ترتيب أسعار العقارات الفاخرة للاستثمار بالأسواق الناشئة

ذكرت منصة العقارات العالمية لامودي أن دولة إثيوبيا تعتبر في مقدمة قائمة دول الأسواق الناشئةالتي تتميز بوفرة العقارات الفاخرة بأسعار معقولة ، وبحسب تصنيف جديد صدر في 1 سبتمبر 2015 عن منصة العقارات العالمية Lamudi، فقد بلغ سعر متوسط المتر المربع الواحد 396.58 يورو، مقارنة مع اسعار العقارات الفاخرة التي بلغت ما يقارب 3965.52 يورو للمتر المربع في دولة انجولا، وفي شهر اغسطس من نفس العام، أشارت دراسة استقصائية من منظمة ميرسر عن تكلفة المعيشة في الدولة أن لواندا عاصمة دولة انغولا تعتبر من أغلى مدن العالم للعمالة الوافدة لسنة الثالثة على التوالي، والتي تنافس مدن اخرى بالغلاء المعيشي مثل لندن، ونيويورك وسنغافورة، وتم اختيار أفضل 20 عقار فاخر على أساس سعر متوسط المتر المربع من أسعار ادراجات العقارات المعروضة للبيع على موقع Lamudi، والتي تغطي أكثر من 30 بلدًا من الأسواق الناشئة. وتم التصنيف على اساس المقدرة على تحمل تكاليف شراء العقار، فضلا عن المعروض من العقارات الفاخرة في كل بلد، وذلك لتحديد المواقع الرائدة للاستثمار بأسعار معقولة للعقارات الفاخرة.

وتأتي العقارات الفاخرة في أفريقيا في المرتبة الثانية من القائمة، حيث بلغ سعر متوسط المتر المربع للعقارات الفاخرة في ساحل العاج 427.65 يورو. وتليها تنزانيا في المرتبة الثالثة حيث بلغت 486.03 يورو لكل متر مربع، وفي المرتبة الرابعة من القائمة دولة المكسيك، التي تكثر فيها العقارات الفاخرة والعروضة للبيع أو الإيجار، بتكلفة سعر متوسط بلغ 675.65 يورو لكل متر مربع، أما الخامسة والاخيرة هي دولة كولومبيا والتي بلغت أسعار العقارات الراقية والحديثة فيها 756.97 يورو لكل متر مربع.

أما في قارة آسيا، تعتبر دولة اندونيسيا من أكثر الدول التي تفتخر بوفرة العقارت الفاخرة وبأسعار معقولة وفي متناول معظم الفئات. علاوة على ذلك أشار تقرير نايت فرانك للثراء العالمي من هذا العام 2015 ان مدينة بالي تعد في المرتبة الثالثة من أجمل أسواق العقارات الفاخرة في العالم، وتليها جاكرتا في المرتبة 13، أما ترتيب Lamudi لاسعار العقارات الفاخرة وباسعار معقولة للشراء، يكشف أن الفلبين هي ثاني أكثر دولة بأسعار معقولة من ضمن مجموعة دول آسيا، حيث بلغ متوسط سعر العقارات 1078.82 يورو للمتر المربع الواحد.

وقال الشريك المؤسس والعضو المنتدب لشركة لامودي “كيان مويني” عندما يتعلق الأمر بالعقارات الفاخرة، فالأسواق العقارات الناشئة فى لواندا ودبى والدوحة أصحبت تأخذ حصة أموال المستثمرين من المدن العالمية مثل نيويورك ولندن.

وتتوفر في الاسواق الناشئة في آسيا و افريقيا والشرق الاوسط وأمريكا اللاتنية الكثير من العقارات الفاخرة المعروضة بأسعار معقولة، والتي تعرض الفرصة أمام فئة الدخل المنخفض على العقارات الراقية في السوق.

هذا وقد ذكرت لامودي أسعار المواقع للاستثمار في العقارات الفاخرة في الأسواق الناشئة وهي كالتالي: