عقار

علي الجحلي: التعدي على الأراضي

علي الجحلي

قرأت عن صدور حكم على سبعيني بالحبس مع وقف النفاذ لكبر سنه بسبب تعديه على أرض لا يملكها، أكد شاكي السبعيني أن لديه صكا يؤكد ملكيته للأرض التي كان المتهم يحاول أن يغير معالمها، وينزع لوحة وضعت عليها بغرض بيعها.

احتج السبعيني بأن الأرض ملك له منذ أكثر من 60 عاما، لكن الحقائق والوثائق أثبتت أنه لا يملك الأرض، وتلكم إشكالية تعيشها بعض مناطق المملكة لأسباب عدة.

أهم الأسباب هو: أن توثيق العقارات أمر حديث، الصكوك الشرعية لا تزال بعيدة عن حصر جميع الأملاك في البلاد، ونركز هنا على الممتلكات الزراعية التي يرثها الأبناء عن آبائهم وأجدادهم وهي غير موثقة وتستمر المعاناة بسببها في كثير من المناطق. عملية توزيع الإرث التي تحكمها العلاقات القبلية والأسرية بمنطق القبيلة، وليس بمنطق التوزيع الشرعي أسهمت إلى حد كبير في تضخيم الخلافات والشقاق في المجال.

تجد كثيرين لا يتقبلون ما حكم به في سنوات أو عقود سابقة بسبب عدم القناعة أو المطالبة بالتطبيق الشرعي، وهو ما يحدث حتى اليوم نزاعات تصل إلى أبعد من مجرد شكاوى في المحاكم، هذه النظرة الخاطئة تستمر في التأثير على العلاقات الأسرية وتعيق التفاهم وتدفع نحو كثير من المآسي.

يأتي في المقام الثاني تأخر صدور صكوك الأراضي بسبب العمل البيروقراطي أو كثرة المعارضين، وعدم اتضاح الرؤية لدى من يقرر بخصوص الخلافات الأسرية والقبلية.

إن التأخير غير المبرر لكثير من القضايا يدفع بالمتقاضين نحو محاولة تغيير الواقع، وهذا يؤدي للخصومة والنزاع بينهم بسبب القناعات غير الصحيحة بالملكية. بل إن كثيرا ممن لديهم القناعة بعدم تملكهم، قد يتحولون للاقتناع بالعكس تدريجيًا عندما يطول السجال.

نأتي إلى النقطة الأهم في النقاش، وهي عدم التنبه للوعيد الشديد الذي يطول من يعتدي على أرض لا يملكها، وقد توعده النبي- صلى الله عليه وسلم- بأن يطوق سبع أراضين مقابل كل شبر ينتزعه من الأرض دون حق. لذا، أدعو الجميع للتنزه عن فعل مثل هذا، بل إن التحوط يمكن أن يطول البعد عن كل ما يظن أنه مشبوه، ولن ينفع الواحد منا أن يحاول أن يربط خطيئته بأخطاء من قبله ما دام يعلم الحق أو يشك فيما يفعل.

نشر

جديد الاخبار

خلال 96 ساعة من طرحها؛ “رتال” للتطوير العمراني تبيع 700 وحدة سكنية

إنجاز جديد ورقم قياسي حققته شركة "رتال" للتطوير العمراني في مبيعاتها لمشروع "نساج تاون الرياض"…

19 أكتوبر 2020

إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء

أزالت أمانة الطائف، تعديات على أراضي حكومية تجاوزت مساحتها 100 ألف متر مربع، كانت بلدية…

31 يوليو 2020

إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع

تمكنت البلديات الفرعية والضواحي التابعة لأمانة المدينة المنورة، من إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها…

31 يوليو 2020

حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!

في المسرحية الشهيرة «تاجر البندقية» للكاتب الإنكليزي الأشهر وليام شيكسبير والتي كتبها في عام 1596،…

31 يوليو 2020

طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني

تطرح الجود للاستثمار والتطوير العقاري، أكثر من 850 قطعة سكنية وتجارية في المزاد العلني في…

31 يوليو 2020

بدر الحمدان: العنصرية العمرانية

في بداية حياتي الجامعية، وبعد السنة الأولى سألت معيداً مصرياً درّسنا الرسم الهندسي ليساعدني في…

31 يوليو 2020