عبدالحميد العمري: انخفاض أراضي المضاربات سيؤدي إلى خفض أراضي المدن الداخلية

أكد الخبير العقاري عبدالحميد العمري، أن مساحات الأراضي البيضاء بمختلف مدن المملكة تبلغ 28 مليار متر مربع، أي أنها ضعف الأراضي التي يقطنها سكان المملكة، وأن 70% المواطنين ليس لديهم القدرة على شراء عقار، وذلك بسبب تضخم أسعار الأراضي والفلل السكنية الذي وصل خلال السنوات العشر الماضية إلى 800%.

وأوضح العمري، أن أراضي المضاربات هي الضربة التي تعرضت لها السوق العقارية، والتي تسببت بدورها في رفع أسعار العقارات والأراضي خلال السنوات الماضية، ومن ثم فإن انخفاض هذه الأراضي سيؤدي إلى خفض أراضي المدن الداخلية أي مثل «حجارة الدومينو»، والاحتكار الذي تتعرض له السوق السعودية سيؤخر انخفاض الأسعار، وسيلمس المواطنين انخفاض الأسعار في الربع الأول أو الثاني من عام 2017.

مشيراً إلى أنه بعد اكتشاف عدد كبير من العمالة الوافدة التي تسيطر على مكاتب العقار، فسيكون لتوطين المكاتب دور بارز في خلع احتكارية السوق العقاري

وقال العمري في تصريحة لصحيفة عكاظ: بيانات وزارة العدل أفادت أن هناك انخفاض في متوسط أسعار الأراضي السكنية بنحو 44%، والفلل السكنية 17%، والعمائر السكنية 29%، وشقق التمليك 9%، وحجم السيولة الموجودة في السوق العقارية نحو 286 مليار، وهي لا تتجاوز 32% من معدل السيولة التي كانت موجودة في 2014 حين كانت تفوق 450 مليار.

مشيراً إلى أن السوق العقارية السعودية شهدت أسوأ أداء لها خلال الربع الثالث من العام الجاري، ونسبة التحسن لم تتخطى 1%.