خاص: حديث العقار
أيام قليلة تفصلنا عن إعلان وزارة الإسكان الدفعة الثامنة من برنامج سكني، وذلك في إطار تخصيص 280 ألف منتج سكني وتمويلي كمستهدف لعام 2017.
وبرنامج سكني، هو برنامج تمويل مدعوم التكاليف بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية، بهدف تمكين أكبر عدد من المواطنين من الحصول على سكن مناسب، وخدمة نحو ٤١٥ ألف مستفيد على قوائم انتظار الصندوق، ويقدم البرنامج ثلاث أنواع من المنتجات السكنية المدعومة، وهي وحدات سكنية جاهزة للتسليم، وأراضي سكنية مطورة، وتمويل سكني مدعوم.
دفعات برنامج سكني
وقد تم اطلاق الدفعة الأولى من برنامج سكني منتصف شهر فبراير الماضي، وشملت 2937 وحدة سكنية، و5016 قطعة أرض سكنية، 7700و دعم تمويلي من الصندوق العقاري بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية.
وفي منتصف شهر مارس الماضي تم اطلاق الدفعة الثانية من البرنامج، والتي تضمنت 4223 فيلا، و6000 قطعة أرض سكنية، و 7700 ألف دعم تمويلي.
وتضمنت الدفعة الثالثة والتي تم اطلاقها منتصف شهر أبريل الماضي 2889 فيلا سكنية جاهزة، و1624 وحدة سكنية، و6586 أرض، و7700 دعم تمويلي.
وأتت الدفعة الرابعة منتصف شهر مايو الماضي لتتضمن 7700 تمويل، مدعوم بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية، و6611 أرض بدون مقابل مالي، و6084 وحدة سكنية ضمن برنامج وافي، و190 وحدة سكنية جاهزة.
وفي منتصف شهر يونيو تم اطلاق الدفعة الخامسة، والتي تضمنت 27.339 منتجًا متنوعاً ما بين سكني وتمويلي.
واطلقت الدفعة السادسة من البرنامج منتصف شهر يوليو، وتضمنت 7700 تمويل مدعوم بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية، و7723 أرضاً دون مقابل مالي، و12235 ضمن برنامج وافي بالشراكة مع المطوّرين العقاريين.
ومنتصف شهر اغسطس الماضي تم اطلاق الدفعة السابعة، والتي تضمنت 7700 تمويل مدعوم بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية، و7807 أراض بدون مقابل مالي، و12544 وحدة سكنية ضمن وافي بالشراكة مع المطوّرين العقاريين، ليصبح إجمالي عدد المنتجات السكنية والتمويلية التي أعلنتها الوزارة منذ فبراير الماضي 156008 منتجًا.
ومنتصف شهر سبتمبر الجاري ستعلن وزارة الإسكان عن الدفعة الثامنة من برنامج سكني، وسط تأكيدات مسئولون بالوزارة أن هذه الدفعة ستحوي المزيد من المنتجات السكنية والتمويلية.
تخصيص 110 آلاف وحدة سكنية
وقال أحمد مندورة المشرف العام على برنامج الشراكة مع القطاع الخاص بوزارة الإسكان، في تصريحات صحفية، أنه سيتم تخصيص 110 آلاف وحدة سكنية خلال العام الجاري، وتسليمها للمواطنين خلال 3 أعوام كحد أقصى من تاريخ التخصيص.
تقليص قوائم الإنتظار
وأوضح المشرف العام على صندوق التنمية العقارية خالد العمودي، أن دفعات برنامج سكني من شأنها تقليص مدة الانتظار من 11 عام إلى 5 أعوام كحد أقصى، وتحقيق الدعم لعدد 6 مواطنين في مقابل مواطن واحد بالآلية السابقة.
برامج متنوعة ونسبة قبول عالية
وذكر صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن طلال بن بدر آل سعود، المستشار والمشرف العام على وكالة وزارة الإسكان للدعم السكني والفروع، أن دفعات البرامج متنوعة بما يتناسب مع احتياجات المواطنين بمختلف مناطق المملكة، ونسبة القبول للمنتجات السكنية تزداد في كل دفعة، وعدد من المواطنين قد استلموا وحداتهم، والآخر يستكمل الإجراءات المطلوبة مثل المعاينة والموافقة النهائية والحصول على التمويل وتوقيع العقد، ويتم تسليم الأراضي بدون مقابل مالي مع جاهزيتها للبناء نظراً لتكامل بنيتها التحتية من شبكات مياه وكهرباء وغيرها.
احصائية تؤكد عجز سكني
وبالرغم من اطلاق العدد الكبير من المنتجات السكنية سابقة الذكر؛ الإ أن احصائية أصدرتها وزارة الإسكان أكدت وجود عجز في المعروض من الوحدات السكنية بلغ نحو 414 ألف وحدة سكنية بنهاية سنة 2016.
تصريحات غير جدية وغياب الشفافية
وذكر مغردون عبر مواقع التواصل الاجتماعي “تويتر”، أن المواطنين يعانون من تأخر تسليمهم منتجاتهم السكنية، وعدم جدية تصريحات المسئولين، وعدم استفادتهم من البرنامج بالشكل المأمول نتيجة غياب الشفافية.
أرقام للدعاية ومطلقات وأرامل في مهب الريح
واستنكر بعضهم الأرقام المعلنة مؤكدين أن الأمر مجرد دعاية، والكثير من المواطنين قد تضرر من أليات الإختيار، وغياب الشفافية، واستبعاد الأرامل والمطلقات بسب عدم وجود رواتب لهن.
وأشار مغردون أن بعض مناطق المملكة، لم تحصل الإ على القليل من المنتجات السكنية والتمويلية، بما لا يكفي سكانها مثل حائل وجازان وتبوك والمدينة المنورة.