أكد مؤشر الفقاعة العقارية العالمية الذي أصدرته شركة” يو بي إس” للخدمات المالية العالمية، إن سوق الإسكان في مدينة فانكوفر الكندية هو أكثر الأسواق عرضة لخطر الفقاعة العقارية، بسبب الارتفاع الكبير في أسعار المساكن وزيادة الطلب من جانب المشترين.
وأظهر التقرير أن لندن واستوكهولم وسيدني وميونيخ وهونغ كونغ تواجه أيضا مخاطر الفقاعة العقارية، ويرجع ذلك إلى انخفاض أسعار الفائدة التي تساهم بشكل كبير في تضخيم الفقاعات المحتملة.
وأوضح التقرير ارتفاع أسعار المساكن في المدن المعرضة لخطر الفقاعة بنسبة 50% منذ عام 2011، بينما ارتفعت في المدن الأخرى بنسبة أقل من 15%، وارتفعت الأسعار في فانكوفر بنسبة أكبر من 25% منذ نهاية عام 2014، إذ أدى ضعف الدولار الكندي إلى زيادة الطلب من جانب المستثمرين الأجانب لشراء العقارات بحثًا عن فرص للاستثمار، واضطرت الحكومة للتدخل، وفرضت ضريبة نقل ملكية قدرها 15% على المشترين الأجانب في أغسطس، وتقف لندن أيضًا في ذروة خطر الفقاعة، إذ زادت أسعار العقارات بنسبة 15% أكثر مما كانت عليه في ذروة عام 2007، على الرغم من انخفاض دخل الفرد بنسبة 10% في الوقت الحالي.
كما وجد التقرير أن جميع المدن الأوروبية أصبحت غالية في الوقت الحالي، فعلى سبيل المثال في مدن مثل أمستردام ارتفعت الأسعار بنحو 15% خلال الأربعة أرباع الماضية، وزادت بنسبة 25% منذ أن وصل السوق إلى أدنى مستوياته عام 2013، وارتفعت الأسعار بنسبة 30% منذ عام 2011، بينما ارتفعت الدخول بوتيرة أكثر بطئًا.
وتعد أسعار العقارات في سان فرانسيسكو مرتفعة للغاية، حيث زادت بنسبة 50% منذ عام 2011، إلا أن الدخول قوية في هذه المنطقة، وتزيد أسرع من المعدل الوطني.
آخر تعديل تم نشره 7 أكتوبر 2016 11:22 ص
إنجاز جديد ورقم قياسي حققته شركة "رتال" للتطوير العمراني في مبيعاتها لمشروع "نساج تاون الرياض"…
أزالت أمانة الطائف، تعديات على أراضي حكومية تجاوزت مساحتها 100 ألف متر مربع، كانت بلدية…
تمكنت البلديات الفرعية والضواحي التابعة لأمانة المدينة المنورة، من إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها…
في المسرحية الشهيرة «تاجر البندقية» للكاتب الإنكليزي الأشهر وليام شيكسبير والتي كتبها في عام 1596،…
تطرح الجود للاستثمار والتطوير العقاري، أكثر من 850 قطعة سكنية وتجارية في المزاد العلني في…
في بداية حياتي الجامعية، وبعد السنة الأولى سألت معيداً مصرياً درّسنا الرسم الهندسي ليساعدني في…