أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع (17 حتى 23 ديسمبر)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

 

إسكان الشرقية تطلق برنامج شرفات 25 يناير المقبل

تستعد لجنة الإسكان والتطوير العقاري بغرفة الشرقية، لإطلاق برنامج شرفات 25 يناير القادم بالتعاون مع القطاعين العام والخاص، وكذلك تدشين منتدى التطوير العمراني في شهر مارس العام القادم 2017، حيث اعتمد الاعضاء خطة عمل اللجنة للعام الجديد، محددين المحاور الرئيسية للقاء الموسع للمطورين العقاريين بالمنطقة والذي سيعقد تحت مظلة برنامج شرفات.

ويعتبر برنامج شرفات مظلة لمجموعة كبيرة من النشاطات والمبادرات التي تصب في مصلحة قطاع التطوير العقاري والإسكان، وتشتمل على مجموعة من اللقاءات الموسعة بين منسوبي القطاع وأعضاء اللجنة، إضافة إلى استضافة مسؤولين من القطاع الحكومي والعام وشخصيات متخصصة لطرح أهم المواضيع التي تهم المستثمرين في قطاع التطوير العقاري الذي يعد أهم القطاعات المحركة للسوق والعنصر الأهم لدعم البناء والتشييد وضخ مجمعات سكنية عالية الجودة وبرؤية جديدة تتوافق مع متطلبات السوق وتتناسب مع مختلف مستويات الدخل الذي يحدد نوعية الطلب والعرض.

 

تراجع أسعار الطوب الأحمر بنسبة 24%

أفادت بيانات عقارية بأن انخفاض الطلب على الطوب الأحمر، أدى إلى تراجع نسبة أسعاره في السوق المحلي إلى 24%، لتبلغ سعر الحبة الواحدة إلى 1.90 ريال، أي ما يعادل 1900 ريال لـ1000 حبة، بعد أن كان في السابق عند 2.50 ريال، ومن المتوقع استمرارَ نزول الأسعار حاليًا في المواد، بسبب قلة الطلب والسيولة، قلة المشاريع الإسكانية، والمتغيرات الاقتصادية التي تمر بها المملكة.

وبسبب قلة الطلب مقارنة بكثافة المعروض لدى المصانع المحلية فأن شركات الطوب والبلك الخرساني ستتجه للبيع بالآجل، وكذلك تقوم هذه الشركات بشراء المشتقات بالآجل.

 

الإسكان تنفي تحديد قائمة بأسعار إيجارات الوحدات السكنية

نفى مدير عام فرع وزارة الإسكان في منطقة الباحة، المهندس عثمان الزهراني، ما تناقلته وسائط الإعلام الاجتماعي حول تحديد إيجار الوحدات السكنية (الشقق) من قبل الوزارة.

موضحًا خلال اللقاء الذي عقده أمس الخميس مع شيخ طائفة العقار رئيس اللجنة العقارية بغرفة الباحة، يحيى أبورأس إن الفرع لم يرده أي خطاب رسمي بذلك الأمر من الوزارة.

وتطرَّق مدير فرع الإسكان بالباحة إلى عدد من مبادرات وزارته، لافتًا إلى أن الوزارة تتطلع إلى تعاون مثمر مع مكاتب العقار لتطبيق نظام إيجار بالشكل المأمول، حتى ينعكس على قطاع الإيجار بالشفافية والثقة والحيادية.

 

الإسكان: تطبيق تأمين إلزامي على السكن المستأجر

أكدت وزارة الإسكان على أن هناك ضرورة لتطبيق تأمين إلزامي على السكن المستأجر، وذلك من خلال إبرام عقد بين المؤجِّر والمستأجر، بهدف إنهاء الخلافات بين الملاك والمستأجرين، من ناحية الخروج دون تسديد مستحقات عالقة، من فواتير كهرباء ومياه، ونحوها.

وأوضحت الإسكان، أن برنامج إيجار الذي سيطلق بشكل نهائي بداية شهر يناير المقبل، سيمنع بدوره التلاعب في أسعار الوحدات السكنية، وسيساهم في وضع معايير دقيقة يمنع تجاوزها، وكذلك تيسير إجراء التعاملات الإيجارية وإثباتها، وتعزيز الثقة بين أطرافها.

 

مؤسسة النقد تتفاوض مع وزارة الإسكان لدفع رسوم الأراضي البيضاء المرهونة للبنوك

أوضح الدكتور أحمد الخليفي، محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي، في تصريحات صحفية، إن المؤسسة مازالت في نقاش مع وزارة الإسكان بشأن آلية دفع الرسوم على الأراضي البيضاء المرهونة لدى البنوك.

موضحًا أن إجمالي الأراضي المسجلة في برنامج نظام رسوم الأراضي البيضاء 2278 قطعة أرض بإجمالي مساحة 635 مليون متر مربع على مستوى جميع المدن السعودية، سواء الخاضعة للرسوم في المرحلة الأولى أو غير المنطبقة الشروط عليها.

 

دخول شركات مصرية إلى سوق الإسكان السعودي

كشف الدكتور مصطفى مدبولي؛ وزير الإسكان المصري، عن بدء بعض الشركات المصرية الأربع ممن قامت بتوقيع مذكرات تفاهم مع وزارة الإسكان السعودية سابقًا، في مراحل التنفيذ للمشاريع التي ستعمل عليها، فيما بدأ بعض الشركات الأخرى بمرحلة دراسات المشاريع التي ستعمل عليها.

موضحًا أن جميع مذكرات التفاهم التي أبرمت مع وزارة الإسكان قيد التنفيذ حاليًا، ومن المتوقع دخول شركات مصرية جديدة إلى السوق السعودية، وذلك باعتبار أن سوق الإسكان في السعودية واعد.

 

إغلاق 50% من المكاتب العقارية في مختلف مناطق المملكة

شطبت الجهات المختصة نحو 50% من المكاتب العقارية في مختلف مناطق المملكة، عقب ممارستها للنشاط العقاري في مختلف مناطق المملكة بطرق غير نظامية.

كشف ذلك رئيس اللجنة العقارية بغرفة جدة، خالد الغامدي وأضاف أن ذلك بسبب المرحلة التصحيحية التي يشهدها السوق العقاري، بعد موجة الارتفاع التي شهدها القطاع في الفترة الأخيرة.

من جهته قال رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة عبدالله الأحمري، إن معظم المكاتب العقارية التي خرجت من السوق، كانت مكاتب عشوائية يديرها وافدون مخالفون تحت غطاء سعوديين.

 

8 مليون متر مربع إجمالي مساحات الأراضي البيضاء الخاضعة للرسوم

أوضح ماجد الحقيل وزير الإسكان أن التوقعات الأولية تشير إلى أن إجمالي مساحات الأراضي المرهونة لدى المصارف تتراوح بين 6 إلى 8 ملايين متر مربع من إجمالي مساحات الأراضي البيضاء الخاضعة للرسوم في مختلف المناطق.

ولفت الحقيل إلى أن المصارف راهنة فقط، ولذلك سيكون هناك تنسيق بينها وبين أصحاب الأراضي المرهونة، والوزارة لم تتأكد بعد من تسجيل جميع المصارف للأراضي الموجودة لديها.

وذكر الحقيل إن سنة 2016 كانت سنة تنظيمية للوزارة، ووضع الطرق المناسبة التي تخدم الوطن والمواطن، فيما سيكون العام الميلادي المقبل 2017 عاما جيدا لقطاع الإسكان.

 

أرامكو تعلن عن تنفيذ 5 الأف وحدة سكنية بمدينتي الجبيل والدمام

أعلنت أرامكو خلال مشاركتها في فعاليات مؤتمر الإسكان العربي الرابع، عن تنفيذها حاليًا 5 آلاف وحدة سكنية بمدينتي الجبيل والدمام، بالإضافة إلى مشاريع توسعة المجمعات السكنية الحالية.

موضحة أنها قدمت تمويل سكني لـ 65 ألف موظف منذ عام 1951م وحتى الآن، لمساعدة الموظفين على بناء أو شراء المسكن المناسب، من خلال برنامجها الخاص للتمويل السكني، وأن لديها تجربة مضيئة نتج عنها تأسيس برنامج رائد لتملك البيوت وتطوير الأحياء السكنية، وعمر هذا البرنامج  65 عاما، وتم خلاله بناء 65 ألف مسكن نوعي.

وأشارت أرامكو إلى أن استراتيجيتها تعتمد على 4 ركائز وهي، تطوير مناطق وأحياء سكنية نموذجية للموظفين، وتوفير المقومات الأساس لهذه الأحياء من مدارس وبنية تحتية نموذجية، واستخدام برنامج تملك البيوت، وآليات القروض المرتبطة به، لاجتذاب الموظفين المتميزين، والمحافظة عليهم، والشراكة الفاعلة بين القطاعات الحكومية.

 

استعادة 7 مليون متر مربع من الأراضي الحكومية المعتدى عليها في مشاش شقراء

بدأت لجنة التعديات بإزالة التعديات التي أحدثها أحد المواطنين في الأراضي التابعة لمركز المشاش بمحافظة شقراء، وذلك بتوجيه من أمير الرياض فيصل بن بندر بن عبدالعزيز، لتسترد بذلك ما يقارب 7 ملايين متر مربع من الأراضي الحكومية التي استولى عليها المعتدي.

وباشرت لجنة التعديات بالقصب بمساندة الجهات ذات العلاقة، إزالة التعديات من شبوك وعقوم، لإسترداد أكثر من 7 ملايين متر مربع؛ إذ بدأت بتنفيذ الإزالة منذ 3 أيام، وذلك بعد توجيه جاء من أمير الرياض لمحافظة شقراء، والقاضي بأن تنفيذ إزالة التعديات على الأراضي شمال مركز المشاش تأخر كثيراً، مشدداً على سرعة تنفيذ الإزالة واسترداد الأراضي الحكومية المعتدى عليها، مؤكداً تحميل المحافظة أيّ تأخير في التنفيذ.

مؤتمر الإسكان الرابع يختتم فعالياته ويوصي ببناء تجمعات عمرانية وليس سكنية

اختتم مؤتمر الإسكان العربي الرابع، الذي أقيم تحت عنوان تفعيل الشراكة بين القطاعين العام والخاص لتطوير قطاع الإسكان، فعالياته أمس في الرياض، حيث شارك فيه وزراء الإسكان والتعمير العرب، وكذلك الجهات الحكومية والجامعات والهيئات والشركات والباحثين ذوي الاهتمام بقضايا الإسكان في العالم العربي.

وأوصى المؤتمر بالتوجه نحو بناء مجتمعات عمرانية وليس تجمعات سكنية، وتأسيس البنية التحتية اللازمة لتحقيق رؤية عربية موحدة نحو تفعيل الشراكة بين القطاعين العام والخاص لتطوير قطاع الإسكان في العالم العربي، وتوفير البيئة الاستثمارية الملائمة لجذب القطاع الخاص نحو تطوير وتمويل مشاريع الإسكان من خلال تعزيز مستويات الشفافية والحوكمة الرشيدة في العلاقات القانونية والتنظيمية والتمويلية بين القطاعين العام والخاص.

 

المساهمات العقارية تبدأ صرف أرباح مساهمي روضة أبحر

بدأت وزارة التجارة والاستثمار ممثلة في لجنة المساهمات العقارية في إيداع الجزء الأول من أرباح مساهمي روضة أبحر بنسبة 18%، بعد أن تم إيداع كامل رأس مال المساهمين في مطلع عام 9، على أن يتم إيداع المتبقي من الأرباح حال تحصيلها.

وستطرح اللجنة الأحد 10 ربيع الآخر 1438هـ الموافق 08 يناير 2017م أرض شمال جدة التابعة لمساهمة مؤسسة صالح بن محمد المحيميد للاستثمارات العقارية للبيع، وتبلغ مساحتها 248.271 ألف متر مربع، وتقع الأرض الخام على طريق المدينة المنورة بالقرب من ذهبان على بعد 29 كيلو من مدينة الجوهرة الرياضية.

ودعت اللجنة المساهمين الذين لم يقوموا بتحديث البيانات وتسليم المستندات الأصلية للمساهمة، إلى الإسراع بمراجعة أقرب فرع للبنك العربي الوطني، بعد أن تتم تعبئة استمارة التحديث من خلال زيارة الموقع الإلكتروني للبنك أو الموقع الإلكتروني للجنة.