عبدالله الأحمري: أسعار الأراضي ارتفعت بنسبة 1000 % خلال الفترة من 2010 إلى 2013

أكد عبدالله الأحمري رئيس لجنة التثمين العقاري في الغرفة التجارية بجدة، على أهمية مراجعة أصحاب الأراضي البيضاء الواقعة داخل النطاق العمراني، وكل من في حكمهم، تطبق عليهم اللائحة، ومن لا يملكون صكوكا أو لديهم صكوك تالفة أو مفقودة، بسرعة تسجيلها في كتابة عدل، على أن يثبتوا ملكيتها بصورة الصك مفقود أو تالف، وقال إن هذه الخطوة يسيرة وتتم خلال 24 ساعة.

موضحاً أن الأرشفة الإلكترونية التي تمت أخيرا بكاتبة عدل، ضمنت عدم التزوير أو الاحتيال، موضحا أن تطبيق رسوم الأراضي البيضاء سيكون بالبصمة والأرشفة الإلكترونية، وجميع الأراضي مسجلة ومحفوظة ضمن الثروة العقارية في وزارة الشؤون القروية، داعيا ملاك الأراضي الواقعة في النطاق العمراني المثبتة إلكترونيا بسرعة استخراج صك تملك، لأنه سيكون في حكم الملتزم بدفع الرسوم عاجلا أو أجلا.

مشيراً إلى أن الحقوق لا تسقط بالتقادم، وعلى كل من يملك أرضا سواء فقد أو أتلف صكه، أن يسارع باستخراج صك ملكية للأرض التي تخصه، ولا مجال لتثبيت ملكية أراضي الغير أو الأراضي المجهولة، مشيرا إلى أن 50 % من مجمل قطاع المنطقة الغربية تتبع النطاق العمراني داخل المنطقة الغربية.

وقال الأحمري:  3 سنوات من تطبيق قرار فرض رسوم الأراضي البيضاء كفيلة بخفض الأسعار داخل المدن إلى 50 %، مشيرا إلى أن الفترة من الـ2010 – 2013 شهدت ارتفاعا بلغ نحو 1000 % في أسعار الأراضي داخل النطاق العمراني، مبينا أن الأراضي التي تشملها اللائحة المقرة من مجلس الوزراء تبلغ نحو 45 % من مساحات المدن الكبيرة مثل الرياض وجدة، وذلك بحسب صحيفة الوطن.

وأضاف : وستشهد فترة الـ3 سنوات خروج كبار هوامير العقار من السوق، واختفاء المضاربين بعد أن تعود أسعار العقار إلى الحد المعقول لها. وعدم تمكن أحد من احتكار مساحة كبيرة من الأراضي، مشيراً إلى أن اللائحة ستعمل على منع الاحتكار، وإيجاد عرض يتوافق مع الطلب، وهو ما يتوقع أن يكون خلال السنوات القادمة عبر مشاريع تطوير المخططات السكنية التي تنفذها وزارة الإسكان أو وزارة الشؤون البلدية والقروية.