الركود العقاري وراء الكساد بمحلات بيع مواد البناء

أكد مدير إدارة تطوير الأعمال والشؤون الإدارية في شركة مواد الإعمار القابضة الدكتور فيصل إبراهيم العقيل أن أسعار مواد البناء مستقرة خلال هذا العام 2015، ولن تكون مزعجة سواء للمقاول أو المطور، وبعض المواد الاساسية انخفضت بشكل فعلي كالحديد والبلوك ,وهناك مواد هي ثابتة ولم تتأثر بأي مؤثرات كالإسمنت.

وقال العقيل :بالنسبة  لمسألة ارتفاع ,وانخفاض الأسعار هي مسألة مرتبطة بأمورالعرض والطلب، وتحكمها الكثير من المؤثرات، واستقرارالاقتصاد والزيادة الكبيرة في عدد المشروعات القائمة والمقبلة سواء بالنسبة للمملكة، أو الدول المجاورة عامل محفز على زيادة الطلب على مواد البناء وكفيل بالحفاظ على مستوى ملائم للأسعار في ظل كثير من المؤثرات كإغراق بعض الدول الأسواق المحلية بمنتجات منخفضة التكلفة وبأسعار منافسة.

فيما أوضح رئيس لجنة المقاولات في غرفة جدة سابقاً عبدالله رضوان ان الركود في العقار ,وفي مواد البناء ومنها الطوب يحدث بين الحين والآخر مشيرًا إلى أن السوق السعودي سوق واعد وهو متواكب مع النهظة المحلية التي تشهدها المملكة من انشاء مخططات اسكانية جديدة ومشروعات حكومية عملاقة.
ومن المتوقع أن يرتفع الانفاق على إنشاءات الوحدات السكنية في المملكة إلى 112,125 بليون ريال بحلول عام 2016 وأن ينمو الانفاق على البنى الأساسية إلى 171 بليون ريال كما يتوقع أن يرتفع الإنفاق على المباني غير السكنية إلى 73 بليون ريال سعودي في نفس الفترة.

وذكر سالم الحربي مسؤول مصنع للبلك ,أن الفترة الحالية تشهد انخفاضاً ملحوظًا في الطلب على البلوك والطوب بجميع احجامه، حيث اقتصر عمل المصنع هذه الفترة بشكل كبير على توفير بعض الطلبات من المواد الأخرى.

يذكر أن الركود بمجال البناء في محافظة جدة  تسبب في حالة من الكساد  بمحلات بيع مواد البناء ومشتقاته، ونالت مصانع الطوب والبلوك النصيب الأكبر خلال هذه الفترة، ولن يؤثرعلى اسعار البيع بدرجة كبيرة ,والفترة الماضية انتعش البناء في محافظة جدة ,وخاصة في الأحياء التي تقع جنوبها نظرًا لقرار شركة الكهرباء بتوصيل التيار للمنازل دون صكوك وذلك بحسب متعاملين فى السوق

فيما ارجع خبراء في العقار والمقاولات الاسباب الى ارتفاع تكلفة البناء وتحفظ ملاك الأراضي من بيع مالديهم نظيرهذه الحالة التي يشهدها السوق،كذلك مشروعات وزارة الإسكان وانتظار البعض التوزيع بهدف استقرار اسعار الأراضي ومواد البناء.
وسجلت أسعار الطوب في جدة أمس 2.40 ريال للبلكة لشركة الطوب الأحمر السعودي، بواقع 240 ريال للحزمة عدد 100بلكة، فيما سجل السعر لشركة الشريف 2.30 ريال للربطة عدد 84 بلوكة.
المصدر :جريدة المدينة