قطر: 2.5 مليار ريال قيمة تعاملات القطاع العقاري خلال شهر سبتمبر

أكد تقرير أصدرته مجموعة إزدان القابضة، إن القطاع العقاري في قطر شهد نمواً في التعاملات العقارية خلال شهر سبتمبر المنصرم، بينما كان الوضع مختلفاً في كل من الإمارات والسعودية والكويت والتي شهدت تراجعاً واضحاً في قيمة التعاملات، متوقعة أن يشهد القطاع العقاري الخليجي نمواً في الربع الأخير من العام الجاري.

وأوضح التقرير أن القطاع العقاري في دولة قطر شهد خلال شهر سبتمبر المنصرم تعاملات بقيمة 2.5 مليار ريال مقابل 2.4 مليار ريال خلال الشهر السابق أغسطس 2016 بارتفاع على أساس شهري نسبته 4.2 بالمائة، ومقابل 2.3 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2015 الماضي بارتفاع على أساس سنوي نسبته 8.7 بالمائة، وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر سبتمبر المنصرم نحو 138.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 5.6 بالمائة من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوّعة نحو 2327.5 مليون ريال وبنسبة 94.4 بالمائة من مجمل التعاملات، كما تمّ خلال شهر سبتمبر المنصرم تنفيذ نحو 158 صفقة مقابل 199 صفقة في الشهر السابق بتراجع نسبته 20.6 بالمائة، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 108 صفقات مستحوذة على نسبة 68.3 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 50 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 31.7 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال شهر سبتمبر المنصرم.

مشيراً إلى إن القطاع العقاري في دولة قطر شهد خلال شهر سبتمبر المنصرم (3 أسابيع) تعاملات بقيمة 2.5 مليار ريال مقابل 2.4 مليار ريال خلال الشهر السابق أغسطس 2016 بارتفاع على أساس شهري نسبته 4.2 بالمائة، ومقابل 2.3 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2015 الماضي بارتفاع على أساس سنوي نسبته 8.7 بالمائة، وأن الأسبوع الأول من شهر سبتمبر المنصرم والممتدّ من 4 ولغاية 8 سبتمبر 2016 شهد تعاملات بقيمة 1558.8 مليون ريال، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 311.8 مليون ريال، وفي الأسبوع الثاني والممتدّ من 11 ولغاية 15 سبتمبر 2016 لم يتم تسجيل أي تعاملات عقارية بسبب مصادفته مع إجازة عيد الأضحى المبارك، أما الأسبوع الثالث والممتدّ من 18 ولغاية 22 سبتمبر 2016 فقد شهد تعاملات بقيمة 182.9 مليون ريال، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 36.6 مليون ريال، وفي الأسبوع الأخير من الشهر المنصرم انتعشت التعاملات العقارية بشكل لافت إذ بلغت قيمتها نحو 724.1 مليون ريال وبمعدّل يومي يبلغ نحو 144.8 مليون ريال، وذلك وفقاً للنشرات الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.

وقال التقرير أن قيمة تعاملات الأراضي الفضاء قد بلغت خلال شهر سبتمبر المنصرم نحو 138.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 5.6 بالمائة من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوّعة نحو 2327.5 مليون ريال وبنسبة 94.4 بالمائة من مجمل التعاملات، وتضمن هذه العقارات بيع 83 مسكناً ومبنيين متعدّدي الاستخدام و14 عمارة سكنيّة و3 مجمعات سكنية ومخزن، وفيلا مع ملاحقها، ومحلات تجارية ومكاتب إدارية، وثلاثة أبراج سكنية، وقد تمّ خلال شهر سبتمبر المنصرم تنفيذ نحو 158 صفقة مقابل 199 صفقة في الشهر السابق بتراجع نسبته 20.6 بالمائة، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 108 صفقات مستحوذة على نسبة 68.3 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 50 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 31.7 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال شهر سبتمبر المنصرم.

وأضاف أن مؤشر أسهم قطاع العقارات في بورصة قطر شهد انخفاضاً خلال شهر سبتمبر من العام 2016 بنسبة 8.8 بالمائة، حيث خسر المؤشر نحو 233.4 نقطة مسجلاً 2409.96 نقطة في اليوم الأخير من شهر سبتمبر المنصرم مقارنة مع 2643.34 نقطة في اليوم الأخير من شهر أغسطس الماضي، وبلغت قيمة الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال الشهر المنصرم نحو 520.8 مليون ريال مقارنة مع 751.4 مليون ريال في شهر أغسطس السابق بتراجع نسبته 30.5 بالمائة، كما استحوذت أسهم العقارات على نسبة 8.8 بالمائة من قيمة الأسهم المتداولة في البورصة لتحتلّ المرتبة الرابعة بين قطاعات البورصة خلف قطاعات البنوك والصناعة والاتصالات.

لافتاً إلى أن عدد الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال شهر سبتمبر المنصرم نحو 23 مليون سهم مقابل 35.6 مليون سهم في الشهر السابق بتراجع نسبته 35.5 بالمائة، كما استحوذت أسهم قطاع العقارات على نسبة 17.4 بالمائة من إجمالي الأسهم المتداولة في البورصة لتحتلّ بذلك المرتبة الثالثة بين قطاعات البورصة خلف قطاعات البنوك والاتصالات، ويتضمن مؤشر العقارات في بورصة قطر أسهم كل من مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية وشركة بروة العقارية وشركة مزايا قطر.

وتوقع تقرير إزدان أن يشهد القطاع العقاري القطري مزيداً من النمو والانتعاش خلال الأشهر المقبلة، مدعوماً بتسارع النمو الاقتصادي، مشيراً إلى أن حصول دولة قطر على مرتبة متقدّمة عالمياً في تقرير التنافسيّة العالميّة الصادر عن المنتدى الاقتصادي العالمي، يؤكد تنافسية الاقتصاد القطري وقدرته على جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبيّة والتي تدفع مختلف القطاعات إلى النمو ومن بينها القطاع العقاري والذي يتوقع أن يشهد مزيداً من النمو خلال العام الجاري.