عبدالله الأحمري: فاتورة المياه وراء تذبذب أسعار الوحدات وارتفاع الإيجار

أكد عبدالله الأحمري رئيس لجنة التثمين في غرفة جدة، أن تخصيص فاتورة لكل وحدة سكنية بمثابة الحل الأمثل لمشكلة ارتفاع الإيجارات، لكن التعرفة الجديدة ستعمل على تذبذب أسعار الوحدات وارتفاع الإيجار بشكل عشوائي، قبل البدء في رفع تسعيرة المياه.

وقال الأحمري في تصريحة لصحيفة الاقتصادية: للأسف شركة المياه الوطنية لا يوجد لديها تنظيم بأخذ قراءة العدادات، سواء في احتسابها نوع العقار سكني أو تجاري أو احتسابها الاستهلاك بحسب البناية وليس الوحدة.

وأضاف: لا بد من وضع أكثر من نوع للعقار التجاري فمن غير الممكن تحمل سكان البناية تسعيرة مياه باحتساب أنها تجارية، إضافة إلى احتساب التجاري لبنايات تحتوي على محل واحد صغير، ما يؤثر على المستأجرين ويحملهم فوق طاقتهم، إضافة إلى أهمية تحديد نوع العقار هل هو فندق أو شقق مفروشة أو بناية سكنية، إضافة إلى نوع التجاري هل هو تجاري معارض أو تجاري مول أو تجاري بشقق مفروشة أو سكنية”.

وشدد الأحمري، على ضرورة أن تكون هناك شفافية في قراءة العدادات بالتسعيرة الجديدة، بتحميل كل وحدة تكلفة استهلاكها وليس كل بناية، مبينا أنه قد يختلف الاستهلاك من وحدة لأخرى، وعلى الشركة التوجيه باحتساب الاستهلاك بحسب البنايات التي ستعمل على ارتفاع استهلاك المياه، خاصة أن جميع المستأجرين ينظرون بأنهم محملون بدفع الزيادة دون الاستفادة منها، بيد أنه عند تخصيص فاتورة لكل وحدة ستعمل على تقليص وترشيد الاستهلاك بالشكل الذي تسعى إليه الحكومة الرشيدة.

مشيراً إلى أن هذه السلبيات ستنعكس سلبيا على القطاع، كما سيخالف توجهات الدولة التي تسعى إلى تحقيق الرفاهية للمواطنين دون المساس بدخل المواطنين، مشيرا إلى أن رفع الإيجارات بشكل كبير سيتسبب في هجر البنايات السكنية التجارية لارتفاع احتساب المياه، ومن ثم ارتفاع تعثر السداد.

وأشار شهوان الشهوين الرئيس التنفيذي لمؤسسة عقارية، إلى ضرورة عمل حملات توعوية وتثقيفية بكيفية احتساب الاستهلاك، خاصة أنها غير واضحة، علاوة على تحرك الشركة والوطنية لفصل استهلاك كل وحدة سكنية على حدة، قبل تفعيل التسعيرة الجديدة حتى لا يحدث تذبذب في أسعار الإيجارات.

وشدد على ضرورة إيجاد عدادات لكل وحدة سكنية أسوة بالكهرباء حتى يتحمل كل وحدة حجم الاستهلاك ويعمل بترشيد الاستهلاك، في الوقت الذي سيتسبب جمع الوحدات المستأجرة كافة في فاتورة واحدة في زيادة الاستهلاك.