مشعل بن خالد: دور القطاع العقاري في نماء المدن وكيفية النهوض بها

لعب التطوير والاستثمار العقاري دوراً فاعلاً في تطوير المدن ونمائها وتحسين شكلها الحضري متى ما اراد القائمون عليه وذلك من خلال عدة أمور نلخصها في النقاط التالية:

 –  تفعيل الضوابط والاشتراطات التخطيطية التي تتم دراستها عن طريق الأمانات والبلديات.

– تنفيذ المشاريع الحيوية والمهمة المرخصة والمقترح إقامتها كالفنادق والأبراج السكنية والتجارية وفق تصاميم عصرية ومميزة.

– التنويع بطرح المشاريع وابتكار أفكار جديدة وليس فقط تخطيط الأراضي الخام وطرح المساهمات.

–  استغلال المناطق القديمة والتاريخية بترميم مبانيها والحفاظ على طابعها التراثي.

– تأهيل وتدريب المبتدئين بالقطاع العقاري قبل دخولهم السوق وعدم الترخيص واعتماد مكاتب عقارية إلّا بعد اجتياز دورات عقارية معتمدة من الغرفة التجارية ممثلة باللجنة العقارية.

– التواصل بشكل دوري بين أعضاء اللجنة العقارية والمسؤولين بالأمانة لمعرفة المستجدات الخاصة بضوابط البناء والتنظيمات التخطيطية الجديدة.

–  تصنيف المؤسسات والشركات العقارية إلى فئات وذلك على النحو التالي: :

أ- تطوير و استثمار عقاري.

ب- استثمار عقاري فقط.

جـ- إدارة أملاك ومشاريع عقارية.

د- تقييم وتثمين عقاري.

هـ- وساطة عقارية.

و- استشارات عقارية.

–  تنظيم رحلات خارجية للدول المتقدمة التي تشهد نهضة وتنمية عمرانية وذلك للاستفادة من تجاربهم ونقلها إلى المملكة كأحد متطلبات الدورات التدريبية.

– التأكيد على ضرورة إنشاء هيئة عليا لتطوير المنطقة الشرقية ورفع ذلك للجهات المختصة.

– ضرورة وجود جهة رسمية تقوم بتنظيم سوق العقار على غرار هيئة سوق المال.

– حل إشكالية انتشار المساهمات العقارية بشكل عشوائي

–  استحداث جمعية خاصة بالعقاريين ومطوري المدن تحت مسمى  (نادي، ملتقى، ديوانية.. إلخ) برسوم رمزية وتعتبر مكان يلتقي فيه المهتمون بعلوم العقار والعمران للتعارف وتبادل الآراء والأفكار.

المصدر