ارتفاع مبيعات الصفقات العقارية بنسبة 31%

أكدت التقارير العقارية الأخيرة أن الصفقات العقارية تمكنت من معاودة نشاطها خلال الأسبوع الثانى من رمضان في كافة مدن المملكة مسجلة مبيعات تقارب 7.5 مليار ريال ومرتفعة بنسبة 31% من الأسبوع الأول من نفس الشهر. وانعكس هذا النشاط بوضوح على مبيعات العقار السكنى خلال نفس الفترة بنسبة ارتفاع بلغت 30% عن الأسبوع الأول ليصل إلى 4,750 مليار ريال وبنسبة بنسبة 34% للتجاري الذي سجل 2.750 مليار ريال.

وارجحت التقارير الارتفاع في المبيعات العقارية إلى عدة عوامل منها استمرار انخفاض أسعار العقار مقارنة بالسنتين الماضيتين بنسبة 15% بسبب النمو السكاني المطرد الذي تشهده السعودية خصوصًا في المدن الرئيسة الكبرى مثل الرياض وجدة والمدينة والمنطقة الشرقية وهو ما شكل ضغطًا على الأسعار وجعلها فى ركود مستمر إلى جانب صرف الدولة الكثير من التعويضات والقروض النقدية خاصة في كل من مكة والمدينة (مشروعات توسيع الحرمين ومشروع قطار الحرمين) إلى جانب قيام المشروعات العملاقة الموجودة في هذه المدن (مكة والمدينة) ورفع بعض الشركات العقارية الكبرى لقيمة أصولها بالإضافة إلى بيع مخططات بكاملها دون أن يتم تفريقها. وهذا ماجعل قيمة التداول العقاري في مبيعات الأراضي (والذي تشكل 30% من قيمة المنتج العقاري) على مستوى المملكة تسجل خلال النصف الأول من رمضان الحالي 12.8 مليار ريال توزعت بين 8.2 مليار ريال للصفقات السكنية و4.6 مليار ريال للصفقات التجارية في حين سجلت مبيعات الشقق خلال نفس الفترة 432 مليون ريال منها 420 مليون ريال للاستثمارت السكنية والباقي للأعمال التجارية كما سجلت الأراضى الزراعية صفقات بقيمة 365 مليون ريال والعمائر السكنية والتجارية 257 مليون ريال والفلل 128 مليون ريال أما المحلات والمعارض التجارية فسجلت 126 مليون ريال كما بلغت مبيعات البيوت الشعبية 86 مليون ريال والمراكز التجارية 13 مليون ريال. وعلى مستوى المناطق قادت صفقات منطقة مكة المكرمة العقارية بقية مناطق المملكة خلال النصف الأول من رمضان بقيمة تصل إلى 4.9 مليار ريال منها 3.5 مليار ريال للمبيعات السكنية و1.4 مليار ريال للمبيعات التجارية. فى حين جاءت منطقة الرياض فى المرتبة الثانية لنفس الفترة فى المبيعات العقارية مسجلة 4.8 مليار ريال توزعت بين 2.8 مليار ريال للصفقات السكنية و2 مليار ريال للتجارية، أما المنطقة الشرقية فسجلت مبيعات عقارية خلال النصف الاول من رمضان بقيمة 2.4 مليار ريال منها1.4 مليار ريال للصفقات السكنية ومليار ريال للتجارية. كما سجلت منطقة المدينة المنورة صفقات عقارية خلال نفس الفترة تصل إلى 875 مليون ريال توزعت بين 678 مليون ريال للصفقات السكنية و197 مليون ريال للصفقات التجارية وسجلت منطقة القصيم صفقات عقارية بقيمة491 مليون ريال منها 329 مليون ريال للسكنية و162 مليون ريال للتجارية.