سهيل بن حسن قاضي: ومضات وزارة الإسكان

حزمة من القرارات والمبادرات أقدمت علیھا وزارة الإسكان مؤخراً حتى تكون حلولاً مستدامة لھذا القطاع الحیوي الھام كما ھو متوافر في معظم البلاد العربیة وغیرھا.

ومن بین المشاریع المتمیزة مشروع (بوفاردیا سیتي) في شمال مدینة جدة ضمن برنامج (سكني) التابع لوزارة الإسكان، حیث یوفر ھذا المشروع وحدات سكنیة تحت الإنشاء بالشراكة مع القطاع الخاص ویتم تسلیمھا خلال فترة زمنیة لاتتجاوز 3 أعوام كحد أقصى، وعلى مساحة تتجاوز نصف ملیون متر مربع، ویوفر 2606 وحدات سكنیة متعددة المساحات والنماذج والتصامیم. وھذا المشروع ضمن نحو 73 مشروعاً سكنیاً توفر أكثر من 130 ألف وحدة سكنیة تحت الإنشاء في مختلف مناطق المملكة.

كل التقدیر للجھود الحثیثة التي بُذلت منذ تبني وزارة الإسكان في السابق لعدد من المبادرات وما اعتراھا من عقبات، إلا أن ما أسفرت عنھ مؤخراً ھو تصاعد في وتیرة أعداد عقود التمویل السكني المدعومة من قبل برامج الإسكان في المملكة وغیرھا، وقد شھد إبریل الماضي قفزات وصلت إلى ثلاثة أضعاف في التمویل العقاري خلال عام واحد فضلاً عن تنوع منتجات برامج الإسكان العام والخیارات المتاحة لراغب السكن في اختیار ما یلائم احتیاجھ والحصول على الوحدات السكنیة التي تستھدف رفع نسبة التملك للمواطنین المسجلین في قوائم وزارة الإسكان وصندوق التنمیة العقاري مع تقدیم (قرض حسن) للمدنیین للبناء الذاتي أو تحویل القرض العقاري القائم إلى مدعوم أو شراء الوحدات مما ھو متوفر في الأسواق، وھناك فلل جاھزة تم بناؤھا من قِبل وزارة الإسكان ووحدات أخرى تحت الإنشاء.

لقد شھدت مشاریع الإسكان في البدایات تعثراً كبیراً والبدایات دوماً یعتریھا بعض العثرات، وھذا لا یقلل من جھود كل من تعاقب على وزارة الإسكان والقرار التاریخي بتسلیم الأراضي المملوكة للدولة الى وزارة الإسكان جعل الخیارات أكثر مرونة.

لقد حققت وزارة الإسكان مؤخراً نجاحاً على صعید آخر تمثَّل في تأسیس اتحاد للملاك في العمائر السكنیة التي یزید عدد الوحدات فیھا عن عشر وحدات، وأنشأت موقعاً إلكترونیاً باسم (ملاك)، مع تطویر نظام ملكیة الوحدات العقاریة الصادر بقرار مجلس الوزراء في عام 1423ھـ وأصدرت اللوائح التنفیذیة لنظام ملكیة الوحدات العقاریة وأوجدت مجالس لإدارة الوحدات عبر الانتخابات الإلكترونیة ونظَّمت عضویة الاتحاد والجوانب المالیة، وأعطت وزناً للجمعیة العمومیة لاتحاد الملاك وما ینبثق عنھا من قرارات یتولاھا مجلس إدارة منتخب وحددت اختصاصاتھ ومكافآتھ ومسئولیاتھ ومسائلھ…الخ، وعالجت المشاكل السابقة الناجمة عن عدم دفع رسوم الخدمات المشتركة وما یحدثھ من أضرار على بقیة الملاك، ولعلي أنصح من یرغب في الاستزادة زیارة موقع الوزارة والبحث عنه  sa.housing.mullak.www .

المصدر