ريدن: توقعات بدخول 9 آلاف وحدة سكنية سوق عقارات دبي نهاية العام الجاري

أفاد تقرير أعدته شركة ريدن للاستشارات العقارية لشهر سبتمبر الجاري، أنه من المتوقع أن يصل عدد الوحدات السكنية الفعلية التي ستدخل إلى سوق عقارات دبي مع نهاية العام 2016 إلى 9 آلاف وحدة، مقارنة بـ 34 ألف وحدة كانت متوقعة.

وذكر التقرير أن المعروض الجديد من الوحدات السكنية لهذه السنة سوف يشهد تراجعاً في مختلف مناطق دبي بنسبة 18% مقارنة بالعام الماضي 2015 الذي سجل دخول نحو 11 ألف وحدة فعلية مقارنة بـ27 ألف وحدة متوقعة، وفقاً لما ورد في صحيفة “الخليج الاقتصادي”.

وأوضح التقرير أن أسعار بيع الوحدات السكنية سجلت تراجعاً طفيفاً خلال شهر يوليو بمعدل 2.7% مقارنة بنفس الفترة من 2015، حيث انخفضت الشقق بنسبة 2.4%والفلل بنسبة 3.8%، بينما انخفضت أسعار الإيجارات السكنية بنسبة 0.62%، مقارنة بالشهر نفسه من العام 2015.

وشهدت أسعار مبيعات الوحدات السكنية في السوق العقاري المحلي بدبي خلال الأشهر الستة الأولى من هذا العام استقراراً واضحاً، وواصلت أسعار العقارات السكنية في دبي تسجيل الانخفاض في الربع الثاني، وذلك للربع السادس على التوالي، مع تراجع متوسط أسعار المبيعات بنسبة 2% على أساس فصلي، و12% على أساس سنوي، وكانت أكبر هذه الانحدارات في قطاع المساكن الفاخرة.

وأشار التقرير إلى أن هناك توقعات باستمرار انخفاض أسعار المبيعات بنسبة إضافية تتراوح بين 3 و5% في الفصول القادمة، مع تباين في الأداء بين مختلف المناطق، وانخفض متوسط أسعار الإيجار السكني بنحو 1% على أساس فصلي، و2% على أساس سنوي، وخلال الربع الثاني من العام الجاري.