وعد الشمال رفعت أسعار الأراضي 400%

قال مختصون في العقار “إن أسعار الوحدات السكنية والأراضي بدأت ترتفع بشكل مبالغ خلال السنوات الماضية في محافظة طريف، وذلك بتزامن مع بداية أعمال مدينة ” وعد الشمال ” الواقعة شرق طريف (25 كيلومتر) والجاري العمل على إنشائها”، مؤكدين في حديثهم إلى “الوطن” أن التضخم قفز بالأسعار خلال خمس السنوات الماضية إلى نسبة ارتفاع بلغت أكثر من 400% سواء داخل المحافظة أو على أطرافها التي لا تتوفر بها الخدمات”.
ويقول أحد رجال الأعمال بطريف وصاحب مكتب عقار شايش عواد لـ”الوطن” إن هناك عرضا كبيرا في الأراضي السكنية، ولكن ـ في المقابل ـ لا يوجد طلب حقيقي وفعلي عليها نظرا لارتفاع أسعارها بشكل مبالغ فيه، بحيث لا يمكن الطالبين الحقيقيين من الشراء لأنهم لا يمتلكون التمويل الكافي لشراء الأراضي السكنية، سواء بطريقة مباشرة أو غير مباشرة، بالإضافة إلى عجز الحاصلين على قروض صندوق التنمية العقارية من الاستفادة من قيمة القروض لبناء أو شراء وحدات سكنية لأنفسهم.
وقد بدأت خلال الفترة الماضية ملامح تأثير ارتفاع أسعار الأراضي في بعض المخططات داخل الأحياء بطريف، إذ لجأ بعض المواطنين إلى إضافة أدوار أخرى لمساكنهم لتوفير وحدات سكنية لأبنائهم في المستقبل بدلا من البناء على أرض أخرى بهدف تقليص مصروفات تلك الارتفاعات الكبيرة التي يشهدها قطاع العقار في المحافظة.
وقد طالب آخرون جراء ذلك بكبح جماح ارتفاع أسعار الأراضي البيضاء والمساكن بطريف مطالبين بفرض العديد من القرارات والإجراءات الحكومية الحازمة، يأتي في مقدمتها الإسراع في الموافقة على فرض رسوم أو زكاة على الأراضي البيضاء وفق آليات وضوابط تشريعية وتنظيمية محددة تمنع تلاعب المحتكرين والمضاربين، بعد أن وصلت أسعار الأراضي في الأحياء الجديدة إلى أكثر من 180 ألف ريال، والأراضي التي تطل على شوارع تجارية إلى ما يقارب نصف مليون ريال.
مدير الغرفة التجارية بمنطقة الحدود الشمالية سلطان الجميع أوضح في تصريح لـ”الوطن” أمس أن إدارته تسعى بالتعاون مع بلدية طريف لتقديم تسهيلات لرجال الأعمال داخل المنطقة وخارجها للعمل بطريف من خلال خريطة استثمارية جاذبة هناك، من شأنها أن تخفف الضغط على شراء الأراضي الخاصة، مضيفا أن مدينة وعد الشمال أحدثت حراكا استثماريا كبيرا خلال الفترة الماضية في طريف خاصة وفي المنطقة بشكل عام.
من جانبه أرجع مدير فرع الغرفة التجارية بطريف ثاني مسهوج العنزي الارتفاعات لجشع التجار من خلال تدوير أسعار الأراضي، مؤكدا أن إدارته علمت من مصادر لها في محكمة طريف من خلال تفريغ صكوك الأراضي عن دخول عدد من رجال الأعمال من منطقة الرياض والشرقية في عمليات شراء الأراضي في المحافظة بهدف الاستثمار التجاري بعد ما أصبحت محافظة طريف بشكل خاص تتجه لتكون نواة لمدينة صناعية متكاملة أسوة بمنطقة الجبيل ما يزيد شراء تلك الأراضي وفرص نجاح استثماراتهم التجارية فيها.

المصدر