمواطنين، فيما يتكفل المستفيد بسداد تكلفة القرض الأساسية، وفقًا للأقساط الشهرية المتفق عليها.

منوهاً إلى أن  القروض المعجلة مؤمنة في حال الوفاة كما قروض البنوك التجارية، إِذْ تسقط مديونية المستفيد للصندوق أو البنوك حال وفاته وهذه من مبادرات الصندوق.

 

المساهمات العقارية تنهي تصفية مخطط الصفوه بـ 990 مليون ريال

أعلنت لجنة المساهمات العقارية بوزارة التجارة والصناعة السعودية عن الإنتهاء من تصفية مساهمة مخطط الصفوة في الرياض، مبينةً أنها حققت أرباحاً تُقدر بأكثر من 990 مليون ريال.

وكانت اللجنة قد باعت في مايو الماضي جزءاً من مخطط الصفوة بالرياض بقيمة إجمالية تجاوزت 400 مليون ريال.

وقررت بيع الجزء المتبقي من المساهمة لعدم تجاوب صاحب المساهمة بشكل كاف حول تحديد آلية واضحة وجدول زمني للقيام بالبيع.

 

مؤسسة الملك عبدالله للإسكان التنموي تبني 100 وحدة سكنية في بارق

أوضح سلطان السديري محافظ بارق، أن مؤسسة الملك عبدالله لوالديه للإسكان التنموي قد اعتمدت مشروع الإسكان في «خبت آل حجري» في محافظة بارق، بواقع 100 وحدة سكنية إضافة إلى عدد من المباني والمرافق.

مشيراً إلى أن ذلك يأتي امتدادا لما تقوم به هذه المؤسسة الخيرية الرائدة من جهود ومشروعات في مختلف المناطق والمحافظات، وذلك بحسب صحيفة الرياض .

وأشاد السديري بما يوليه صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن خالد أمير منطقة عسير من اهتمام ومتابعه لمشروعات المنطقة، حيث وجه جميع الجهات الحكومية لتسهيل مهمة المؤسسة لتنفيذ مشروعاتها وتحقيق أهدافها التنموية لتستفيد الفئة المستحقة في المحافظة من هذا المشروع.

معرباً عن شكر وتقدير مشايخ وأهالي المحافظة لسموه الكريم ولأبناء وبنات الملك عبدالله بن عبدالعزيز -رحمه الله- على اعتماد هذا المشروع التنموي الذي سيحقق العيش الكريم للأسر المستفيدة.

 

المهندسين تطلق مسابقة معمارية لتصميم نماذج وحدات سكنية

اجتمع الأمين العام بالهيئة السعودية للمهندسين الدكتور حسين الفاضلي بوفد من وزارة الإسكان الاثنين الماضي في مقر الهيئة، وذلك بحضور مستشار الهيئة المهندس محمد العنزي، ومدير العلاقات العامة والاعلام المتحدث الرسمي للهيئة المهندس عبدالناصر العبداللطيف، وذلك لمناقشة المقترح الخاص بإطلاق مسابقة معمارية لتصميم نماذج وحدات سكنية ملائمة للأسر السعودية تتماشى مع الأسلوب السكني الحديث وذات طابع بسيط بحيث تقلل من تكاليف البناء على جميع المواطنين، وستكون المسابقة خاضعة لإشراف الهيئة السعودية للمهندسين، لضمان مطابقتها لمواصفات الجودة والمقاييس، وسيكون تقديم التصاميم متاحا لجميع المهندسين السعوديين الأعضاء في الهيئة السعودية للمهندسين.

 

الإسكان تبدأ في ارسال رسائل نصية لمستحقي الدعم السكني

أفادت وزارة الإسكان، إنها بدأت في إرسال الرسائل النصية الجديدة للمستحقين الذين حددوا خياراتهم عبر بوابة الاستحقاق بموقع الوزارة واختاروا شقة سكنية، بعد فرز الـ 1800 مستحق الذين أنهت إجراءات توقيع عقودهم مع شركات التطوير وتم توثيقها بشكل رسمي في سجلات الوزارة.

حيث أطلقت الوزارة مع نهاية الأسبوع الماضي الفترة التسويقية الثانية لمعرض إسكان المنطقة الشرقية، في إطار المرحلة الثانية من برنامج الشراكة مع القطاع الخاص بتوقيع 110 عقود في اليومين الماضيين، ليصل عدد العقود الموقعة 1910عقود بقيمة 955 مليون ريال، وحرصت على ان تكون مرحلة تجريبية لقياس مدى جاهزية الكوادر العاملة ومدى تحسن طرق استقبال المستحقين والتحقق من اوراقهم المطلوبة والنظام الإلكتروني بشكل خاص.

وواصل معرض إسكان المنطقة الشرقية بمرحلته الثانية، تقديم المنتجات الإسكانية بمبنى فرع وزارة الإسكان بالمنطقة الشرقية، بعد الانتهاء من التجهيزات الأخيرة لتدشين مواقع الشركات واستقبال مستحقي الدعم السكني المسجلين بموقع الوزارة الإلكتروني.

وحددت الوزارة موعد عمل المعرض اليومي من الساعة الـ10 صباحًا وحتى الـ10 مساءً من الأحد إلى الخميس، مؤكدة أن كل الكوادر جاهزة للعمل المتواصل لإنجاز المهام الموكلة لها، وتسهيل عمليات استقبال المستحقين وتدقيق الأوراق المطلوبة وتسليمهم قسائمهم ليتمكّنوا من الدخول للمعرض والاطلاع على المنتجات واختيار ما يناسبهم.

ومن المقرر أن يتم تسويق 2616 وحدة سكنية بنظام «شقة» لمستحقي الدعم الذين تم إرسال الرسائل النصية لهم بحسب نظام وزارة الإسكان الذي أعلنته مسبقًا.

وأكدت الوزارة أن الشركات الـ 8 مستمرة في مرحلة التسويق الثانية، ولم يتم استبعاد أي شركة بعد انتهاء المرحلة الأولية للتسويق بمعرض الإسكان بالمنطقة الشرقية، والتي تعمل على تطوير مشروع تطوير إسكان الدمام الشمالي، ومشروع تطوير إسكان الدمام الجنوبي، ومشروع تطوير إسكان القطيف.

وسيتيح المعرض للمستفيدين من قروض الإسكان الاختيار من بين المنتجات المتنوّعة التي تقدّمها، والمقامة على مساحة تتجاوز مليوني متر مربع، بواقع شركتين لتطوير مشروع الدمام الجنوبي، هما الحاكمية للتطوير العقاري بواقع 888 شقة سكنية، وإمداد نجد للمقاولات بواقع 2000 شقة سكنية، و6 شركات مطورة لمشروع الدمام الشمالي، وهي تمكين للاستثمار والتطوير العقاري بواقع 200 شقة سكنية، ومجموعة علي بن سلطان وإخوانه القابضة بواقع 396 شقة سكنية، والقضيبي «شزن» بواقع 184 شقة سكنية، ومدى الشرقية للتطوير العقاري بواقع 144 شقة سكنية، وشركة الرائم للمقاولات بواقع 230 شقة سكنية، وبوابة الدار بواقع 120 شقة سكنية. وحددت الوزارة شركة واحدة فقط لمشروعها في القطيف وهي الرائم للمقاولات بواقع 160 شقة سكنية.

يذكر أن الوزارة قد أعلنت 20 شهرًا كحد أقصى لاستلام المستحقين وحداتهم السكنية، يتم حسابها بعد تسليم الأرض المحددة لشركة التطوير العقاري. وتشترط الوزارة على المطورين العقاريين العديد من المواصفات التي تضمن جودة المنتج مع الصيانة لمدة تقارب الأعوام الخمسة، كما تشترط ألا تتجاوز قيمة الوحدة السكنية 500 ألف ريال، مع إمكانية عقد اتفاقات خاصة بين الشركة والمستفيد خارج سياق المبلغ المحدد.

 

ارتفاع اجمالي القروض العقارية بنسبة 27.3%

أكدت النشرة الربعية لمؤسسة النقد العربي السعودي للربع الثاني من العام الجاري ارتفاع القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية في المملكة للأفراد خلال النصف الاول للعام 2015 لتصل إلى حوالي 98.1 مليار ريال، وبنسبة زيادة بلغت 16% مقارنة بحوالي 84.3 مليار ريال، خلال نفس الفترة من العام الماضي.

حيث بلغت القروض المقدمة للشركات 72.9 مليار ريال، بنسبة زيادة بلغت 45.5% مقارنة بحوالي 50.1 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2014، والتي بلغ في حينها إجمالي القروض 134.4 مليار ريال.

وبلغ إجمالي القروض العقارية الممنوحة للأفراد والشركات حوالي 171.1 مليار ريال، بنسبة زيادة بلغت 27.3% عن نفس الفترة من العام الماضي.

يذكر أن مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” كانت قد كشفت لأول مرة عن بيانات القروض العقارية الممنوحة من البنوك والمصارف العاملة بالمملكة للأفراد والشركات، خلال نشرتها الربعية للربع الرابع 2013، حيث كانت “ساما” تنشر بنداً بمسمى “التمويل العقاري” ضمن القروض الاستهلاكية، لتغير مسمى هذا البند إلى “ترميم وتحسين وتأثيث العقارات” دون أي تغييرات تذكر على القيمة.

 

أمانة عسير تعتمد طلبات إيصال الكهرباء للمخططات

أكد محمد بدوي آل سليم مدير إدارة المساحة والمخططات، أن إدارة المساحة، وتنفيذ المخططات بأمانة منطقة عسير قد صادقت على أكثر من 200 صورة جزئية من المخططات الموجودة داخل مدينة أبها، من أجل تقديمها من قبل المواطنين لصندوق التنمية العقاري.

موضحاً أن الإدارة أعدت قرابة 80 كروكياً تنظيمياً لرخص البناء والتسوير والهدم والترميم وتشغيل المعدات والتي تقع جميعها في أملاك خاصة.

وذكر آل سليم أنه قد تم اعتماد قرابة 120 طلبا من الرفوعات المساحية الخاصة بطلب إيصال تيار كهربائي لمن ليس لديهم صكوك على منازلهم وتدقيقها، ومصادقة 20 رفعا مساحيا ومطابقتها مع الصك والطبيعة لجميع المخططات الحكومية والخاصة والشروط الفنية، والانتهاء من 60 طلب تحويل من زراعي إلى سكني داخل مدينة أبها والبلديات التابعة للأمانة لها، والانتهاء من 60 طلبا للتخطيط والتجزئة داخل مدينة أبها والبلديات التابعة للأمانة، ومخاطبة كتابة العدل بما يقارب 50 معاملة ترد للأمانة بشأن إضافة المساحة الإجمالية للصكوك أو تعديل الحدود أو إضافة عروض الشوارع.

وفي سياق متصل طالب أمين منطقة عسير صالح بن عبدالله القاضي كافة الإدارات بالأمانة ببذل المزيد من الجهد والإنجاز وتسهيل كافة الخدمات للمراجعين لما في ذلك من تسريع لعملية التنمية بالمنطقة.