أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع ( 10 حتى 16 يوليو)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

الصندوق العقاري: 12 شرط لحصول المرأه المعيله على قرض

حدد صندوق التنمية العقاري 12 شرطا لحصول المعيلات على 3 أنواع من الخدمات المقدمة من الصندوق.

وتتمثل هذه الخدمات في التقدم بطلب قرض، أو شراء عقار مرهون للصندوق، أو طلب تحويل قرض المتوفى إلى أحد الورثة، في حالة كان زوجها مريضا أو معاقا أو لمن زوجها غير سعودي.

وتتضمن الشروط التي حددها الصندوق:

– صورة صك الإعالة لمن زوجها سعودي.

– إفادة بعدم تقديمها على قرض عقاري من إدارة التحصيل.

– عدم تقديم زوجها على قرض عقاري من إدارة التحصيل لمن زوجها سعودي.

– إفادة من صندوق التنمية الزراعية بعدم تقديمها ولا تقديم زوجها على قرض زراعي.

– إفادة من صندوق التنمية الصناعية بعدم تقديمها ولا تقديم زوجها على قرض صناعي.

– كفالة غرم وأداء بالنسبة لغير الموظفة في القطاع الحكومي.

– صورة لعقد الإيجار.

– إثبات عنوان للزوجة.

– إحضار تقرير طبي في حالة مرض الزوج أو إعاقته لمن زوجها سعودي.

– إقرار من الزوجة والزوج بعدم امتلاكهما منزلا.

– صورة من عقد الزواج وموافقة وزارة الداخلية على الزواج لمن زوجها غير سعودي.

– مشهد براتب الزوجة.

 

الإسكان تتحقق من السعوديين المتعثرين في سداد إيجار المسكن

كشفت مصادر مطلعة أن وزارة الإسكان ستنتهج نظام وكالة وزارة العمل والتنمية الاجتماعية للضمان الاجتماعي، للتحقق من السعوديين المتعثرين في سداد إيجار المسكن، من خلال لجنة أو أكثر في كل منطقة أومحافظة.

وأوضحت المصادر أن اللجنة المختصة ستشكل قريباً لعمل إحصائية شاملة عن العوائل السعودية المتعثرة في سداد الإيجار، وأنها ستأخذ في الاعتبار المرتب الشهري لرب الأسرة مع حساب الالتزامات المالية الأخرى لمعرفة مدى إمكانية سداد المسكن من عدمه.

وكان مجلس الوزراء قد أقر عددا من الترتيبات، من بينها أن يُلزَم الوسطاء العقاريون المرخص لهم بتسجيل جميع عقود إيجار الوحدات السكنية والتجارية إلكترونيا من خلال الشبكة الإلكترونية، ومن يخالف ذلك تطبق عليه العقوبات الواردة في لائحة تنظيم المكاتب العقارية، وأن تُكوّن الوزارة لجنة أو أكثر في كل منطقة أو محافظة بقرار من وزير الإسكان، تكون مهمتها التعامل مع الحالات التي يكون فيها المستأجر سعوديا غير قادر على سداد الأجرة أو إخلاء العين، إما بسبب سجنه أو مرضه أو وفاته أو ضعف قدرته المادية، وأن تقوم وزارة الإسكان بإعداد وتنفيذ برنامج لضمان دعم المواطنين غير القادرين على دفع أجرة المسكن، يموّل مما قد يخصص له في ميزانية الدولة ومن الإعانات والهبات، والأوقاف التي تخصص لذلك.

 

مقترح لإنشاء شركة تشغيلية تتولى حصر وتحصيل رسوم الأراضي البيضاء

أكد المهندس محمد المديهيم المشرف العام على برنامج الأراضي البيضاء في وزارة الإسكان في تصريحات صحفية، أن مساحات الأراضي غير الحكومية التي تم حصرها داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض تتجاوز 90 كيلو مترا مربعاً، وتتفاوت في مساحاتها فبعضها صغير المساحة كقطعة مطورة بمساحة 200 متر مربع إلى قطع أراض خام بمساحات كبيرة.

وأوضح المديهيم أن هناك مقترحاً لإنشاء شركة تشغيلية لتولي الجانب التشغيلي للرسوم من ناحية تحصيلها إضافة إلى حصر الأراضي وغيرها من الأنشطة التشغيلية، وتكون الوزارة مسؤولة عن الجانب التنظيمي كتشكيل اللجان وإصدار إعلانات المراحل وقرارات الرسوم، وهذا المقترح لا يزال تحت الدراسة وسيتم الإعلان عن نتائجه حال اكتمالها.

وقال المديهيم: المرجع الخاص لتحصيل الرسوم واللائحة، حيث حدد الفصل الخامس بمواده الرابعة عشرة والخامسة عشرة والسادسة عشرة، طرق التحصيل ومتابعتها، ويبلغ المكلف بمقدار الرسم المستحق عليه، أو بأي غرامة قد تترتب على مخالفته للنظام أو اللائحة، وذلك وفقا لآليات التبليغ المحددة في اللائحة، تحصّل الرسومات المستحقة، وأي غرامة مترتبة على مخالفة النظام أو اللائحة وفق إجراءات التحصيل المحددة في نظام إيرادات الدولة ولائحته التنفيذية، كما تتولى الوزارة تحصيل الرسوم المستحقة، وأي غرامة مترتبة على مخالفة النظام أو اللائحة، وذلك بأي وسيلة تراها مناسبة، ولها أن تستعين لتحقيق هذا الغرض بالقطاع الخاص، تحدد الوزارة أوجه الصرف – من الحساب الخاص بمبالغ الرسوم والغرامات المحصلة – على مشاريع الإسكان، وإيصال المرافق العامة إليها، وتوفير الخدمات العامة فيها”. وفي تصريح سابق لوزارة الإسكان قالت، إن العمل جارٍ حاليا على استكمال المعلومات الجغرافية لمكة والمدينة.

مشيراً إلى إنه ستذهب إيرادات الرسوم مخصصة للصرف على مشاريع الإسكان والبنية التحتية، ما يدعم العرض في قطاع الإسكان، كما تم عمل دراسات استشارية لتحليل الفجوة ووضع آلية تقييم معامل وصول الخدمات والمرافق، فضلا عن دراسة الآثار المترتبة على التطبيق، موضحة أنه تم العمل مع الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين بغرض تقسيم المدن إلى نطاقات مكانية وسعرية.

 

 

مغردون يطالبون بصرف دفعات الصندوق العقاري بلا شروط مجحفة وطلبات معقدة

طالب العديد من المواطنين، بصرف دفعات الصندوق العقاري بلا شروط مجحفة وطلبات معقدة، داعين إلى التخفيف عن المقترضين، لمساعدتهم في تحقيق حلم امتلاك السكن، حيث دشن مغردون على تويتر، هاشتاق بأسم “صرف دفعات الصندوق بلا شروط”، للمطالبة بتخفيف الشروط والضوابط التي يضعها الصندوق، لصرف الدفعات لمستحقيها.

وقال عبدالله الحمادي منذ إقرار قرض الصندوق العقاري، وإدارة الصندوق تجبر المالك على رهن العقار لصالح الصندوق، لضمان السداد من المقترض”.

واستنكر خالد العبدالله، ما وصفه بالصمت الإعلامي إزاء تأخير الصندوق العقاري في صرف دفعات المقترضين، محذراً من ترك المواطن بمفرده في مثل هذه الحالة.

وكان صندوق التنمية العقاري، أعلن قبل أيام أنه يجوز للنساء “المعيلات” الحصول على 3 أنواع من خدمات الصندوق؛ وهي التقدم بطلب قرض، أو شراء عقار مرهون للصندوق، أو طلب تحويل قرض المتوفى إلى أحد الورثة، في حالة كان زوجها مريضاً أو معاق أو لمن زوجها غير سعودي.

 

إيقاف خدمات 60 مواطن قاموا ببيع أراضيهم بشكل عشوائي

كشفت مصادر مطلعة عن صدور توجيهات بإيقاف خدمات 60 مواطناً ممن قاموا ببيع أراضيهم الواقعة على طريق المدينة المنورة بعد تقسيمها على مواطنين بشكل عشوائي؛ لتكون أراضي سكنية دون مراجعة الأمانة وأخذ موافقتها؛ ا صلأمر الذي صعب بدوره مهمة إيصال الخدمات لهذه المخططات العشوائية بعد بناء مساكن عليها دون تراخيص، وجاءت خطوة التوجيه بهدف إلزام أصحاب هذه المزارع بمراجعة الأمانة لتصحيح وضعهم بعد أن ماطلوا عن الحضور على مدى السنوات الماضية،وذلك وفقاً لما أوردته صحيفة سبق.

وكان أصحاب الأراضي الزراعية قد قسموها إلى قطع صغيرة ثم قاموا ببيعها على المواطنين بأوراق غير معتمدة نظامياً، وقام المواطنون بالبناء دون الترخيص لهم. ولمعالجة ذلك قامت أمانة المنطقة بإدخال هذه المواقع ضمن حدود النطاق العمراني؛ إلا أن تصحيح هذا الوضع يتطلب مراجعة أصحاب الأراضي الزراعية للأمانة؛ حتى يمكنهم تقديم كل الخدمات؛ وذلك بعد تحويل الأراضي من زراعي إلى سكني؛ إلا أن عدم مراجعة أصحاب الأراضي فاقَمَ من حجم المشكلة، ومن المنتظر بعد إيقاف الخدمات أن يتم تنظيم هذه المخططات العشوائية.

 

مستحقو الوحدات السكنية بحائل يرفضون استلام الوحدات السكنية

أكد تراك الكتفاء رئيس المجلس البلدي في محافظة الشنان، أن مستحقو الوحدات السكنية في محافظة الشنان بحائل، رفضوا استلام وحداتهم السكنية التي أعلنت وزارة الإسكان عن توزيعها في المحافظة مؤخرا، ويعود ذلك لارتفاع  القسط الشهري البالغ 2400 ريال لكل وحدة.

وطالب الكتفاء وزارة الإسكان بالنظر في تخفيض قيمة القسط الشهري ومواءمته مع مرتبات المواطنين المستفيدين الشهرية، مشددا على دراسة الأسباب بشكل عاجل حتى يتسنى للمواطنين الاستفادة من هذه الوحدات، وعدم إغلاقها وهي جاهزة.

وكانت وزارة الاسكان قد بدأت في نهاية مايو الماضي بتسليم مشروع إسكان الشنان بحائل والذي يتضمن 111 فيلا،  وهو جزء من 100 ألف منتج سكني تعتزم الوزارة توزيعها على المستحقين.

 

الإسكان: 90 كيلو متر مربع مساحة الأراضي البيضاء بالرياض

كشف المهندس محمد المديهيم المشرف العام على برنامج الأراضي البيضاء بوزارة الإسكان، أن مساحات الأراضي غير الحكومية داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض تتجاوز 90 كيلو متر مربع، وتتفاوت مساحة هذه الأراضي فبعضها صغير المساحة كقطعة مطورة بمساحة 200 متر مربع إلى قطع أراض خام بمساحات كبيرة، وأن هناك مقترحاً لا يزال تحت الدراسة عن إنشاء شركة تحصيلية تكمن مهامها في في حصر وتحصيل رسوم الأراضي، وستذهب إيرادات الرسوم مخصصة للصرف على مشاريع الإسكان والبنية التحتية.

وبحسب الفصل الخامس بمواده الرابعة عشرة والخامسة عشرة والسادسة عشرة، فإنه يبلغ المكلف بمقدار الرسم المستحق عليه، أو بأي غرامة قد تترتب على مخالفته للنظام أو اللائحة، وذلك وفقا لآليات التبليغ المحددة في اللائحة، تحصّل الرسومات المستحقة، وأي غرامة مترتبة على مخالفة النظام أو اللائحة وفق إجراءات التحصيل المحددة في نظام إيرادات الدولة ولائحته التنفيذية، كما تتولى الوزارة تحصيل الرسوم المستحقة، وأي غرامة مترتبة على مخالفة النظام أو اللائحة، وذلك بأي وسيلة تراها مناسبة، ولها أن تستعين لتحقيق هذا الغرض بالقطاع الخاص، تحدد الوزارة أوجه الصرف – من الحساب الخاص بمبالغ الرسوم والغرامات المحصلة – على مشاريع الإسكان، وإيصال المرافق العامة إليها، وتوفير الخدمات العامة فيها.

وبحسب وزارة الإسكان فأن الهدف الأساسي من مشروع نظام رسوم الأراضي البيضاء هو تنظيم القطاع العقاري من خلال تحقيق التوازن بين العرض والطلب وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، والقضاء على الممارسات الاحتكارية، وقد تم عمل دراسات استشارية بهدف دراسة الآثار المترتبة على تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء، وتم التعاون مع الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين لتقسيم المدن إلى نطاقات مكانية وسعرية.

 

المساهمات العقارية تطرح 16 قطعة في مخطط شلالة بالرياض للبيع المباشر

أعلنت وزارة التجارة والإستثمار في تغريدة لها عبر حسابها الرسمي بتويتر أن المساهمات العقارية تطرح 16 قطعة في مخطط شلالة بالرياض للبيع المباشر.
وأوضحت الوزارة أن مزايا المخطط تتمثل في مساحات تتراوح مابين 337م2 إلى 1.68م2 وذلك على امتداد طريق المدينة المنورة بطول 125م2.
ويتصل الموقع بالشوارع الحيوية كما أنه محاط بالمرافق العامة وقريب جدا من احدى محطات مترو الرياض.