5 نصائح للمستثمرين المقبلين علي شراء عقارات في الإمارات

قدم بنك أبو ظبي التجاري عدة نصائح للمستثمرين الراغبين في شراء عقارات في الإمارات، أو الراعبين في التحول من الاستئجار إلى امتلاك منزل.

وقال البنك في بيانًا له، إذا كنت ترغب في شراء عقار جديد في الإمارات، إليك هذه النصائح الخمس:

1- في البداية، إذا قررت الدخول إلى القطاع العقاري بالإمارات، عليك أن تسأل عن الهدف من هذا الاستثمار، هل ترغب في شراء عقار للسكن به أم للتأجير؟، فإذا كان الهدف هو الاستثمار، فأنت على الطريق الصحيح، وأن الملكية العقارية ستعود عليك بعوائد مالية كبيرة مستقبلًا.

2- حاول أن تختار عقار يناسب ميزانيتك، فإذا كنت قادر على الحصول على تمويل بنسبة 80% من قيمة العقار، عليك أن تتأكد من أن الدفعة المقدمة المطلوبة للحصول على فرص التمويل العقاري، وأن الأقساط المطلوبة تلائم قدراتك المالية.

3- مهما كان الهدف من شراء العقار سواء للعيش به أو للتأجير، عليك أن تعلم أن سعر العقار والعائد على الاستثمار يعتمدان بصورة كبيرة على المساحة والموقع، وإن كان كل عقار به مزايا خاصة تمكنه من أن يندرج ضمن فئة الاستثمارات الجيدة، وتعد جزيرة المارية بأبو ظبي وشاطئ الراحة وجزيرة الريم وجزر السعديات وجزيرة ياس، من أهم الوجهات المفضلة حاليًا للاستثمار.

4- يجب إيجاد وكيل عقاري مناسب، فالوكيل العقاري يجب أن يكون أكثر من مجرد وسيط، فينبغي أن يمتلك القدرة على إمدادك بالتقارير وفهم احتياجاتك على الوجه الأمثل، ويمكنك بكل سهولة معرفة أفضل الوكلاء بالمنطقة.

5- عقب اختيار العقار الذي ترغب في شراءه، عليك أن تضع في الحسبان التكاليف الأولية المتعلقة بالعقار، مثل الدفعة المقدمة، الدفعات المتعلقة باتفاقية البيع بين البائع والمشتري، رسوم توصيل الكهرباء والمياه، رسوم صيانة العقار، رسوم نقل الملكية في دائرة الأراضي والملاك، العمولة المقدمة للوكيل، رسوم طلب تسجيل الرهن العقاري.