مناقشة توصيتين بجلسة الشورى بشأن رسوم الأراضي

كشفت مصادر مطلعة أن جلسة مجلس الشورى يوم أمس الإثنين، والتي منع فيها تواجد الإعلاميين استمرت لفترة ثلاثة ساعات ونصف بزيادة نصف ساعة عن نهاية الجلسة، وقدم فيها عضو اللجنة المالية بالمجلس الدكتور فهد بن جمعة توصيتين وافق أمين عام المجلس على فتح النقاش حولهما؛ حيث من المتوقع أن تقوم لجنة الحج والإسكان بالرد عليهما خلال الأيام القادمة سواء بالرفض أو القبول حيث شهدت التوصيتين عند مناقشتهما أمس تفاعلا كبيرا من أعضاء المجلس.

وتتعلق التوصية الأولى بفرض الرسوم على جميع الأراضي البيضاء في النطاق العمراني بغض النظر عن مساحتها ماعدا الأراضي التي تنتظر صدور تمويل بنائها وأما مسوغات هذه التوصية فهي لمنع ارتفاع قيمة الأراضي الأصغر حجما من حجم الأراضي المفروض عليها الرسوم، وكذلك منعا لتهرب دفع الرسوم من خلال تجزئة الأرض أو بيعها للأقارب.

وكذلك تشجيع أصحاب الأراضي السكنية والأصغر حجما على استثمارها بالإضافة إلى تخفيض أسعار الأراضي والمساكن لتكون في متناول جميع المواطنين ولملائمة قيمة الأرض مع القرض العقاري لتكون قيمة الأرض كنسبة من قيمة السكن منخفضة وأيضا فإن المسوغ لهذه التوصية هو رفع العائد المالي لرسوم الأراضي.

وأما التوصية الثانية التي قدمها ابن جمعة فهي فرض الرسوم نسبيا على إجمالي قيمة المساحة التي يملكها صاحب العقار في المنطقة العمرانية الواحدة وأما مسوغات هذة التوصية أن الرسوم تكون أكثر فعالية ومرونة عنها كأرقام لأنها تحتسب ارتفاع قيمة الأرض بدلا من أن يكون الوعاء الضريبي ثابت حسب حجم المساحة.

وأما المسوغ الثاني لهذة التوصية هو انه قد تكون قيمة الأرض الأصغر حجما أعلى بكثير من التي حجمها كبير لموقعها المتميز ولتحقيق هدف استثمار الأراضي وعدم تهرب من يملك مساحات كبيرة ومتفرقة، وأيضا المسوغ الأخير لهذه التوصية فهو زيادة دخل الدولة، ومن المنتظر ان تقوم لجنة الحج والإسكان بالرد على هاتين التوصيتين خلال جلسة الأسبوع المقبل وإبداء مبررات الرفض والقبول، وذلك وفقاً لما أوردته صحيفة الرياض.