عادل المدالله: انخفاض نسبة تراخيص البناء الاستثماري يكلف الدولة أموالاً كثيرة

قال المستثمر العقاري عادل المدالله، أن هناك أقبال في الوقت الراهن على شراء الشقق التمليك؛ نتيجة ارتفاع وعي الأسر السعودية، بأن أسعارها تتناسب مع عدد الأفراد والدخل الشهري.

وأوضح المدالله، أن أمانة المنطقة الشرقية تمنح تراخيص للفلل بنسبة 70%، وللمباني الاستثمارية بنسبة 30%، وينبغي على المسئولين زيادة التراخيص الاستثمارية إلى 70% بدلاً من 30%، و30% للفلل بدلًا من 70%، بما يتناسب مع زيادة الطلب على شقق التمليك، فبعض المناطق لاتزال مرخصة لبناء فلل فقط .

مبينًا أن حجم تراخيص البناء في بعض الدول الخليجية المجاورة تمثل نسبة الفلل فيه 10%، والمباني الاستثمارية تمثل 90%، وانخفاض نسبة تراخيص البناء الاستثماري في المملكة يكلفها أموالاً كثيرة، بعكس المباني المرتفعة التي تخفض تكاليف البنى التحتية على الدولة.

لافتًا إلى أن بناء مبانٍ مكونة من 10 أدوار داخل النطاق العمراني تحتوى على كافة الخدمات من الممكن أن يوفر استخدام الأراضي الخارجية لمدة 30 عامًا على الأقل، ما يوفر أموال كثيرة نتيجة إنشاء البنى التحتية.

مشيرًا إلى أن شقق تشكل 40% من السوق العقارية السعودية، التي تحوي فلل وأراضي ومجمعات وعمارات استثمارية، تحتل المرتبة الأولى.