كلاتونز: انخفاض متوسط قيم العقارات السكنية في دبي بنسبة 7.4%

أكد تقرير حديث أعدته شركة كلاتونز المتخصصة عالمياً في مجال الاستشارات العقارية، بأن هناك إنخفاض في متوسط قيم العقارات السكنية في دبي بنسبة 7.4 % خلال الأشهر الاثني عشر الماضية.

وأوضح التقرير، تراجع قيم العقارات بنسبة 2.6 % إضافية خلال الربع الثالث من العام لتنخفض بنسبة 26.7 % عن الذروة التي شهدها الربع الثالث في عام 2008؛ وأنه مع توقع استقرار هذه القيم في نهاية عام 2017، يرجّح استمرار ظهور مقومات وبوادر التحسن من خلال مشاريع البنية التحتية المرتبطة بمعرض إكسبو العالمي عام 2020 وغيرها من المشاريع الضخمة؛ وستساهم هذه العوامل في تعزيز ورفع معنويات السوق، وهو الأمر الذي أثبت أهميته في الحفاظ على مكانة النمو الاقتصادي في الإمارة باعتباره الأكثر إيجابية في المنطقة.

ويفيد تقرير كلاتونز بأنه على الرغم من وجود مؤشرات إلى وصول بعض المناطق الرئيسية في السوق إلى أدنى حد من الانخفاض قبل الاستقرار فإن حجم الصفقات لا يزال ضعيفاً ويعكس التوتر العام الذي يسود أجواء السوق فيما يتعلق بالتزامات الشراء، في حين تظل مسألة إمكانية دفع التكاليف معوقاً رئيسياً بشكل عام. وقد تراجع حجم المعاملات الربع الفصلية بنسبة 21 % خلال الربع الثالث. وقد جاء ذلك نتيجة لانخفاض بنسبة 22 % في حجم صفقات الشقق، والتي هبطت بنسبة 26 % بالمقارنة مع الربع الثالث من 2015. كما انخفض متوسط سعر الفلل في الصفقات بنسبة 28.1 % منذ بداية العام لتصل إلى 3.9 ملايين درهم.

وبالنسبة لسوق الإيجار فقد أظهر تقرير كلاتونز أنه وبعد الهبوط الحاد بنسبة 4.4 % في متوسط الإيجارات في مناطق التملك الحر في المدينة خلال الربع الثاني، والذي شكّل أقوى انخفاض في غضون خمس سنوات، تضاءل معدل الانخفاض إلى -1.5 %خلال الربع الثالث وقد أدى التغير الأخير إلى خفض متوسط الإيجارات بنسبة 8 % مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي.