مدير تطوير أرامكو: محدودية خيارات الإسكان ساهمت في التوجة لشراء الأراضي وبنائها

أكد خالد بن محمد السلولي مدير إدارة تطوير الأعمال الجديدة في ارامكو السعودية، أن تجربة أرامكو السعودية في قطاع الاسكان هي تحفيز للقطاع الخاص، حيث بلغ برنامج تملك البيوت إلى تمويل أكثر من 63،000 وحدة سكنية وتطوير اكثر من 17،000 أرض.

وأوضح السلولي أن مشروع جنوب الظهران بلغ مساحته 10 ملايين متر مربع في أكثر من 8،000 وحدة سكنية، ولأكثر من 80،000 عند اكتمال التطوير وخدمات عامة متكاملة (مدارس، مساجد، حدائق عامة، ومساحات تجارية).

وقال السلولي خلال جلسة التمويل العقاري والإسكان:  هناك دراسة مبدئية في اسكان القطع الخاصة والتي تتضمن نقصاً في توفر مجمعات سكنية لخدمة موظفي الشركات العالمية التي تخدم ارامكو السعودية في المنطقة الشرقية، والطلب تقريبا 2،000 وحدة سكنية، وهذا الطلب يغطي احتياجات بعض الشركات وليس الكل، وتعد المناقشات مازالت مستمرة بين الشركات المستفيدة من الخدمة والمطورين المحليين.

وأضاف: محدودية الخيارات المتاحة للإسكان ساهمت في التوجة لشراء الاراضي وبنائها من قبل الافراد، وذلك ساعد على ارتفاع أسعار الأ+راضي واستمرار تواجد منتجات هابطة الجودة (البحث عن السعر الأرخص للتنفيذ)، وباستطاعة المستثمرين العقاريين لعب دورا أكبر للخروج عن المألوف وذلك بتغيير النمط الاستثماري العقاري السائد، واتباع استراتيجية بعيدة المدى بتكوين تحالفات كبيرة للقدرة على توفير منتجات سكنية جيدة وملائمة وتتيح للمستثمر تعظيم استثماراته على المدى الطويل.

مشيراً إلى أنه لا توجد جهة تنسيقية توجه وتشجع على جمع ومشاركة المعلومات بين جميع الاطراف المعنية في القطاع الخاص وتوفيرها للمستثمرين، كما أن الغرفة التجارية تستطيع ان تلعب دورا تنسيقيا بين المستفيدين والمستثمرين في القطاع الخاص كجهة محايدة.