الاقسام: عقار

دراسة تكشف العوامل المؤثرة في تحديد سعر العقارات والأراضي بالمملكة

كشفت دراسة أعدتها الغرفة التجارية الصناعية بالرياض، أن العوامل المؤثرة في تحديد سعر بيع العقارات والأراضي تتمثل في 9 عوامل هي توافر خدمات الكهرباء، المياه، الصرف، بنسبة 98.7%، فيما جاء قرب الأراضي من الطرق الرئيسة بنسبة 79.1%، والقرب من المجمعات التجارية بنسبة 84.0%، القرب من المدارس والجامعات بنسبة 71%، بينما قربها من المساجد والحدائق جاء بنسبة 74%، وقربها من أماكن قضاء العطلة الصيفية والأعياد بنسبة 70%، وقربها من المؤسسات العلاجية بنسبة 74%، وقربها من المشاريع الكبرى بنسبة 76%، و83% لا بتعادها عن الضوضاء وتمتعها بالهدوء والاستقلالية.

وأكدت الدراسة، أن أبرز المشاكل التي يعانيها وتواجهها منشآت القطاع العقاري هي عدم التزام العملاء بشروط التعاقد، وطول فترة إنهاء الإجراءات العقارية، عدم توافر الخدمات العامة في كثير من المشروعات والمخططات العقارية المراد بيعها، مماطلة العملاء في سداد المستحقات، تضارب العمل بين الجهات التي توفر الخدمات العامة.
وبينت الدراسة ذاتها أن أبرز العوامل المؤثرة إيجابا، تتمثل في مشاريع وزارة الإسكان في مختلف المدن، تطبيق نظام إيجار برامج التمويل المستحدثة قرض وأرض «برامج البنوك».
لافتة إلى أن القطاعات العقارية الأكثر طلبا من قبل العملاء هي بيع وشراء وتأجير الوحدات السكنية بنسبة 45.11%، بينما يأتي بيع وشراء الأراضي بنسبة 35.41%، وبيع وشراء وتأجير الوحدات التجارية بنسبة 33.24%.

آخر تعديل تم نشره 28 سبتمبر 2015 8:49 م

جديد الاخبار

خلال 96 ساعة من طرحها؛ “رتال” للتطوير العمراني تبيع 700 وحدة سكنية

إنجاز جديد ورقم قياسي حققته شركة "رتال" للتطوير العمراني في مبيعاتها لمشروع "نساج تاون الرياض"…

19 أكتوبر 2020

إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء

أزالت أمانة الطائف، تعديات على أراضي حكومية تجاوزت مساحتها 100 ألف متر مربع، كانت بلدية…

31 يوليو 2020

إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع

تمكنت البلديات الفرعية والضواحي التابعة لأمانة المدينة المنورة، من إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها…

31 يوليو 2020

حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!

في المسرحية الشهيرة «تاجر البندقية» للكاتب الإنكليزي الأشهر وليام شيكسبير والتي كتبها في عام 1596،…

31 يوليو 2020

طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني

تطرح الجود للاستثمار والتطوير العقاري، أكثر من 850 قطعة سكنية وتجارية في المزاد العلني في…

31 يوليو 2020

بدر الحمدان: العنصرية العمرانية

في بداية حياتي الجامعية، وبعد السنة الأولى سألت معيداً مصرياً درّسنا الرسم الهندسي ليساعدني في…

31 يوليو 2020