أكد الدكتور علي بوخمسين الباحث الأكاديمي في الشأن العقاري الرئيس التنفيذي لمركز التنمية والتطوير للاستشارات الاقتصادية والإدارية، أن أسعار العقار شهدت خلال السنوات الثلاثة الماضية تراجعًا حادًا، وتمثل الأراضي البيضاء السكنية 80 % من حجم التداول في السوق العقارية.
وأوضح بوخمسين، أن نسبة الانخفاض في قطاع الأراضي بلغت من 28% إلى 50%، والمباني 13%، وهو انخفاض غير مبرر، وقد بلغ الارتفاع في أسعار السلع العقارية مستويات قياسية ومتضخمة، والتشريعات المتعلقة بقطاع الإقراض السكني من قبل مؤسسة النقد، وانخفاض القدرة على الاستفادة من القروض السكنية، أثرت على قدرة المواطن على تملك العقار.
مبينًا، أن رسوم الأراضي البيضاء كان لها دور كبير في الضغط على أسعار الأراضي، والحد من ارتفاعات الأسعار، وكان للبرامج والمبادرات التي اطلقتها وزارة الإسكان دور كبير أيضًا في الحد من ارتفاع المساكن والأراضي السكنية، ما يمكن المواطن من امتلاك مسكن أو أرض وفق أمكانياته.
وتوقع بوخمسين، أن يصل السوق العقاري خلال الثلاث سنوات المقبلة إلى مستوى تعادل بين السعر الحقيقي للسلعة وبين السعر المقبول، ما يؤدي إلى انتعاش السوق العقاري تحديدًا منتصف العام الجاري، ومطلع العام المقبل، وخلال الخمس سنوات المقبلة سينتقل السوق العقاري بشكل كامل من السوق العقاري التقليدي إلى الفكر الاستثماري الحديث القائم على رؤوس الأموال الضخمة.
مشيرا إلى إن إعادة تأهيل السوق العقاري السعودي بشكل جذري، سيساهم في خروج أسماء عقارية لامعة، عبارة عن شركات استثمارية عقارية.
إنجاز جديد ورقم قياسي حققته شركة "رتال" للتطوير العمراني في مبيعاتها لمشروع "نساج تاون الرياض"…
أزالت أمانة الطائف، تعديات على أراضي حكومية تجاوزت مساحتها 100 ألف متر مربع، كانت بلدية…
تمكنت البلديات الفرعية والضواحي التابعة لأمانة المدينة المنورة، من إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها…
في المسرحية الشهيرة «تاجر البندقية» للكاتب الإنكليزي الأشهر وليام شيكسبير والتي كتبها في عام 1596،…
تطرح الجود للاستثمار والتطوير العقاري، أكثر من 850 قطعة سكنية وتجارية في المزاد العلني في…
في بداية حياتي الجامعية، وبعد السنة الأولى سألت معيداً مصرياً درّسنا الرسم الهندسي ليساعدني في…