ديلويت: نمو القطاع العقاري بدبي خلال السنوات الثلاثة عشر الماضية

أطلق ديلويت المالية المحدودة تقريرها السنوي حول توقّعات القطاع العقاري في دبي، والذي يسلط الضوء على حالة الإقتصاد وقطاع السكن والفنادق والمساحات المكتبية ومحلات البيع بالتجزئة في العام 2015، كما يقدم توقعات ديلويت لهذا القطاع للعام 2016، وكشف تقرير هذا العام أنه على الرغم من التحديات التي تواجه القطاع العقاري في دبي، يوفر هذا القطاع عدداً من التوقعات الإيجابية لعام 2016.

في هذا الإطار، علّق روبن ويليامسون، مسؤول القطاع العقاري في ديلويت المالية المحدودة، قائلاً: “شهد القطاع العقاري في دبي خلال السنوات الثلاثة عشر الماضية نمواً يفوق من حيث النطاق والمستوى أي سوق عقاري آخر في العالم، إلا أنه عانى كغيره من الأسواق الإقليمية والدولية من آثار الأزمة المالية العالمية، أما اليوم، فيشهد هذا السوق نمواً ملحوظاً بفعل الدور الذي تلعبه العناصر الأساسية المؤثرة في حركته، بالإضافة إلى المرونة القوية التي يمتلكها هذا السوق في بعض قطاعاته”.

وتشير التوقعات إلى إمكانية تسليم 40000 وحدة سكنية في عام 2016، يفيد أصحاب المشاريع والمتعهدون الأساسيون أنّ تسليم 10000 وحدة سكنية عدد أكثر واقعية، وشهد العام 2015 انخفاض متوسط أسعار الشقق السكنية في كافة أنحاء دبي بحوالي 10%، ومن المتوقع أن تنخفض هذه الأسعار أكثر خلال العام 2016، مما يعكس تحول هذه السوق إلى سوق أكثر نضوجاً،  في حين قد يكون هناك انخفاض في أسعار إيجار الشقق السكنية في بعض الأسواق، إلّا انّ هذا الإنخفاض لن يكون بنفس حدة إنخفاض أسعار الشقق السكنية، ومن المتوقع أن تكون الشقق الفندقية محط التركيز خلال العام 2016 بدفع من اتجاهات السوق الرئيسية، وتزايد طلب الزائرين على متوسط إقامة أطول وقيمة أفضل للسكن، ويتوقع أنّ مخطط زيادة سعة مطارات دبي إلى ما يقارب 97 مليون زائر في العام 2016 سيوفر المزيد من الفرص للإستفادة من زيادة الطلب على قطاع الفنادق سواء من حيث الزائرين العابرين أو الزائرين المتوجهين إلى دبي.