عقار

د. إبراهيم باداود: الفساد يفرق بين الأحياء

د. إبراهيم باداود

منذ عشرات السنين وهناك فرق واضح بين الأحياء في العديد من المدن، فهناك أحياء قديمة تفتقر إلى البنية التحتية الصحيحة كما تفتقر إلى الخدمات الأساسية كتوصيل المياه بشكل دوري وتوفر شبكة الصرف الصحي ووجود شبكة لتصريف مياه السيول والأمطار ،وعادة ما يسكن مثل هذه الأحياء الأسر محدودة الدخل، ونظراً لافتقار تلك الأحياء لتلك الخدمات بالرغم من أن معظمها يعد المركز الرئيسي للمدينة والمحور الذي انطلقت وتوسعت معظم المدن الكبرى من خلاله مما جعل سكان تلك الأحياء من ذوي القدرة المالية المرتفعة يغادرونها لأحياء أخرى قيل لهم بأنها تتوفر فيها جميع الخدمات المختلفة في حين بقي في تلك الأحياء القديمة محدودو الدخل كما إنها أصبحت مأوى لذوي الهويات المجهولة والمخالفين لنظام الإقامة .

هكذا ساهم مستوى توفر الخدمات في الأحياء في التفرقة بين الأحياء بل وفي تصنيف الأحياء فهناك أحياء راقية فيها الفلل والقصور الفاخرة وخدمة المياه تتوفر فيها باستمرار وفيها شبكة صرف صحي ولا تنقطع عنها الكهرباء وتتوفر فيها شبكة اتصالات راقية وقوية وشروط البناء فيها واضحة ومحددة ،في حين هناك أحياء في الوسط يتوفر فيها بعض تلك الخدمات السابقة ،وهناك أحياء أخرى تفتقر لتلك الخدمات بشكل كامل على الرغم من أن بعض تلك الأحياء قد يكون جديداً وليس قديماً.

الجديد في هذه التفرقة أن بعض الأحياء التي كان يظن البعض أنها راقية ونموذجية لم تسلم هي الأخرى من الفساد فقد كشفت الأمطار الغزيرة ضعف البنية التحتية فيها وقصورها ،فتصريف مياه الأمطار في المنطقة الشرقية في أحياء الجبيل الصناعية أو أرامكو وبقيق والظهران كان مختلفاً تماماً عن تصريف مياه الأمطار في مركز مدينة الجبيل إذ لم تسجل في الجبيل الصناعية أي مخالفة أو ملاحظة بالرغم من غزارة الأمطار وذلك لما تتمتع به المدينة من بنية تحتية قوية لكافة الشبكات الخدمية الأرضية في حين طفحت المياه في وسط المدينة وتعطلت المركبات واحتجز السكان كما وقع نفس الشيء في أحياء راقية في الدمام .

فساد الخدمات الأساسية في أحياء المدن يتغلغل من مدينة لأخرى، فهو يعمل على تفريق تلك الأحياء ولاتكاد تسلم منه مدينة مما جعل البعض يعتقد بأن الأولى لبعض المدن أن تقوم بإخلاء تلك الأحياء وإعادة تخطيط وتأسيس البنية التحتية لها وتنقيتها من الفساد الذي ابتليت به .

المصدر

آخر تعديل تم نشره 19 فبراير 2017 10:26 ص

نشر

جديد الاخبار

خلال 96 ساعة من طرحها؛ “رتال” للتطوير العمراني تبيع 700 وحدة سكنية

إنجاز جديد ورقم قياسي حققته شركة "رتال" للتطوير العمراني في مبيعاتها لمشروع "نساج تاون الرياض"…

19 أكتوبر 2020

إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء

أزالت أمانة الطائف، تعديات على أراضي حكومية تجاوزت مساحتها 100 ألف متر مربع، كانت بلدية…

31 يوليو 2020

إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع

تمكنت البلديات الفرعية والضواحي التابعة لأمانة المدينة المنورة، من إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها…

31 يوليو 2020

حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!

في المسرحية الشهيرة «تاجر البندقية» للكاتب الإنكليزي الأشهر وليام شيكسبير والتي كتبها في عام 1596،…

31 يوليو 2020

طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني

تطرح الجود للاستثمار والتطوير العقاري، أكثر من 850 قطعة سكنية وتجارية في المزاد العلني في…

31 يوليو 2020

بدر الحمدان: العنصرية العمرانية

في بداية حياتي الجامعية، وبعد السنة الأولى سألت معيداً مصرياً درّسنا الرسم الهندسي ليساعدني في…

31 يوليو 2020