سليمان الدليجان: أخبار وتعليقات

الخبر: هل تعلم أن متوسط حجم العائلة الكويتية 5 أشخاص وأن عدد الطلبات الاسكانية الحالية يناهز 100 ألف طلب اسكاني؟
التعليق: بمعنى أن هناك نصف مليون مواطن لا يملكون منازل، وهذا يمثل ما يقارب %35 من عدد المواطنين المقدّر بـ 1.4 مليون مواطن، وهي نسبة بعيدة عن نسبة من لا يملكون المنازل في دول آخرى التي تقارب %60!!

الخبر: هل تعلم أن معظم المضاربين بالسوق لا يملكون تخطيطاً لممتلكاتهم العقارية من سكني واستثماري؟
التعليق: صحيح إلى حد ما، والدليل أن كثيراً من المضاربين بالسوق يتجهون إلى ما يتجه إليه الناس من دون النظر للمستقبل في المنطقة المراد الاستثمار فيها، كما أن أحاديث الدواوين والأصدقاء تؤثر في قراراتهم الاستثمارية.

الخبر: هل تعلم أن نسبة كبيرة من الراغبين في شراء عقار للوقف الخيري يفضلون إدارة شخصية العقار ومتابعة من بعده على يد ورثته؟
التعليق: السبب في ذلك المرونة في التعامل مع الايجارات وتطوير العقار.

الخبر: هل تعلم أن سعر الأرض التجارية حول شارع فهد السالم كان لا يتجاوز 200 ألف دينار للمساحة 500م2 في منتصف السبعينات؟
التعليق: سعر الأرض نفسها في هذه الأيام لا يقل عن مليونين ونصف المليون دينار.

الخبر: هل تعلم أن شارع فهد السالم قد تم إنشاؤه في الخمسينات، وكان قبلة الزائرين والمواطنين في الستينات والسبعينات، وحتى الثمانينات؟
التعليق: بالتسعينات ومع إنشاء المجمعات التجارية المغلقة وزيادة عدد الماركات الأجنبية فيها وتغيّر مزاج الناس من ارتياد المحال في الشوارع إلى الجلوس في المطاعم والمقاهي، أدى كل ذلك إلى انخفاض سعر المتر في شارع فهد السالم.

الخبر: هل تعلم أن بعض المشاريع التجارية المستثمرة في قطاع المطاعم تعاني من ضعف المرتادين خلال فترة الصيف، وصاحب ذلك تقليص في عدد المطاعم، خصوصاً في منطقة ابو الحصانية؟
التعليق: هذا شيء طبيعي لعوامل عديدة، نجاح منطقة العقيلة في افتتاح عدة مجمعات تجارية حديثة بالإضافة إلى افتتاح مجمع المنشر في الفحيحيل، بما يحتوي من اسواق مركزية ومحال ملابس وأثاث ومطاعم ومقاه، كما أن كثرة عدد مجمعات المطاعم في ابو الحصانية قابلها ارتياد أقل.

الخبر: هل تعلم انه لا توجد رخصة لممارسة لعبة الكريكت الإنكليزية الهندية الأصل والتي يمارسها كثير من الأجانب بالكويت حالياً في الساحات الخالية على الدائريين الخامس والرابع، خصوصاً صباح يوم الجمعة؟
التعليق: ممارسة الرياضة في الهواء الطلق جيدة، لكن من المفترض أن تنضم هذه اللعبة ومثلها إلى الأندية الرسمية.

الخبر: هل تعلم أن منطقة سلوى تعاني من انخفاض أسعار عقاراتها؟
التعليق: الأسباب في ذلك عديدة، منها: طرح منطقة جنوب السرة لبيوت جديدة مؤجرة ومرغوبة للسكن للمواطنين وبعض الأجانب ساعد على اتجاه الاستثمارات إليها خروجاً من منطقة سلوى، بالإضافة إلى قرب جنوب السرة من المناطق السكنية الداخلية، وعمر بيوت سلوى القديمة قابله بيوت حديثة في جنوب السرة علماً بأن سعر الأرض 750م2 شارع واحد في منطقة سلوى قد بلغ 450 ألف دينار عام 2013، في حين يبلغ الآن 350 الف دينار.

الخبر: هل تعلم أن المحافظ العقارية تحتاج كل 4 الى 5 سنوات لإعادة تطويرها أو التخلص من القديم وشراء الجديد؟

التعليق: هذا من المؤكد بسبب منتجات استثمارية جديدة، من المفيد الاستثمار فيها مثل العيادات الطبية والشقق الفاخرة والشقق المفروشة، تحت اسم فندق عالمي.

الخبر: هل تعلم أن عددا من الاتصالات وردت من الإمارات والسعودية ترغب في الاستثمار العقاري بالكويت؟
التعليق: لا شكّ في أن انخفاض أسعار العقارات في الخليج أدى وسيؤدي إلى نزوح الأموال للخارج في بيئة آمنة مستقرة لا تحتوي على ضرائب أو رسوم.

المصدر