عقار

فهد الصالح: الإدارة الفاعلة للمواقف

فهد الصالح

تشهد حركة المرور والسيارات في المدن تزايداً ونمواً كبيراً يتبعه زيادة مضطردة في الطلب على مواقف السيارات، إلا أن المدن عانت وما زالت كذلك من غياب التنظيم والإدارة الفاعلة لمواقف السيارات وتتفاقم المشكلة اليوم مع التوسع العمراني والنمو الاقتصادي والتزايد السكاني.

تأخر المدن في التفاعل مع هذا الأمر أدى لوجود مخالفات عديدة وبرزت مظاهر عشوائية في الوقوف الخاطئ وتعطيل حركة السير، وإغلاق بعض الطرق، وتتكرر تلك الممارسات بشكل يومي في مشهد غير حضاري لا سيما بالقرب من المجمعات التجارية، والدوائر الحكومية، والجامعات، والمدارس، والمجمعات الطبية.

مؤخراً جاءت موافقة مجلس الوزراء على طرح مشروع إنشاء وإدارة مواقف السيارات بالشراكة مع القطاع الخاص، وطرح مبادرة اتفاقيات الاستثمار المشترك للأراضي بالشراكة مع القطاع الخاص وفق نموذج المشاركة في الإيرادات، وطرح خمسة مشروعات بالشراكة بين القطاعين العام والخاص توزع في منطقة مكة المكرمة، والمدينة المنورة، ومنطقة الرياض، والمنطقة الشرقية، بشكل تجريبي على الأراضي غير المستخدمة المملوكة للأمانات.

كما تضمن القرار الموافقة على مبادرة إنشاء وإدارة مواقف السيارات في المواقع التي حددتها اللجنة الإشرافية للتخصيص في قطاع البلديات في مدينة الرياض (كتجربة) في المرحلة الأولى.

وبلاشك أن هذا القرار سيكون له بالغ الأثر في معالجة قضية مهمة أثرت على الجانب المروري والعمراني والاقتصادي على حدٍ سواء والاهتمام بهذا الموضوع من شأنه المساهمة في تحسين بيئة المدن والأعمال خصوصاً إذا علمنا أن قيمة هذا القطاع تقدر عالمياً بحوالي 5.7 مليارات دولار ومن المتوقع أن ينمو بمعدل نمو سنوي بنسبة 9.1 ٪ حتى 2021م، حيث يشهد قطاع الاستثمار في إدارة مواقف السيارات إقبالاً كبيراً من خلال مقدمي الخدمات في تطوير الأنظمة ووضع الحلول المبتكرة.

وينبغي لحل مشكلة مواقف السيارات بالمدن البدء في تطبيق خطة موحدة للجهات المعنية بالتطوير العمراني والنقل لتنظيم مواقف السيارات في المدن، يتم من خلالها وضع حلول عملية للمواقف لتواكب التطور الاقتصادي والعمراني، والاستفادة من الحلول الممكنة التي ترتبط بوجود إدارة فاعلة للمواقف في المدن، حيث تتلخص قصص النجاح في تجارب معظم دول العالم التي استطاعت معالجة إشكالية المواقف، في الاتجاه نحو الخصخصة وإنشاء شركة لإدارة المواقف وتشغيلها، حيث تم تقديم حلول تنظيمية فاعلة وشاملة لإدارة مواقف السيارات بالمدن، وذلك باستخدام الإدارة الذكية للمواقف التي تساعد على توجيه قائدي المركبات إلى المواقف الشاغرة، وتوفير تطبيقات إلكترونية يمكن من خلالها تحديد المواقف الشاغرة وتصنيفها بحسب المدد المتاحة أو الخاضعة للرسوم أو المجانية، بالإضافة إلى وضع نظام محدد لإتاحة الفرصة في توفير أكبر عدد كافٍ من المستفيدين من المواقف من خلال تحديد مدد زمنية للوقوف بحيث لا تتجاوز 90 دقيقة لكل مركبة في الأماكن التي تشهد طلباً عالياً، وكذلك بناء مواقف متعددة الطوابق واستخدام التقنيات الآلية في ذلك، أيضاً هناك تجارب نجحت في الاستفادة من تأثير وحلول تقنيات إنترنت الأشياء في إدارة مواقف السيارات ونظم النقل المتكامل، من خلال عمليات إرسال وتحميل بيانات مواقف السيارات على السحب الإلكترونية التي تعد أكثر سهولة وفعالية من حيث التكلفة.

المصدر

جديد الاخبار

خلال 96 ساعة من طرحها؛ “رتال” للتطوير العمراني تبيع 700 وحدة سكنية

إنجاز جديد ورقم قياسي حققته شركة "رتال" للتطوير العمراني في مبيعاتها لمشروع "نساج تاون الرياض"…

19 أكتوبر 2020

إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء

أزالت أمانة الطائف، تعديات على أراضي حكومية تجاوزت مساحتها 100 ألف متر مربع، كانت بلدية…

31 يوليو 2020

إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع

تمكنت البلديات الفرعية والضواحي التابعة لأمانة المدينة المنورة، من إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها…

31 يوليو 2020

حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!

في المسرحية الشهيرة «تاجر البندقية» للكاتب الإنكليزي الأشهر وليام شيكسبير والتي كتبها في عام 1596،…

31 يوليو 2020

طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني

تطرح الجود للاستثمار والتطوير العقاري، أكثر من 850 قطعة سكنية وتجارية في المزاد العلني في…

31 يوليو 2020

بدر الحمدان: العنصرية العمرانية

في بداية حياتي الجامعية، وبعد السنة الأولى سألت معيداً مصرياً درّسنا الرسم الهندسي ليساعدني في…

31 يوليو 2020