CBRE: تقلص في الإستثمار العقاري بسبب النفط

أكد تقرير صادر عن شركة الاستشارات ” CBRE ” أن هناك تقلص ملموس في استثمارات في العقارات خارج المنطقة، بسبب انخفاض أسعار النفط.

وأفاد التقرير أن الاستثمارات العقارية للدول الخليج العربية المصدرة للنفط  انخفضت 31 في المائة لتبلغ 5.84 مليار دولار في 2014 من 8.45 مليار في 2013 وهو الأمر الذي يجعل الحكومات تلجأ إلى تسييل بعض أصول الصناديق لتغطية العجز الطارئ على ميزانيتها.

ولفت التقرير إلى أن هناك 10.2 مليار دولار حجم استثمار بعض دول الشرق الأوسط في العقارات في أوروبا من إجمالي ما أنفقه كافة المستثمرين في الشرق الأوسط على العقارات خارج المنطقة في 2014، البالغ 14.1 مليار دولار.

كما حدث تراجع نصيب لندن من الاستثمارات العقارية من الشرق الأوسط إلى 32 في المائة وهو ما يعادل 4.42 مليار دولار في 2014 من 45 في المائة في 2013، بينما جاءت باريس في المركز الثاني بمبلغ 2.22 مليار دولار في العام الماضي، واحتلت نيويورك المركز الثالث بمبلغ 1.35 مليار دولار.

وتصدرت المكاتب الادارية قطاعات الاستثمار الأوفر حظا واجتذبت 7.38 مليار دولار تليها الفنادق بمبلغ 2.28 مليار دولار وقطاع تجارة التجزئة بمبلغ 1.70 مليار دولار.

وجاءت قطر في المركز الأول من حيث حجم صفقات شراء عقارات خارج الشرق الأوسط بمبلغ 4.87 مليار دولار، وبلغ حجم الصفقات السعودية 2.30 مليار والإمارات 1.63 مليار والكويت 665 مليون دولار.

فيما أكد العضو المنتدب في ” CBRE ” الشرق الأوسط، نيك ماكلين، إن ارتفاع الأسعار وقلة العقارات المتاحة وتزايد سرعة إتمام الصفقات كل هذا مجتمعاً أدى إلى لتقليص الاستثمارات بالعقارات في العام الماضي، غير أن الاستحواذات العقارية للشرق الأوسط إجمالا في باقي العالم انخفضت بنسبة أقل بلغت 13 بالمائة إلى 14.1 مليار دولار في 2014 فيما يرجع إلى أن بعض أنماط المستثمرين الآخرين من المنطقة زادوا مشترياتهم بالفعل.

وارتفعت مشتريات الشركات العقارية في الشرق الأوسط من خارج المنطقة 134 في المائة إلى 2.98 مليار دولار، بينما زاد حجم صفقات استحواذ مستثمري القطاع الخاص 64 في المائة إلى 2.52 مليار دولار.