مخاوف من ارتفاع الفائدة على قروض التمويل العقاري في الولايات المتحدة

حذر خبراء ومستثمرون في الولايات المتحدة من ارتفاع الفائدة على قروض التمويل العقاري، بسبب تغيير القواعد المنظمة لسوق الأوراق المالية المضمونة بأوراق مالية، حيث أعلنت الإدارة الأمريكية عن تغيير هذه القواعد بهدف توفير تمويل عقاري بفائدة محتملة في مختلف أنحاء الولايات المتحدة.

وبحسب وكالة بلومبرج للأنباء، فإن هذه التغييرات هي الأوسع منذ جيل كامل، وستؤدي إلى إلغاء تمييز السندات التي تصدرها مؤسستا التمويل العقاري الأمريكيتين “فاني ماي” و”فريدي ماك” اللتين توفران حوالي نصف القروض العقارية في الولايات المتحدة. وتأمل الإدارة الأمريكية أن تحسن المؤسستان مستوى السيولة في الأسواق.

وذكرت وكالة بلومبرج، أن نجاح أو فشل هذه التغييرات سيتحدد على أساس موقف المتعاملين في سوق الأوراق المالية المضمونة بقروض عقارية، وما إذا كانوا سيقبلون على الأوراق المالية الموحدة أم يتخلون عنها، رغم أنها واحدة من أهم أسواق الاستثمارات ذات العائد الثابت في العالم، والأقل استقرارا من ذي قبل.